2013年9月，網絡上出現一份最新中國一二線城市名單，根據城市的政治地位、經濟實力、城市規模以及區域輻射力對中國部分城市進行排名，其中，泉州位列準二線城市。

　　泉州城市發展進入內外兼修階段，如何讓城市變得更美好，泉州給出的是建設現代化環灣城市。“環灣、向灣、同城化”的聲音，引領泉州樓市進入全面開發時代。作為經濟總量連續十四年全省第一、省域三大中心城市之一，泉州在國家經濟發展戰略和海西經濟區發展戰略中發揮著重要的作用。城市經濟飛躍發展的同時，泉州城市化進程不斷加快，基礎配套不斷完善，隨著泉州跨海大橋、動車站、機場等交通和片區的成熟，泉州已經鑄就了一個廣闊平臺，準備迎接各路英雄擂鼓作戰，愈來愈多的一線房企搶駐泉州，甚至將泉州納入集團重要戰略版圖，證明了泉州已經做好了準備，也符合大品牌房企進駐城市的要求。

　　14家上市房企進駐 加快布局爭鳴大泉州

　　據海西地產網統計，目前共有14家上市房企，包括中國房地產十強及省內一線開發房企在內的萬科、恒大、中駿、世茂、龍湖、碧桂園、萬達、建發、寶龍、津濱、陽光城、泰禾、禹洲、明發等企業，拿地、規劃、定位、品牌推廣、銷售展廳等動作層出不窮，扎堆在大泉州范圍內布局開發，可見泉州已成為國內知名房企戰略版圖的重要一環。

　　世茂最早布局晉江，開發熱銷神話世茂御龍灣，今年回歸故里石獅，綜合體項目世茂摩天城備受關注，此外或將開拓疆土至臺商投資區及橋南片區；十強房企龍頭萬科，全國第24座萬科城選址老城區北峰片區，今年8月與恒大同天拿地，入手石獅寶蓋鎮地塊；早期傳恒大入駐眾說紛紜，8月拿下石獅寶蓋兩塊地，證實進軍傳聞；中駿置業于泉州市民并不陌生，目前在大泉州范圍內共開 發20多個項目，立足海西向全國擴展的戰略穩步進行；

　　萬達在泉州浦西和晉江各開發了一個萬達廣場，泉州浦西萬達即將收官；泰禾秉承萬達的開發模式進行擴張，目前在華大和石獅各布局一個泰禾廣場，但據傳泰禾打算在大泉州開發14個泰禾廣場，聚焦各界目光；龍湖扎 根晉江，嘉天下作為池店南片區的重點項目，將拿手的別墅帶到晉江；碧桂園今年才將擴張的觸角升到福建，第一站第二站分別是泉州永春、南安，之后馬不停蹄地在三明寧德順利拿地，看來是準備覆蓋整個福建區域；

　　來自天津的津濱發展布局城東，將泉州最不可復制的紅樹林資源作為開發背景，津匯紅樹灣項目的價值也隨之顯現；陽光城在福州成功打造了一批經典項目，今年上半年同樣扎堆石獅，助力石獅樓市火熱騰飛 ；寶龍布點晉江和安溪，開發綜合體寶龍城市廣場，隨著泉州向東向灣的發展戰略，寶龍入手東海片區地塊也亟待開發；禹洲和明發較早進入泉州，分別選址惠安和水頭，開發禹州城市廣場和明發華昌國際城。

　　量變已達質變 城市整體形象悄然蛻變

　　目前泉州著力規劃的幾大新興板塊，都有一線品牌開發商的身影，一線品牌房企憑借自身的品牌影響力，將直接提升新興板塊的區域關注度，品牌房企帶來的開發規模及先進開發理念，將大力改善泉州市民的生活品質、加快泉州各新興板塊的融合，對泉州樓市整體開發水平和城市形象都將起到極大的提升作用。業內人士表示，板塊發展好了，城市整體環境才能進一步提升，這樣有利于吸引越來越多的購房者愿意扎根在泉州，刺激潛在客群的消費需求。

泉州萬科城效果圖

永春碧桂園效果圖

　　品牌房企之所以為品牌，不僅在于其統領全局、推動區域發展的規劃定位，還在于其引領行業的作品。每個經驗豐富的房企，都將帶來拿手產品，充實泉州樓市的產品線，提高購房者的選擇性，也讓城市規劃空間更具立體感。與此同時，在面臨品牌房企分流客群的過程中，已經具備一定實力的本土房企在受沖擊下，將會學習如何吸收一線品牌房企優勢，將當地的居住文化與外來理念融合，共同促進泉州城市整體形象的蛻變。泉州自身蘊藏的巨大潛力正在不斷地被挖掘，而未來還存在無限可能。

　　（海西地產網 柯藍輯）