根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)，泉州市國(guó)土資源局和泉州市開源實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司決定委托泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司組織掛牌出讓泉州市2013-10號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

　　一、標(biāo)的簡(jiǎn)介：2013-10號(hào)地塊位于泉州市豐澤街361號(hào)，總用地面積3878.4平方米（合5.8畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為商務(wù)辦公用地。出讓年限辦公50年，規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)為容積率4.0以下，建筑密度30%以下，綠地率30%以上，建筑高度控制在70米以下。該地塊的地上建筑物為原市財(cái)政辦公大樓和附屬宿舍樓兩棟建筑，總建筑面積約14833.21平方米。其中：原市財(cái)政辦公大樓建筑面積13200.31平方米，附屬宿舍樓建筑面積約1632.9平方米。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　二、掛牌起始價(jià)為18000萬元。其中2013-10號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的掛牌起始價(jià)為7810萬元，地上建筑物所有權(quán)的掛牌起始價(jià)為10190萬元。

　　三、交易保證金為5400萬元。其中2013-10號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的交易保證金為2350萬元，地上建筑物所有權(quán)的交易保證金為3050萬元。

　　四、意向競(jìng)買人應(yīng)具備的基本條件：

　　（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織可報(bào)名參與競(jìng)買，但欠繳土地出讓金者及/或已在泉州市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律另有規(guī)定者除外。

　　（二）意向競(jìng)買人報(bào)名時(shí)，應(yīng)承諾交易保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金并提交商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　五、特別提示：

　　（一）本次掛牌采用網(wǎng)上掛牌出讓方式（即網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)），包括掛牌階段（即自由報(bào)價(jià)階段）和競(jìng)價(jià)階段（即限時(shí)報(bào)價(jià)階段），競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。本項(xiàng)目不設(shè)保留價(jià)。

　　（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合競(jìng)買，意向競(jìng)買人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買。

　　（三）2013-10號(hào)地塊的界址、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，詳見泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局文件和相關(guān)的紅線圖，以及泉州市國(guó)土資源局提供的宗地圖。

　　（四）鑒于本中心尚未開立外匯保證金賬戶，中華人民共和國(guó)境外的法人、自然人和其他組織的競(jìng)買人，若使用美元或港幣支付交易保證金、成交價(jià)款和交易傭金的，須與本中心、保證金賬戶開戶銀行簽訂《保證金托管及結(jié)算協(xié)議》，待本中心開立外匯保證金賬戶后，方可交納交易保證金。同時(shí)，競(jìng)買人應(yīng)承擔(dān)由于外匯保證金賬戶未能及時(shí)開立所導(dǎo)致的交易保證金不能及時(shí)到賬的風(fēng)險(xiǎn)。美元或港幣的結(jié)算按照國(guó)家外匯管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，匯率按照支付日前一日中國(guó)人民銀行授權(quán)的中國(guó)外匯交易中心公布的美元或港幣對(duì)人民幣買賣的匯率中間價(jià)確定，匯兌損益由受讓方享有和承擔(dān)。

　　（五）競(jìng)價(jià)標(biāo)的的地上建筑物中有部分樓層（建筑面積約838㎡）已出租。在掛牌成交后，該部分租賃合同，受讓方應(yīng)無條件承接履行完畢，并承擔(dān)全部履約責(zé)任。出租樓層的租金收益在《房屋所有權(quán)證》變更之前由泉州市開源實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司享有，自《房屋所有權(quán)證》變更之日起由受讓方享有。

　　六、公告時(shí)間：2013年10月15日至2013年11月3日。

　　七、掛牌時(shí)間及加價(jià)幅度：掛牌時(shí)間自2013年11月4日10時(shí)至2013年11月19日10時(shí)止；加價(jià)幅度為200萬元。

　　八、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：2013年11月15日17時(shí)。

　　意向競(jìng)買人應(yīng)于2013年10月28日至2013年11月15日17時(shí)前至本中心（地址：泉州市泉州市妙云街泉州勞動(dòng)保障大廈十樓）領(lǐng)取《掛牌文件》、辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。

　　九、看樣時(shí)間：2013年10月15日至2013年11月15日（工作日）。

　　十、付款方式及期限：

　　競(jìng)價(jià)標(biāo)的的成交價(jià)款分為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)部分和地上建筑物所有權(quán)部分，受讓方應(yīng)按下列方式分別支付：

　　（一）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)部分：受讓方應(yīng)在掛牌成交之日起30日內(nèi)將首期成交款（即國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交金額的50%，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的交易保證金轉(zhuǎn)為定金，自動(dòng)抵作首期成交款）匯達(dá)泉州市國(guó)土資源局的指定賬戶，剩余的成交價(jià)款（即國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交金額的50%）受讓方應(yīng)在掛牌成交之日起60日內(nèi)匯達(dá)泉州市國(guó)土資源局的指定賬戶。受讓方支付完國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)部分的成交價(jià)款時(shí)，應(yīng)將成交價(jià)款付款憑證復(fù)印件提交至本中心。

　　（二）地上建筑物所有權(quán)部分：受讓方應(yīng)在掛牌成交之日起30日內(nèi)將首期成交款（即地上建筑物所有權(quán)成交金額的50%，地上建筑物所有權(quán)的交易保證金轉(zhuǎn)為定金，自動(dòng)抵作首期成交款）匯達(dá)本中心賬戶。剩余的成交價(jià)款（地上建筑物所有權(quán)成交金額的50%）受讓方應(yīng)在掛牌成交之日起60日內(nèi)匯達(dá)本中心賬戶。

　　（三）若受讓方不能按時(shí)支付成交價(jià)款（不論國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)部分還是地上建筑物所有權(quán)部分），自延遲支付之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過60日的，委托方有權(quán)解除合同，定金歸委托方所有，受讓方無權(quán)要求返還定金，委托方并可主張違約賠償。

　　十一、受讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時(shí)間交清成交價(jià)款，并按《競(jìng)買申請(qǐng)書》的承諾，在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起90日內(nèi)辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)，并與泉州市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。涉及地上建筑物的所有權(quán)變更手續(xù)或地上建筑物拆除、改建手續(xù)等以及因此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由受讓方和新公司自行辦理和承擔(dān)。

　　十二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次掛牌文件。

　　十三、注意事項(xiàng)：意向競(jìng)買人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件后再報(bào)名競(jìng)買，競(jìng)買人一旦報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及地塊和地上建筑物現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在掛牌活動(dòng)開始日以前用書面方式向市產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢。

　　十四、看樣、咨詢聯(lián)系人：袁先生、李先生，聯(lián)系電話：0595-22189025、22189091、13305984025、15392237091。

　　十五、泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　　泉州市國(guó)土資源局

　　泉州市開源實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司

　　泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

　　二Ο一三年十月十五日

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 柯藍(lán)輯）