伴著今年樓市春風的吹拂，3月份，在泉州樓市明顯回升的情況下，泉州中心城區房價突破萬元已成事實。隨著泉州東進西拓、南移北擴的步伐加快，在多個商業中心不斷崛起的情況下，城東、江濱、東海等幾個片區正逐漸成為泉州新城市中心，幾個重點區域的樓盤的價格整體跨入“萬元時代”。濱江商務區、洛江片區和江南片區房價也紛紛進入8000元大關，不久，泉州市區你將找不到8千元每平以下的房子。      

各大組團分布示意圖

　　經濟飛速發展下的泉州，老城區寸土寸金，房價過萬自然毫不稀奇。而城東、江濱、東海等片區隨著近一、兩年一線房企的進駐，不僅加劇了各個新區市場的激烈競爭，在引領泉州進入品質化居住時代的同時，也推動了這些新區房價的上漲。城東片區的潤柏大都會（13000元/㎡）、瀾湖郡（13500元/㎡）、冠亞凱旋門（11000元/㎡ ）多個商住宅項目售價均過萬；東海片區的東海灣太古廣場（11500元/㎡）、御花園（13000元/㎡）和香繽國 際（12600元/㎡）的住宅價格也早已過萬。

濱江商務區示意圖 （陳智鵬/制作）

　　作為展示海峽西岸城市新形象的多功能綜合城市中心——泉州濱江商務區，規劃 為總部經濟區（CBD），擁有一線江濱資源，目前已引進了包括喬丹、富貴鳥、361° 等14家企業；生茂集團、連捷地產和百信地產三大房企也相繼進駐，其未來前景一片 光明。而該地區的泉商環球廣場（8000元/㎡ ）、百信御江帝景（8500元/㎡）住宅價格均突破8千元每平，連同剩余房源不多的世貿一品高層價格也在8000元/㎡左右；而跨濱江商務區的百捷中央學府（8600元/㎡）和中駿藍灣半島（9500元/㎡）等樓盤價格已在8千5以上。

城南片區煥發新活力，江南新區也將崛起

　　同樣，擁有泉州七中、實驗小學和實驗幼兒園等優質教育資源的江南片區，在今年下半年，也迎來了開發熱。濱江一線4個新盤紛紛推出，帶動著江南片區的房地產發展。這個月9日剛剛開盤的卓輝金色外灘正是屬于江南片區的項目，其開盤均價為8000元/㎡。 該片區價格上8千的還有連捷地產的左岸英郡，價格在8700元/㎡，以及價格突破萬元的南益鯉景灣3期（10000元/㎡）。

　　隨著筍江路沿線新天城市廣場、中駿四季陽光和金利來御景嘉園三個項目的入駐，新的“三盤鼎立”局面似乎在形成。雖然三個項目均未開盤，但將于本月開盤的中駿四季陽光據悉目前蓄客量已 達2000多組，受歡迎程度非同一般；在上個月26日開始全城預約的御景嘉園，當天同樣吸引了不多購房者前來；而新天城市廣場的營銷中心也將于這個月開放，相信他們的開盤定價也不會低。

　　而配套不斷完善和升級的洛江片區，其熱門樓盤的住宅價格也在8千每平以上，例 如匯龍大江盛世（8700元/㎡）、中源領第（8600元/㎡）、銘基新天地（8300元/㎡） 等樓盤價格在幾個月內都呈持續上漲趨勢，其中，三盛四季公園住宅價格更是達到了9700元/㎡，將近萬元行列。

　　從城市中心到城市郊區，到如今的開發熱土，濱江商務區、洛江片區、江南片區等片區的每一次華麗轉身，都離不開泉州城市的不斷發展與空間拓展。作為泉州城市拓 展中重要的每一環，這些片區的開發可謂如火如荼，交通路網、城市景觀、生活配套等各方面不斷完善，樓盤林立下的泉州城市也在逐漸變得更好、更強大，對應下的消費水平也在不斷提升，未來泉州房價上漲空間或許還很大，泉州市區8000元每平以下的房 子，將無處可尋。

　�。ㄗⅲ阂陨蟽r格標注為樓盤均價，詳細價格可咨詢各樓盤售樓處）

　　【泉州濱江商務區】

　　泉州濱江商務區位于晉江市境內的池店鎮與陳埭鎮交界處，毗鄰晉江母親河，擁 有海岸線11公里。東臨泉州灣，東北距泉州東海新城約1公里，西北距泉州主城區約2 公里，西南距晉江主城區約10公里，距離泉州晉江機場約8公里。

　　泉州濱江商務區定位為展示海峽西岸城市新形象的多功能綜合城市中心，由世貿 中心、泉商環球廣場、高端住宅、商業水街、地標性酒店、大型購物中心、會展中心 、文化中心、地標性辦公樓、酒店式公寓、水岸運動公園、中心水景區、金融街等組 成，打造新的城市核心區。整個區域規劃以210萬平方米中央商務區為中心，輔于16萬 平方米中央水廊，246公頃晉江濱水綠帶，185萬平方米東部花園居住區，230萬平方米 西部湖濱居住區及73萬平方米的東部太谷居住區六大功能區。

　　注：CBD（中央商務區）是一個城市現代化的象征與標志，是城市的功能核心，是城市 經濟、科技、文化的密集區，一般位于城市的黃金地帶。如紐約曼哈頓、倫敦金融城 、巴黎拉德方斯、東京新宿、上海陸家嘴、香港中環。

　　【江南片區】

　　江南片區是泉州一個新的片區，也是作為鯉城區的一個延續，為泉州樓市下半年，較 為熱門的一個新的片區。交通的便利，配套的完善，隨著泉三高速、橋南片區及立交 橋建設等一批路橋工程陸續完工，新區“三縱四橫”道路網絡初步形成，進一步改善 了投資環境，拓展了空間。泉州大橋、順濟新橋、正在建設的站前大橋以及規劃中的 田中大橋和延陵大橋，橫跨濱江南北片區，把江南片區納入泉州中心市區，直接承接 中心市區的輻射力，也使新老城區實現“無縫銜接”，保證交通通暢。

　　城區發展，配套先行。江南片區，擁有50畝的江南公園；教育資源豐厚，不乏優 質資源，如泉州七中江南校區（初中、高中部）、鯉城區第三實驗小學、鯉城區第二 實驗幼兒園等都將落戶江南；商業配套有新天城市廣場，8萬多平方米的商場，包含了 休閑購物、餐飲、娛樂等；在醫療配套方面，鯉城區公共衛生服務中心項目已有規劃 用地，包括江南醫院（江南街道社區衛生服務中心）、金龍街道社區衛生服務中心、 鯉城區衛生局衛生監督所、鯉城區疾控中心等四個單位。

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