熟悉石獅樓市的人都知道，在2013年以前，石獅主要以建德、百德等本土房企占據(jù)大部分的市場(chǎng)，相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期沒(méi)有新鮮的血液。隨著中駿在石獅印下了第一個(gè)上市房企的足跡并穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)卦�根、發(fā)展，時(shí)至2013年，石獅樓市便迅速洗牌，重樹(shù)格局。

　　馬不停蹄模式開(kāi)啟，手握重金的地產(chǎn)大佬悄然落地石獅，攻城掠地。自今年下半年以來(lái)， 包括恒大、萬(wàn)科、世茂、陽(yáng)光城、建發(fā)等一線房產(chǎn)大鱷，通過(guò)各種不同的方式，爭(zhēng)相在泉州石獅投資拿地，準(zhǔn)備在這個(gè)品牌之都大施拳腳。2013年的石獅樓市已悄然改變、沸騰著。

　　在今年這些入駐的房企中，迅速以“掠城”的姿態(tài)占領(lǐng)石獅的非世茂摩天城不可。在晉江世茂御龍灣收獲大豐收之際，再度以侵略者的態(tài)度進(jìn)軍石獅，燒起熊熊的熱銷之火。用“快、準(zhǔn)、狠”三個(gè)字形容世茂作為侵襲者的作為絲毫不為過(guò)，4月奠基、10月公開(kāi)、10月開(kāi)盤(pán)！純獨(dú)棟開(kāi)賣3天銷售20個(gè)億，竟瘋狂如此！

　　需要提到的是，石獅不像其他二三線城市，作為一個(gè)四線縣級(jí)市，石獅房產(chǎn)市場(chǎng)是個(gè)很典型的內(nèi)生型市場(chǎng)，購(gòu)房者基本以本地人為主。雖因地域接壤關(guān)系，其購(gòu)買群體可以輻射到緊鄰的幾個(gè)晉南鄉(xiāng)鎮(zhèn)，但這部分比例較之本土市場(chǎng)仍較小。本地人生來(lái)與品牌打交道，家境殷實(shí)的頭家們，對(duì)于買賣的第一反應(yīng)或許正是跟著品牌走。世茂能成功PK深耕石獅多年的本地品牌開(kāi)發(fā)商，有它自身的基因在，影響力配合奢華的產(chǎn)品已給足了石獅人的面子、里子，不得不讓人佩服。

　　除了世茂，中駿以及其他一些項(xiàng)目在過(guò)去的短短兩個(gè)月，也陸陸續(xù)續(xù)推出房源，石獅樓市迎接了一波又一波的開(kāi)盤(pán)熱潮，如此看起來(lái)，開(kāi)發(fā)商們正卯足了勁集中在今年去化房源，或許也是為了避免明年與更多的一線開(kāi)發(fā)商，如萬(wàn)科、建發(fā)、恒大等產(chǎn)生更激烈的競(jìng)爭(zhēng)。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，石獅市場(chǎng)供需的大致平衡所形成的穩(wěn)健市場(chǎng)，是由本土開(kāi)發(fā)商的房源走量得以保持穩(wěn)當(dāng)?shù)囊粋�(gè)重要保障。據(jù)資料顯示，去年，石獅商品住宅銷售34.49萬(wàn)平方米，而此前幾年的數(shù)據(jù)也基本在這個(gè)量上下浮動(dòng)。因此，對(duì)于2013年如此大盤(pán)量的推出，石獅市場(chǎng)的消化顯得略微有點(diǎn)吃力，加上世茂摩天城出乎意料的火爆以及中駿刺激了大批改善及投資型客戶，其他項(xiàng)目的推出就顯得略趨于平淡，去化不大。

　　據(jù)石獅多個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前石獅購(gòu)房者到各大售樓處，關(guān)注最多的是200-300㎡及以上的戶型，100多㎡及以下的戶型被詢問(wèn)的幾率明顯稀少，中駿天譽(yù)、世茂摩天城的大戶型都受到市場(chǎng)的認(rèn)可。如此現(xiàn)狀是否會(huì)對(duì)之后即將入市的項(xiàng)目產(chǎn)生影響還有待考察，畢竟市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變，購(gòu)房者的心態(tài)也隨時(shí)改變。但無(wú)法改變的是，2014年的石獅樓市，比起今年，必定有過(guò)之而無(wú)不及的精彩。

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