時光荏苒，2013的樓市在溫暖中漸行漸遠。新年伊始，眺望遠方的路是否平坦亦或是充滿了跌宕起伏，是該備好戰馬預備奔騰，還是準備好糧草醞釀過冬？回頭看看，那些左右樓市發展的，無非就是調控政策層出不窮、地產群雄爭霸泉城、購房者舉棋不定及開發商的策略等等，而這些因素相互作用，因而讓事態變得錯綜復雜起來。
站在2014年的起點，回顧2013樓市，在面對“泡沫”、“日光時光”盤等言論攻擊之下，泉州樓市仍然一片大好；據了解，預計市場放量低于2013年，市場稀缺性進一步凸顯，房價上漲預期明顯【詳情點擊】。隨著房價不斷上漲趨勢，多個熱點區域仍被一一納入規劃藍圖中，東海江南成為今年重點片區，而多家知名實力房企和本土房企也扎堆石獅和安溪市場，接二連三的競地熱潮吸引地產界和置業者的目光。新年初跡，讓我們根據樓市變化的種種跡象，對2014年部分樓市進行一下大膽猜想。
【石獅】實力房企齊發力 石獅樓市持續升溫
在“全域城市化”迅速推進情況下，石獅城市建設不斷提升，這座蟬聯全國百強縣前列的城市，吸引越來越多的外來實力房企關注；知名實力房企中駿置業、泰禾集團、匯豐置業均布局于此，而國內一線房企世茂、萬科、恒大陸續拍下石獅12個地塊，實力地產紛紛征戰石獅樓市，正攪動片區樓市固有格局；城市綜合力漸升和舊城改造推進，逐步促進石獅房地產市場整體水平的提升。
隨著“東拓北擴”城市規劃發展，大型市政配套與行政部門的落戶，繁榮環德商圈和眾多樓盤坐落，石獅城東片區成為眾多開發商角逐的舞臺，也成為開發商最為看好的區域。位居于城東片區寶島路45萬㎡國際城市綜合體-石獅泰禾廣場，由高端購物中心、平層豪宅、SOHO辦公三大板塊組成，將成為石獅最鼎級商圈，目前40%品牌入駐石獅升級城市商業。一街之隔的中駿天譽，12月7日開盤，二期耀世加推；陽光城麗茲公館第5代院落式商業，15日美食新天地啟動；此外百德康城美墅112~271㎡臻品戶型火熱加推中。最具特色的世茂·摩天城位居于城南西片區，作為世茂集團榮歸故里的首個大盤，以造城之勢大力踐行先進理念，創造性融合成功項目元素，規劃了多種業態，不僅要繼續深耕豪宅市場，更要以“城市進化先行者”的角色打造城市地標。城北片區，30萬㎡國際商業綜合體-中駿商城自入駐以來，首次開盤，當日競銷6億元，創造店鋪銷售奇跡，唱響了石獅樓市商鋪熱銷最強音！
石獅城北一區商務區規劃鳥瞰
作為連續多年領跑全省人均GDP的縣域，石獅是閩南地區“藏富于民”的典型代表，吸引了恒大、萬科、世茂、泰禾、陽光城等六家實力房企入駐，使得位于環泉州灣建設濱海最前沿的石獅正式邁入“大房企開發時代”。這些實力房企在短時間內紛紛涌入，打破本土房企“獨占”石獅樓市，瘋狂拿地必將在今年將開演激烈“搶客源”大戰，備受矚目石獅樓市，在實力房企的推崇之上，樓市不斷升溫，勢必奪取14年佳績！
石獅永寧分區規劃設計鳥瞰
【安溪】二環路多盤齊聚 安溪樓市即將逆襲
規劃是每個建設城鎮的必要課程，城市規劃通過合理安排用地布局和進行用地功能配置，為房地產開發創造條件。安溪縣通過實施“東拓、西進、南擴、北升”的發展戰略，構建了中心城區四大城市新區的發展格局，新區開發和舊城改造實現“雙輪驅動”。新區全面開發建設，宜居縣城出具雛形，而老城區脫胎換骨，空間品質大幅提升。安溪樓市經過近幾年的高速發展，引導房地產開發商滿足購房者購房實際供應需求，切實改善了一大批安溪居民住房條件。如今，“房地產”這張金色“名片”，在安溪這片建設熱土上，越發熠熠閃光。
面對日趨激烈樓市競爭態勢，安溪市場供應量持續增加，多個超30萬㎡大盤不斷涌現，房價也隨之上升，讓原本平靜的安溪市場步入樓市爭奪戰。從板塊上看，安溪樓市劃分為老城區、城東片區和城西西片區三大板塊，最優發展的老城區坐擁成熟的配套，不少開發商將目光聚焦于此，因而老城區的樓盤數量不在少數，多盤云集，也有不少新盤面世，但是占地面積小，體量小；城東片區僅次于老城區，近十個樓盤早期開發，新盤少量入駐；目前，安溪二環片區多盤入駐，吸納不少安溪購房者前往置業，現有安溪寶龍城市廣場、永隆國際城、龍鳳都城等等樓盤陸續推出之后，安溪樓市片區房價也隨之飆升上漲。據悉，安溪樓盤主要的銷售客群仍然以自主剛需為主，而購房者的目光自然而然聚焦到了二環片區，該片區也逐漸成為安溪樓市銷售主戰場。
近年來，安溪樓市陸續出現了多個大盤項目，開發商在競爭壓力越來越大的情況下，樓盤項目逐漸推出，這不僅是安溪樓市品質提升的表現，也是開發商更舍得投入成本的體現。雖然，安溪房地產發展起步較晚，但如今整體發展都較為穩健，安溪置業整體購買力也隨之提高，伴隨著這些高端樓盤爭相入市，安溪人居也將進入實質性的變化，人居魅力日益凸顯。外加安溪二環路多盤靠攏，交通網路不斷完善，樓市吸附力日漸增強。離老城區近，擁享老城區成熟完善的配套，便捷的交通、舒適的生活配套、豐富的教育資源，想必都是實力房企最為看重的因素，進一步反推品牌房企紛紛入駐；在平穩市場發展中，多盤聯動，安溪樓市板塊熱度持續逆襲，將成為2014年最熱樓市板塊的關注重點。
（海西地產網 張喵喵輯）
