時(shí)光荏苒，2013的樓市在溫暖中漸行漸遠(yuǎn)。新年伊始，眺望遠(yuǎn)方的路是否平坦亦或是充滿了跌宕起伏，是該備好戰(zhàn)馬預(yù)備奔騰，還是準(zhǔn)備好糧草醞釀過冬？回頭看看，那些左右樓市發(fā)展的，無非就是調(diào)控政策層出不窮、地產(chǎn)群雄爭(zhēng)霸泉城、購(gòu)房者舉棋不定及開發(fā)商的策略等等，而這些因素相互作用，因而讓事態(tài)變得錯(cuò)綜復(fù)雜起來。

　　站在2014年的起點(diǎn)，回顧2013樓市，在面對(duì)“泡沫”、“日光時(shí)光”盤等言論攻擊之下，泉州樓市仍然一片大好；據(jù)了解，預(yù)計(jì)市場(chǎng)放量低于2013年，市場(chǎng)稀缺性進(jìn)一步凸顯，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期明顯【詳情點(diǎn)擊】。隨著房?jī)r(jià)不斷上漲趨勢(shì)，多個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域仍被一一納入規(guī)劃藍(lán)圖中，東海江南成為今年重點(diǎn)片區(qū)，而多家知名實(shí)力房企和本土房企也扎堆石獅和安溪市場(chǎng)，接二連三的競(jìng)地?zé)岢蔽�引地產(chǎn)界和置業(yè)者的目光。新年初跡，讓我們根據(jù)樓市變化的種種跡象，對(duì)2014年部分樓市進(jìn)行一下大膽猜想。

　　【石獅】實(shí)力房企齊發(fā)力 石獅樓市持續(xù)升溫

　　在“全域城市化”迅速推進(jìn)情況下，石獅城市建設(shè)不斷提升，這座蟬聯(lián)全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣前列的城市，吸引越來越多的外來實(shí)力房企關(guān)注；知名實(shí)力房企中駿置業(yè)、泰禾集團(tuán)、匯豐置業(yè)均布局于此，而國(guó)內(nèi)一線房企世茂、萬科、恒大陸續(xù)拍下石獅12個(gè)地塊，實(shí)力地產(chǎn)紛紛征戰(zhàn)石獅樓市，正攪動(dòng)片區(qū)樓市固有格局；城市綜合力漸升和舊城改造推進(jìn)，逐步促進(jìn)石獅房地產(chǎn)市場(chǎng)整體水平的提升。

　　隨著“東拓北擴(kuò)”城市規(guī)劃發(fā)展，大型市政配套與行政部門的落戶，繁榮環(huán)德商圈和眾多樓盤坐落，石獅城東片區(qū)成為眾多開發(fā)商角逐的舞臺(tái)，也成為開發(fā)商最為看好的區(qū)域。位居于城東片區(qū)寶島路45萬㎡國(guó)際城市綜合體-石獅泰禾廣場(chǎng)，由高端購(gòu)物中心、平層豪宅、SOHO辦公三大板塊組成，將成為石獅最鼎級(jí)商圈，目前40%品牌入駐石獅升級(jí)城市商業(yè)。一街之隔的中駿天譽(yù)，12月7日開盤，二期耀世加推；陽光城麗茲公館第5代院落式商業(yè)，15日美食新天地啟動(dòng)；此外百德康城美墅112~271㎡臻品戶型火熱加推中。最具特色的世茂·摩天城位居于城南西片區(qū)，作為世茂集團(tuán)榮歸故里的首個(gè)大盤，以造城之勢(shì)大力踐行先進(jìn)理念，創(chuàng)造性融合成功項(xiàng)目元素，規(guī)劃了多種業(yè)態(tài)，不僅要繼續(xù)深耕豪宅市場(chǎng)，更要以“城市進(jìn)化先行者”的角色打造城市地標(biāo)。城北片區(qū)，30萬㎡國(guó)際商業(yè)綜合體-中駿商城自入駐以來，首次開盤，當(dāng)日競(jìng)銷6億元，創(chuàng)造店鋪銷售奇跡，唱響了石獅樓市商鋪熱銷最強(qiáng)音！

石獅城北一區(qū)商務(wù)區(qū)規(guī)劃鳥瞰 

　　作為連續(xù)多年領(lǐng)跑全省人均GDP的縣域，石獅是閩南地區(qū)“藏富于民”的典型代表，吸引了恒大、萬科、世茂、泰禾、陽光城等六家實(shí)力房企入駐，使得位于環(huán)泉州灣建設(shè)濱海最前沿的石獅正式邁入“大房企開發(fā)時(shí)代”。這些實(shí)力房企在短時(shí)間內(nèi)紛紛涌入，打破本土房企“獨(dú)占”石獅樓市，瘋狂拿地必將在今年將開演激烈“搶客源”大戰(zhàn)，備受矚目石獅樓市，在實(shí)力房企的推崇之上，樓市不斷升溫，勢(shì)必奪取14年佳績(jī)！

石獅永寧分區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)鳥瞰

　　【安溪】二環(huán)路多盤齊聚 安溪樓市即將逆襲

　　規(guī)劃是每個(gè)建設(shè)城鎮(zhèn)的必要課程，城市規(guī)劃通過合理安排用地布局和進(jìn)行用地功能配置，為房地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)造條件。安溪縣通過實(shí)施“東拓、西進(jìn)、南擴(kuò)、北升”的發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建了中心城區(qū)四大城市新區(qū)的發(fā)展格局，新區(qū)開發(fā)和舊城改造實(shí)現(xiàn)“雙輪驅(qū)動(dòng)”。新區(qū)全面開發(fā)建設(shè)，宜居縣城出具雛形，而老城區(qū)脫胎換骨，空間品質(zhì)大幅提升。安溪樓市經(jīng)過近幾年的高速發(fā)展，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)商滿足購(gòu)房者購(gòu)房實(shí)際供應(yīng)需求，切實(shí)改善了一大批安溪居民住房條件。如今，“房地產(chǎn)”這張金色“名片”，在安溪這片建設(shè)熱土上，越發(fā)熠熠閃光。

　　面對(duì)日趨激烈樓市競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，安溪市場(chǎng)供應(yīng)量持續(xù)增加，多個(gè)超30萬㎡大盤不斷涌現(xiàn)，房?jī)r(jià)也隨之上升，讓原本平靜的安溪市場(chǎng)步入樓市爭(zhēng)奪戰(zhàn)。從板塊上看，安溪樓市劃分為老城區(qū)、城東片區(qū)和城西西片區(qū)三大板塊，最優(yōu)發(fā)展的老城區(qū)坐擁成熟的配套，不少開發(fā)商將目光聚焦于此，因而老城區(qū)的樓盤數(shù)量不在少數(shù)，多盤云集，也有不少新盤面世，但是占地面積小，體量小；城東片區(qū)僅次于老城區(qū)，近十個(gè)樓盤早期開發(fā)，新盤少量入駐；目前，安溪二環(huán)片區(qū)多盤入駐，吸納不少安溪購(gòu)房者前往置業(yè)，現(xiàn)有安溪寶龍城市廣場(chǎng)、永隆國(guó)際城、龍鳳都城等等樓盤陸續(xù)推出之后，安溪樓市片區(qū)房?jī)r(jià)也隨之飆升上漲。據(jù)悉，安溪樓盤主要的銷售客群仍然以自主剛需為主，而購(gòu)房者的目光自然而然聚焦到了二環(huán)片區(qū)，該片區(qū)也逐漸成為安溪樓市銷售主戰(zhàn)場(chǎng)。

　　近年來，安溪樓市陸續(xù)出現(xiàn)了多個(gè)大盤項(xiàng)目，開發(fā)商在競(jìng)爭(zhēng)壓力越來越大的情況下，樓盤項(xiàng)目逐漸推出，這不僅是安溪樓市品質(zhì)提升的表現(xiàn)，也是開發(fā)商更舍得投入成本的體現(xiàn)。雖然，安溪房地產(chǎn)發(fā)展起步較晚，但如今整體發(fā)展都較為穩(wěn)健，安溪置業(yè)整體購(gòu)買力也隨之提高，伴隨著這些高端樓盤爭(zhēng)相入市，安溪人居也將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的變化，人居魅力日益凸顯。外加安溪二環(huán)路多盤靠攏，交通網(wǎng)路不斷完善，樓市吸附力日漸增強(qiáng)。離老城區(qū)近，擁享老城區(qū)成熟完善的配套，便捷的交通、舒適的生活配套、豐富的教育資源，想必都是實(shí)力房企最為看重的因素，進(jìn)一步反推品牌房企紛紛入駐；在平穩(wěn)市場(chǎng)發(fā)展中，多盤聯(lián)動(dòng)，安溪樓市板塊熱度持續(xù)逆襲，將成為2014年最熱樓市板塊的關(guān)注重點(diǎn)。

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