SOHO

　　2013年，泉州樓市雖已剛需為主，但也有其他種類繁多的產(chǎn)品裝點了整個樓市的豐富與精彩，其中，SOHO產(chǎn)品的大量涌現(xiàn)屬于被關(guān)注的“熱門”，吸引著很多投資者和年輕置業(yè)者的眼球，泉州樓市似乎也迎來了SOHO時代。

　　在新的形勢下，產(chǎn)品落地多元化、適合辦公又適合自住、不限購不限貸、總價低、投資價值高的SOHO產(chǎn)品，成為開發(fā)商搶占市場的有利手段，泉州SOHO產(chǎn)品的開發(fā)理念和樓盤品質(zhì)也有了顯著的提升。每個投資者都想尋找最低價值洼地，以最小的付出得到最多回報。在泉州辦公產(chǎn)品十分稀缺的現(xiàn)狀下，SOHO的入市似乎握著更多未來升值潛力的“籌碼”。

　　泉州華大泰禾廣場、泉商環(huán)球廣場、南益鯉景灣、海景國際等多個項目推出SOHO產(chǎn)品，泉州SOHO集中入市“火拼”，投資者應(yīng)通過對項目本身、配套、周邊環(huán)境等進(jìn)行細(xì)致分析，來挑選適宜房源。

　　隨著就業(yè)壓力的增大，不少大學(xué)畢業(yè)生紛紛投入到自主創(chuàng)業(yè)的大潮中，因此SOHO產(chǎn)品的辦公性質(zhì)會越來越明顯，這種產(chǎn)品的價值也會越來越凸顯。

　　明星

　　2013年的泉州樓市似乎刮起了娛樂風(fēng)，從費翔到費玉清，從佟大為到古天樂，從蔡依林到蔡琴……隔三差五，不計其數(shù)。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，泉州樓盤中世茂御龍灣、世茂摩天城、潤柏大都會、津匯紅樹灣、華大泰禾廣場、石獅泰禾廣場、泉州浦西萬達(dá)廣場、晉江萬達(dá)廣場等二十幾個項目邀請過明星來配合營銷節(jié)點。而在邀請的明星中，不僅有歌星、影星，還包含學(xué)術(shù)界的佼佼者，全年累積到來的明星超過50位。  

紅樹灣客戶私享會邀請到蔡琴

佟大為世茂御龍灣上河圖發(fā)布 

　　由此不難看出，在全民娛樂化的時代，越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商也希望通過“娛樂營銷”的方式聚集人氣贏得市場信心。面對泉州這股似乎遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有結(jié)束跡象的娛樂風(fēng)，有業(yè)內(nèi)人士指出，實際上，明星效應(yīng)對項目品牌的確有一定作用，如增加網(wǎng)絡(luò)搜索率、媒體曝光，加強市場反應(yīng)。但如果房地產(chǎn)營銷只停留在站臺、走秀，無法跟房產(chǎn)項目很好結(jié)合，明星光環(huán)減弱后，市場對項目不會有進(jìn)一步認(rèn)識，對項目銷售影響不大，因此，海西地產(chǎn)網(wǎng)建議，花大價錢請來了明星，應(yīng)該將其氣質(zhì)、形象通過互動更貼切地傳達(dá)給購房者以及市場，否則，豪擲幾十萬幾百萬還不如讓利購房者來得靠譜。

　　洞察2013，方能遠(yuǎn)見2014。

　　政策環(huán)境雖不可控，但現(xiàn)實是客觀的，企業(yè)與其坐等利好政策帶來大號形勢，不如加強自身的內(nèi)功修煉，做好機智應(yīng)對。盤點2013年泉州樓市， 機遇與挑戰(zhàn)并存著，助力泉州房企攀登不止。而面對已經(jīng)開啟的的2014年，泉州房地產(chǎn)的未來走向，也可以透過以上這些現(xiàn)象“窺斑見豹”。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 柯藍(lán)輯）