SOHO

　　2013年，泉州樓市雖已剛需為主，但也有其他種類繁多的產品裝點了整個樓市的豐富與精彩，其中，SOHO產品的大量涌現屬于被關注的“熱門”，吸引著很多投資者和年輕置業者的眼球，泉州樓市似乎也迎來了SOHO時代。

　　在新的形勢下，產品落地多元化、適合辦公又適合自住、不限購不限貸、總價低、投資價值高的SOHO產品，成為開發商搶占市場的有利手段，泉州SOHO產品的開發理念和樓盤品質也有了顯著的提升。每個投資者都想尋找最低價值洼地，以最小的付出得到最多回報。在泉州辦公產品十分稀缺的現狀下，SOHO的入市似乎握著更多未來升值潛力的“籌碼”。

　　泉州華大泰禾廣場、泉商環球廣場、南益鯉景灣、海景國際等多個項目推出SOHO產品，泉州SOHO集中入市“火拼”，投資者應通過對項目本身、配套、周邊環境等進行細致分析，來挑選適宜房源。

　　隨著就業壓力的增大，不少大學畢業生紛紛投入到自主創業的大潮中，因此SOHO產品的辦公性質會越來越明顯，這種產品的價值也會越來越凸顯。

　　明星

　　2013年的泉州樓市似乎刮起了娛樂風，從費翔到費玉清，從佟大為到古天樂，從蔡依林到蔡琴……隔三差五，不計其數。

　　據不完全統計，泉州樓盤中世茂御龍灣、世茂摩天城、潤柏大都會、津匯紅樹灣、華大泰禾廣場、石獅泰禾廣場、泉州浦西萬達廣場、晉江萬達廣場等二十幾個項目邀請過明星來配合營銷節點。而在邀請的明星中，不僅有歌星、影星，還包含學術界的佼佼者，全年累積到來的明星超過50位。  

紅樹灣客戶私享會邀請到蔡琴

佟大為世茂御龍灣上河圖發布 

　　由此不難看出，在全民娛樂化的時代，越來越多的房地產開發商也希望通過“娛樂營銷”的方式聚集人氣贏得市場信心。面對泉州這股似乎遠遠沒有結束跡象的娛樂風，有業內人士指出，實際上，明星效應對項目品牌的確有一定作用，如增加網絡搜索率、媒體曝光，加強市場反應。但如果房地產營銷只停留在站臺、走秀，無法跟房產項目很好結合，明星光環減弱后，市場對項目不會有進一步認識，對項目銷售影響不大，因此，海西地產網建議，花大價錢請來了明星，應該將其氣質、形象通過互動更貼切地傳達給購房者以及市場，否則，豪擲幾十萬幾百萬還不如讓利購房者來得靠譜。

　　洞察2013，方能遠見2014。

　　政策環境雖不可控，但現實是客觀的，企業與其坐等利好政策帶來大號形勢，不如加強自身的內功修煉，做好機智應對。盤點2013年泉州樓市， 機遇與挑戰并存著，助力泉州房企攀登不止。而面對已經開啟的的2014年，泉州房地產的未來走向，也可以透過以上這些現象“窺斑見豹”。

　　（海西地產網 柯藍輯）