“馬年馬上有房”這樣的祝語(yǔ)成了新年祝福的大熱，許多人也開(kāi)始關(guān)注樓市，準(zhǔn)備成為有房一族。在房?jī)r(jià)高企的時(shí)代，買房更需要仔細(xì)考量，以免花冤枉錢。放眼泉州樓市，樓盤首次開(kāi)盤無(wú)不是意向購(gòu)房者爭(zhēng)先搶購(gòu)的景象，因?yàn)槭状伍_(kāi)盤優(yōu)惠多、贈(zèng)送面積大，選擇也較多。　

　　2014年泉州有許多純新盤即將入市，而這其中津匯紅樹(shù)灣與中駿四季花城將于近期首次開(kāi)盤，兩個(gè)樓盤各有特色，吸引了許多購(gòu)房者的關(guān)注，而項(xiàng)目的價(jià)格自然也是購(gòu)房者最為關(guān)心的因素。小編從區(qū)位、戶型、周邊房?jī)r(jià)等因素做分析，為廣大網(wǎng)友預(yù)估兩個(gè)樓盤的房?jī)r(jià)。　　

　　津匯紅樹(shù)灣　預(yù)計(jì)開(kāi)盤價(jià)格：8500元/㎡

　　津匯紅樹(shù)灣作為津?yàn)I發(fā)展的海西首作，總建筑面積達(dá)40萬(wàn)方，傾力打造為中國(guó)城市濕地豪宅作品。項(xiàng)目位于洛江區(qū)萬(wàn)興街與濱江北路交匯處，沿濱江路可達(dá)中心城區(qū)、東海和江南片區(qū)，交通十分便利；擇址紅樹(shù)灣第一排上風(fēng)上水之地，盡賞7000公頃省級(jí)紅樹(shù)林濕地的生態(tài)盛筵，得天獨(dú)厚的自然資源優(yōu)勢(shì)，大大提高了津匯紅樹(shù)灣的宜居程度。　　

　　津匯紅樹(shù)灣項(xiàng)目首期產(chǎn)品涵蓋85㎡-170㎡兩房至五房，產(chǎn)品線豐富，戶戶送一房，可滿足不同置業(yè)人群的生活需求。項(xiàng)目毗鄰城東學(xué)園，泉州實(shí)小城東校區(qū)、泉州五中、城東中學(xué)等名校環(huán)繞，教育配套完善。　　

　　隨著城東-洛江片區(qū)的建設(shè)發(fā)展，該區(qū)域的房?jī)r(jià)一直處于上漲狀態(tài)。三盛四季公園最后兩棟均價(jià)已破萬(wàn)；中源領(lǐng)第2013年10月份開(kāi)盤均價(jià)8600元/㎡；大江盛世幸福里上個(gè)月開(kāi)盤均價(jià)8500元/㎡，這些項(xiàng)目坐擁的外部配套設(shè)施，津匯紅樹(shù)灣亦可擁有，而津匯紅樹(shù)灣項(xiàng)目?jī)?nèi)還規(guī)劃建設(shè)4000㎡的國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園及首創(chuàng)下沉式商業(yè)街，可以說(shuō)，津匯紅樹(shù)灣的配套與其他項(xiàng)目的相比有過(guò)之而無(wú)不及。據(jù)了解，津匯紅樹(shù)灣項(xiàng)目首期將推出300多套房源，目前已預(yù)約上千組，房源十分搶手。作為上市房企津?yàn)I發(fā)展進(jìn)駐海西的首個(gè)作品，津匯紅樹(shù)灣首次開(kāi)盤價(jià)格很可能不會(huì)太高，綜合上述分析，該項(xiàng)目開(kāi)盤均價(jià)預(yù)計(jì)在8500元/㎡左右。

　　中駿四季花城  預(yù)計(jì)開(kāi)盤均價(jià)：7000-7500元/㎡

　　中駿四季花城項(xiàng)目作為中駿在晉江的第一個(gè)四季系列產(chǎn)品，也是泉州四季系最新花樣社區(qū)，主打青年客群。項(xiàng)目位于晉江池店鎮(zhèn)，緊鄰刺桐大橋收費(fèi)站，過(guò)橋即可到達(dá)泉州中心市區(qū)，沿江濱南路可抵江南新區(qū)、北峰片區(qū)，交通十分便捷；3分鐘抵達(dá)泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，快速接駁市區(qū)繁華生活，盡享城市完善配套。　　

　　中駿四季花城作為中駿四季系全新力作，主打62-105平米兩至三房，戶戶贈(zèng)送空間，在戶型設(shè)計(jì)上十分貼合剛需族的需求。小戶型意味著低總價(jià)，在泉州房?jī)r(jià)不斷上漲的大環(huán)境下，主打小戶型的四季花城與周邊的樓盤相比，更容易收到購(gòu)房者青睞。據(jù)了解，項(xiàng)目一期預(yù)計(jì)推出200多套房源，當(dāng)前已預(yù)約四、五百組，房源搶手程度可見(jiàn)一斑。　　

　　中駿四季花城位于未來(lái)的“泉州陸家嘴”——濱江商務(wù)區(qū)，該片區(qū)將建成環(huán)灣城市核心CBD，發(fā)展?jié)摿�巨大，而該區(qū)域的房?jī)r(jià)也不斷上漲。百信御江帝景在售均價(jià)為8500元/㎡；泉商環(huán)球廣場(chǎng)當(dāng)前均價(jià)為8000元/㎡。作為中駿主打剛性需求的四季系新作，四季花城以“百萬(wàn)助購(gòu)金”的優(yōu)惠力度回饋購(gòu)房者，還將享受刺桐大橋免費(fèi)5年的便利服務(wù)，將于2月22日開(kāi)盤的中駿四季花城，海西地產(chǎn)網(wǎng)估計(jì)其均價(jià)為7000-7500元/㎡。　　

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 林曉軍輯）