進入2014年，泉州樓市經過春節期間的短暫低谷后，重新維持到一個平穩上升的態勢，這是基于2013年泉州樓市火熱的延續�？v觀當前泉州樓市，不然發現，市場在售房源很大一部分是2013年的存量，2014年的前兩個月，僅有少量新房源入市，而這個情況或許還將持續一段時間。

　　

　　泉州房地產市場供應不足，表現尤為突出便是東海片區。放眼整個東海片區，目前在售樓盤不多，香繽國際一期、二期已售罄，三期御名公館僅剩少量房源；上實泉州海上海目前售樓部在建，開盤預計還需一段時間；寶龍、西藏城投依然未有多大動靜；剛拿地不久的東海泰禾廣場，上半年也難有房源入市。另外，國華海悅府雖不久后將開盤，但其主打精裝房，價格會更高，如此一來，東海灣御花園在東海片區的競爭力便大大增加。

 

東海灣御花園效果圖

　　

　　東海灣御花園目前1#、2#、5#、6#均在售，1-2#樓戶型面積為108-143㎡的三至五房；5-6#樓戶型面積有113㎡和124㎡的三房、143㎡的四房、141㎡的“4+1”房，以及新增戶型139㎡的五房，在戶型類型上，客戶選擇多。另一方面，當前泉州多片區房價上漲迅猛，江南版塊的四季陽光目前已無萬元以下的房源，洛江版塊大部分樓盤在售均價已逼近9000元；同樣位于東海片區的香繽國際三期均價已達13500元，而御花園目前在售均價為13000元，在區位優勢明顯的情況下，價格也同樣具有優勢。

　　

　　總體而言，東海灣御花園在片區內競爭小、項目房源足、可供選擇戶型多樣、價格稍具優勢的情況下，上半年定會比較好賣。

　　

　�。êＮ鞯禺a網 林曉軍輯）