春節至今，泉州樓市似乎還沒從“休眠模式”徹底地蘇醒過來，推盤的項目寥寥無幾。雖說推盤的項目不多，但是2月22日中駿四季花城開盤“一小時熱銷500套”的佳績，給平靜的泉州樓市中激起了大大的漣漪。在此之前，泉州樓市已經開啟了“閃電模式”，“日光盤”已經不是奇跡，“時光盤”才是王道。如永春碧桂園2小時狂銷1258套、南安碧桂園126套雙拼別墅25分鐘售罄、華大泰禾廣場7次開盤3次一小時清盤……

　　泉州樓市開啟“閃電模式”

　　以往泉州樓市處于不溫不火的時候，本土房企占據主導地位，市場競爭并不激烈，以致出現了有些開發商拿地后囤地，工程進度慢，土地荒廢多年，交房日期盡是推遲。2013年外來品牌房企相繼入駐泉州，快速拿地、快速開發，逐漸在泉州樓市開啟了“閃電模式”。這一模式不僅不斷創造奇跡刷新泉州樓市記錄，而且給本土房企帶來了不小的壓力。同時，外來品牌房企如萬科、世茂、碧桂園、泰禾、陽光城、建發等，在泉州擁有“一號作品”之后，又加快步伐拿地、開發，2014年即將有眾多大房企的項目扎堆上市。作為本土房企在重重壓力下，失去了以往“唯我獨尊”的角色，也只能加快開發速度，搶占市場。

　　本土房企加快開發速度

　　為了迎接外來房企的挑戰，本土房企不得不加快開發速度，搶占市場。中駿置業在泉州本土房企中可謂是元老，其在泉州的樓盤可謂是美譽不絕。然而在外來大房企的強勢進駐下，它也不自覺地加快開發步伐，中駿四季花城、中駿四季陽光和南安中駿世界城的開發速度，印證了這一點；東海灣御花園，東海開發集大成之作。目前一期有4棟開賣，但是工程進度已有6棟封頂，其余的最低也已經建至6層左右，二期也開始動工了�？梢�香繽國際、海悅府這兩大外來房企帶來的壓力非一般，加之即將動工的東海泰禾廣場，隨之而來的壓力也將更大。諸如此類的案例還有很多，就連多年未動的許多樓盤，也開始動工了。

　　“閃電模式”利弊摻雜

　　泉州樓市開啟“閃電模式”，利弊摻雜，應在樂觀面對的同時，也應積極對待其帶來的消極方面。這一模式引發競爭越發激烈，有利于活躍市場，在一定程度上促進本土房企自我發展自我完善。與此同時，這一模式也造成房價快速上漲，實力較小的本土房企或將舉步維艱。“閃電模式”也可能造成在追求工程進度、搶占市場造成樓盤建設質量把關、客戶服務不到位。

　　在泉州樓市開啟“閃電模式”的現狀下，作為購房者，應該理性對待，選擇適合自己的房子，量力而行。大房企品牌夠硬值得信賴，小房企“物美價廉”也是值得擁有！

　　（海西地產網 吳淑惠輯）