泉臺國土資告字〔2014〕03號

　　經(jīng)泉州市人民政府批準（泉政地〔2014〕2005號），我局決定掛牌出讓1宗國有建設用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃相關要求

　　編號：S2014-05號

　　土地位置：泉州臺商投資區(qū)東園鎮(zhèn)

　　出讓面積(m2)：A地塊：34571. 63平方米（合51. 86畝）；B地塊：54976. 6平方米（合82. 46畝）

　　土地用途：商服用地、住宅用地、商服用地、住宅用地

　　規(guī)劃指標要求：1＜容積率≤3.0、建筑密度≤30%、綠地率≥35%、建筑高度≤80米、1＜容積率≤3.2、建筑密度≤35%、綠地率≥35%、建筑高度≤100米

　　出讓年限(年)：商服40年、住宅70年

　　掛牌起始價(人民幣)：34009萬元

　　競買保證金（人民幣）：6809萬元

　　增價幅度（人民幣）：50萬元或其整數(shù)倍

　　建設年限(年)：交付土地之日起6個月內(nèi)開工建設，開工后36個月內(nèi)竣工

　　（一）地塊具體用地范圍、規(guī)劃設計條件，詳見泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局臺商投資區(qū)規(guī)劃分局出具的泉臺規(guī)〔2014〕16號文件和相關的紅線圖，以及泉州市國土資源局臺商投資區(qū)分局提供的宗地圖，其用途應符合泉州臺商投資區(qū)規(guī)劃要求。

　　（二）地塊須規(guī)劃建設大型綜合商場，其中不得分割銷售的商業(yè)項目的自持建筑面積不小于2.3萬平方米；其中：A地塊可分割商業(yè)不大于11000平方米、不可分割商業(yè)不小于3000平方米，B地塊可分割商業(yè)不大于19000平方米，不可分割商業(yè)不小于20000平方米。

　　（三）競得人違反上述條件的，出讓人將按掛牌出讓文件約定追究其違約責任。

　　二、競買人資格

　　中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設者，以及法律另有規(guī)定外，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加,申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

　　三、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，設定保留價。

　　四、報名與實地踏勘

　　（一）本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。申請人可于2014年3月25日到2014年4月16日前（工作日）到泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心索取。

　　（二）申請人可于2014年4月8日至2014年4月16日按掛牌出讓文件要求，攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、法定代表人身份證件影印件或授權(quán)委托書、已繳交競買保證金的憑證等，到泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2014年4月16日17時00分前（以泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心收到的款項時間為準）。

　　經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，泉州市國土資源局臺商投資區(qū)分局將在2014年4月17日下午17時30分前確認其競買資格，發(fā)給《競買資格確認書》。

　　（三）掛牌地塊實地踏勘時間為2014年3月25日至2014年3月28日，需由我局派員陪同實地踏勘的，請?zhí)崆芭c我局聯(lián)系。

　　五、掛牌時間、地點與掛牌截止時間

　　本次國有建設用地使用權(quán)掛牌時間：2014年4月8日8時00分起至2014年4月18日16時00分；掛牌地點：泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心窗口；掛牌截止時間：2014年4月18日16時00分。

　　六、其他需公告事項

　　（一）掛牌時間截止前1小時，所有的競買人應當出席掛牌現(xiàn)場。

　　（二）掛牌時間截止前1小時內(nèi)，仍有競買人提出新的報價的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，現(xiàn)場競價地點為泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心二樓會議室（泉州臺商投資區(qū)通港路玉埕華僑醫(yī)院西側(cè)德森木業(yè)二樓） ，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

　　七、聯(lián)系方式與銀行帳戶

　　聯(lián)系地址：泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心窗口

　　聯(lián)系電話：0595-27558829

　　27398837

　　傳    真：0595-27398820

　　聯(lián) 系 人：洪小姐   毛先生

　　競買保證金繳入以下賬戶：

　　單  位:泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心

　　開戶行:惠安縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部賬  號（人民幣戶）: 9070310010010000116631

　　八、競得人與泉州市國土資源局臺商投資區(qū)分局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的或非在泉州臺商投資區(qū)轄區(qū)內(nèi)注冊公司的法人競得地塊，須在泉州臺商投資區(qū)注冊成立新公司進行開發(fā)建設的，應按合同約定時間交清土地出讓價款，并在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理完新公司注冊登記手續(xù)，由泉州市國土資源局臺商投資區(qū)分局與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

　　九、開工、竣工時間

　　（一）地塊競得人應在土地交付之日起6個月內(nèi)開工，開工后36個月內(nèi)竣工。

　　（二）地塊競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設或竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權(quán)出讓價款總額1％。的違約金。

　　（三）地塊競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設用地使用權(quán)。

　　十、注意事項

　　申請人須全面閱讀有關掛牌文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如有疑問可以在掛牌活動開始日前用書面或口頭方式向我局咨詢。

　　十一、我局對本《公告》有解釋權(quán)。

　　泉州市國土資源局臺商投資區(qū)分局

　　2014年3月19日

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）