2014年2月10日下午，泰禾集團(tuán)攜手連捷地產(chǎn)以12.464億元摘得泉州中心市區(qū)2013-17號地塊，拉開了泰禾集團(tuán)深耕泉州的新征程。
2014年2月10日下午，泰禾集團(tuán)攜手連捷地產(chǎn)以12.464億元摘得泉州中心市區(qū)2013-17號地塊，拉開了泰禾集團(tuán)深耕泉州的新征程。
2013年，泰禾以中國高端商業(yè)引領(lǐng)的姿態(tài)首進(jìn)泉州，打造
華大泰禾廣場、
石獅泰禾廣場。其中，華大泰禾廣場在短短5個(gè)月內(nèi)，創(chuàng)造7次開盤狂銷22億的銷售神話，石獅項(xiàng)目同樣取得驕人業(yè)績。泰禾集團(tuán)深耕泉州，品牌深入人心，2014年再次在泉州黃金地段打造第三座泰禾廣場，實(shí)屬意料之事。
日前，本報(bào)記者特別專訪泰禾集團(tuán)泉州公司總經(jīng)理饒建華，全面解構(gòu)泰禾集團(tuán)對泉州市場的理解及未來開發(fā)布局。
天生麗質(zhì)
商業(yè)新地標(biāo)將啟幕
記者：泉州為何持續(xù)吸引泰禾集團(tuán)青睞，第三座泰禾廣場為何鎖定東海，而不是其他區(qū)域？
饒建華：在2013年，泉州市完成GDP5250億元，增長11.5%，經(jīng)濟(jì)總量連續(xù)15年居福建省首位。近些年，海西經(jīng)濟(jì)建設(shè)的鋪陳開來，帶給整個(gè)泉州更高、更合理的經(jīng)濟(jì)地位，在整個(gè)海峽西岸泉州的戰(zhàn)略地位也越發(fā)凸顯。眾所周知，泉州城市向東發(fā)展，近幾年來，隨著泉州環(huán)灣型城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，東海片區(qū)作為泉州新行政中心所在地，環(huán)灣城市建設(shè)的核心要塞，發(fā)展速度迅猛。我們所熟知的東海隧道開通后，幾分鐘的車程，即可實(shí)現(xiàn)新老城區(qū)切換。而整個(gè)東海板塊包含的優(yōu)質(zhì)資源是其他板塊望塵莫及的。東海片區(qū)是泉州新行政中心，未來幾年會聚集大量的常住人口，周邊黎明大學(xué)、師范學(xué)校的幾萬師生，都是這個(gè)板塊潛力的體現(xiàn)。這也是為什么我們會鎖定東海，而不是其他區(qū)域的緣由。
拒絕復(fù)制
布局差異化精品線
記者：與華大泰禾廣場、石獅泰禾廣場相比，東海廣場產(chǎn)品差異性在哪里，為什么要這樣做？
饒建華：我們每個(gè)項(xiàng)目在籌建之時(shí)就已經(jīng)開始走因地制宜、用心規(guī)劃的路線。在設(shè)計(jì)上，石獅與華大泰禾廣場，均吸取了前代泰禾廣場的經(jīng)驗(yàn)。像石獅泰禾廣場，在建筑外立面方面，采用獨(dú)特的玻璃幕墻與干掛石材的完美結(jié)合，極富現(xiàn)代建筑之美，在動線上，首創(chuàng)“24小時(shí)商業(yè)動線”，全天候聚攏人氣。像華大泰禾作為泉州首個(gè)具有“雙商業(yè)中心”的城市綜合體，擁有1萬㎡超大型城市廣場，配備4500個(gè)停車位，并且是泉州首個(gè)引進(jìn)反向智能停車系統(tǒng)的綜合體項(xiàng)目。
東海泰禾廣場同樣將秉持泰禾“拒絕復(fù)制，精品開發(fā)”路線。項(xiàng)目將規(guī)劃首創(chuàng)泉州1萬㎡摩天輪主題廣場。在招商定位上，泰禾商業(yè)一直在品牌招商方面堅(jiān)持“精準(zhǔn)定位、定向招商、適度超前”，走高端精品開發(fā)路線，像華大泰禾廣場，有30%的知名品牌首次進(jìn)入泉州，石獅泰禾廣場首進(jìn)品牌則達(dá)到40%的比例。東海泰禾廣場，我們更趨向于進(jìn)軍奢侈品領(lǐng)域，成為泉州高端商業(yè)的引領(lǐng)者。
未演先熱 填補(bǔ)泉州高端商業(yè)空白
記者：我們注意到，當(dāng)下泉州商業(yè)綜合體開發(fā)正呈四面開花之勢，供應(yīng)量不斷推高，如何看待當(dāng)下綜合體之爭？
饒建華：首先，泉州的經(jīng)濟(jì)體量不僅僅只能容納一兩座城市綜合體或大型商業(yè)。事實(shí)上，福州、廈門的綜合體比泉州多多了，商圈也有好幾個(gè)，但是只要規(guī)劃、經(jīng)營得當(dāng)，照樣做得有聲有色。消費(fèi)可以激發(fā)，商業(yè)可以培育，做得好不好這個(gè)主要還是看項(xiàng)目自身。
與其他綜合體相比，泰禾商業(yè)綜合體更具自身特色。泰禾廣場首創(chuàng)中國第五代綜合體模式，具有雙核心（雙商業(yè)中心），一站式生活、多維城市空間互動、高端商業(yè)步行街區(qū)、城市地標(biāo)建筑，以及更具人性化的規(guī)劃等六大特征。同時(shí)，泰禾的第五代綜合體吸取了其他幾代商業(yè)模式的優(yōu)勢，并在此基礎(chǔ)上，將購物、餐飲、娛樂、辦公、休閑、酒店、會議等功能有機(jī)劃分，它不像其他城市綜合體一樣簡單地照搬或疊加，而是結(jié)合項(xiàng)目自身特點(diǎn)和對商業(yè)市場的理解，做出的一種顛覆性的創(chuàng)新思路，真正實(shí)現(xiàn)了購物、辦公、居住、娛樂、休閑的多功能復(fù)合，因而具備其他項(xiàng)目難以匹敵的輻射能級。
東海泰禾廣場擁有68萬㎡的龐大體量，1萬㎡的摩天輪文化娛樂廣場，是泰禾集團(tuán)在充分研究、分析泉州現(xiàn)有商圈優(yōu)劣勢的基礎(chǔ)上，在泉州未來最閃耀的區(qū)位，運(yùn)用國際一流城市綜合體的規(guī)劃，包括建筑設(shè)計(jì)、產(chǎn)品線、人流東線、景觀塑造、配套設(shè)施、招商運(yùn)營、業(yè)態(tài)規(guī)劃、主力店、次主力店、專門店等全力打造的鼎級商業(yè)中心，將引領(lǐng)泉州人進(jìn)入中國購物中心的領(lǐng)先水平。
助力文都 欲打造更多城市名片
記者：如何看待未來泉州城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展走勢？
饒建華：泉州經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，消費(fèi)能力強(qiáng)，但更重要的一點(diǎn)是，泉州是一個(gè)有反差的城市，這些反差導(dǎo)致泉州每年數(shù)百億元的消費(fèi)流向福州、廈門甚至香港等地，這就是高端商業(yè)極度缺乏的后果。GDP遙遙領(lǐng)先，社會消費(fèi)品零售總額超過1896億元，人均可支配收入達(dá)到35430元，商業(yè)配套卻和經(jīng)濟(jì)實(shí)力形成巨大的落差。同時(shí)，泉州作為東亞文化之都，雄踞海西十字中心這樣一個(gè)重要的位置，緊鄰臺灣島，是海峽西岸經(jīng)濟(jì)中心城市，未來發(fā)展不可限量。
泰禾看得到這樣的機(jī)遇。未來，隨著泉州城市的進(jìn)一步完善，城市生活圈的更進(jìn)一步擴(kuò)大，泉州必然會出現(xiàn)更多的商業(yè)來支撐城市的辦公、消費(fèi)需求，泉州會進(jìn)入一個(gè)百花齊放的黃金時(shí)代。泰禾集團(tuán)非常愿意與其他的地產(chǎn)商一起帶動泉州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為泉州經(jīng)濟(jì)的騰飛出一份力。具體到大泉州各縣域，均有自身的發(fā)展特點(diǎn)，有的山清水秀，有的民營經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，有的文化源遠(yuǎn)流長，他們自身的條件也決定了其地產(chǎn)模式一定是不拘一格的、符合當(dāng)?shù)靥厣摹Ｈ輰ξ覀兊奈豢芍^不大，未來3~5年，泰禾會在全國布局15~20個(gè)泰禾廣場，真心希望會有更多的泰禾廣場豎立在泉州，成為這座古老城市的“商務(wù)地標(biāo)、城市名片”。
項(xiàng)目鏈接
68萬㎡國際級城市綜合體——東海泰禾廣場，是泰禾集團(tuán)繼華大泰禾廣場、石獅泰禾廣場之后，在泉州打造的第三個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，世界級手筆規(guī)劃設(shè)計(jì)，引進(jìn)國際一線奢侈品牌首次進(jìn)駐泉州。項(xiàng)目總建筑面積68萬㎡，包括泰禾雙MALL、泰禾新天地、摩天輪文化娛樂廣場、鼎級商務(wù)集群、泰禾首璽五大核心板塊，包括國際奢侈品牌購物中心、大型時(shí)尚精品購物中心、國際風(fēng)情商業(yè)街區(qū)、1萬㎡摩天輪文化娛樂廣場、超五星級酒店、5A甲級寫字樓、鼎級SOHO辦公、濱水典范華宅等八大業(yè)態(tài)，集購物、餐飲、娛樂、辦公、休閑、酒店、會議等于一體，聚合全球優(yōu)質(zhì)資源，強(qiáng)大的商圈輻射力，將改變?nèi)荨⒊綇B門，成為泉州城市新地標(biāo)。
項(xiàng)目地址：泉州市豐澤區(qū)通港西街與東濱大道交會處（晉江大橋橋頭）
聯(lián)系電話：0595-28868888
（海西地產(chǎn)網(wǎng) 徐曉虹輯）
