馬年一開年，樓市為一大波購房者設置的第一個“堅果”便是房貸縮緊（相關閱讀：泉首套房貸利率上浮10% 總價70萬貸20年多還4萬多） ，杭州降價事件隨后蔓延開來，樓市霎時間蒙上一層迷霧，更有“崩盤論”甚囂塵上。不過，降價終究只是雷聲大雨點小，泉州房價并未出現明顯下跌。

　　雖然房價并未呈現下跌趨勢，但一季度泉州整體市場并未如想象中明朗。4242套，468055㎡。這是2014年一季度泉州市區住宅的成交量和成交面積，較去年一季度的成交量和成交面積為5022套和590366㎡，同比分別下降15.5%和20.7%。從這一數據中可以看出略微明顯的差距。

　　回顧今年第一季度樓市，先是經過了年初的一波土拍熱潮，土地市場相較之前的不溫不火，仿佛被打了一針催化劑迅速激起了一層漣漪，也大大推動了市場雙方對后市的預期，業界人士紛紛預測泉州樓市或將看漲一片。而此效應從1月份的成交數據便可以窺知一二，泉州1月份的總成交面積達215578.09㎡，成交套數達2024套，年末的“返鄉置業潮”為突出的成交數據做了貢獻（相關閱讀：1月泉州樓市火熱不減 2014年第一炮打得響亮 ）。另外，全國房地產市場數據中心統計的《2014年1月全國城市房價排行榜前100名》火熱出爐，其中，泉州房價以8036元/平方米，位列全國31，同比上漲3.12%；2月新建商品住宅價格持續上漲，環比漲幅0.6%，一躍居全國第二，這些數據在一定程度上也讓人對之后的市場充滿自信。 （相關閱讀：1月全國房價排行榜前100出爐 泉州位列全國31、2月泉州房價環漲0.6%躍居全國第二 廈門排名第一）

　　俗話說：“年初不買房，一年又白忙”，熬過了春節小長假期間的清冷，諸多購房者蓄勢待發，紛紛籌劃節后購房計劃，然杭州突襲“降價”消息，置業計劃如急剎車，陡然而止。

　　不到半月的時間，“降價”成為全國樓市的第一關鍵詞，購房者們悲喜交加：已購房的市民紛紛擔憂房價下降，會不會導致“虧錢”，而未購置的購房者卻猶如看見一道曙光，希望價格大幅“跳水”，成為他們舉棋不定、遲遲不肯下單的重要原因，這樣的局面，直接導致傳統銷售旺季三月泉州樓市“金”不起來！

　　期待購房者的降價預期和開發商“遮遮掩掩”的舉措，更是如兩股抗衡力量，在市場中相互博弈，導致樓市成交在跌跌撞撞中徘徊不前。

　　然而，泉州房價到底降不降？記者采訪某樓盤銷售負責人，他表示：今年將會繼續延續一貫穩健的銷售作風，保持房價穩定，按照項目自身的享受節奏穩步推進銷售，以消化存量為主；后期再根據銷售步調和產品定位來定價，不會盲目漲價。 （相關閱讀：樓市整體趨穩 大開發量或帶來“兩極分化”）

　　某售樓處購房者李女士對記者說：對于我們“蝸居族“而言，小戶型加低價格才是最為重要，開發商所能帶來的品牌效應在高昂的房價面前已經顯得不太重要了！房價高居不降，在這種再等就可能居無定所的時候，矛盾心理是一天一個樣！等，房價卻怎么也不降；不等，萬一降了，那就虧了！

　　而現場另外一位購房者王先生告訴記者：“我從去年年底就開始關注泉州房價，一直盼著國家調控再嚴厲一點，把房價往下壓一壓，但等到那么久，都未見降價，反而是上漲趨勢，我與家人商量后，決定在房源充足的時候出手買房。”在采訪中，記者發現，不少購房者都與兩位購房者出現一樣的擔憂，購房預期也有所改變。

　　樓市本就是跌宕起伏，陰晴不定。記者走訪觀察發現：在清明三天假期過去后，泉州樓市回暖現象也略顯明顯，房價漲降幅度較小，都持穩步銷售，或消化存量，或醞釀推新。一些全國一線品牌開發商的泉州一號作品也在醞釀公開面市，二季度能否擺脫一季度的“茫然失措”，請保持關注。

　　（海西地產網 張喵喵輯）