2014年第一季度，泉州樓市沒有了2013年下半年的風起云涌。春節期間的返鄉置業潮沒有如約而至，就連黃金三月也被“放鴿子”。縱觀第一季度，泉州市區市中心土地僅出讓6幅，開盤的樓盤也僅有8個，泉州六區新房也只成交3741套。

　　第一季度泉州樓市給人的感覺是不溫不火，然而這背后似乎有一股力量在蠢蠢欲動。已經進駐泉州的外來地產大鱷，雖然目前對外還沒有太大的動作，但是其項目工地上卻如火如荼進行著；另外，據了解有眾多還沒進駐泉州的外來地產大鱷，已經在泉州看好地塊，準備拿地。看來這些外來地產大鱷們正在摩拳擦掌、蓄勢待發，搶灘泉州市場。

　　大咖房企一季度低調行事 二季度將有大作為

　　2013年至今，已經有多家外來地產大鱷搶灘泉州樓市。去年華大泰禾、世茂御龍灣、世茂摩天城、永春碧桂園、南安碧桂園等大咖項目攪熱了泉州樓市，而2014年第一季度除了津匯紅樹灣、建發瓏璟灣、世茂御龍灣和石獅泰禾開盤，其他大咖們的項目暫時沒有多大的動靜。如此“低調”行事，都快淡出人們的視線了。俗話說“寧靜是暴風雨來臨的前夕”，確實如此。大咖們的工地建設和內部籌備工作都在緊張有序地進行著，等待時機，一觸即發。

　　目前，很多外來大鱷們已經制定好了項目對外時間表。4月，石獅恒大名都將全面開放營銷中心、實景示范區、9A精裝樣板房；5月，晉江陽光城翡麗灣開始對外宣傳，東海泰禾廣場4月18日也將公開舉行新聞發布會；6月，石獅金域中央項目營銷中心或將公開，世茂臺商投資區項目或對外公開樣板示范區、山體公園，星光耀廣場營銷中心或將開放；7月，中航地產晉江項目“中航城”開放示范區。

　　按照項目工程進度，以上大咖們的產品面世將集中在下半年。面對第一季度疲軟和第三季度將迎來激烈競爭的情況下，二季度順其自然成了已開發大咖們推產品的集中季。龍湖嘉天下二期“雙瓏”流水別墅即將耀世登場，目前全城火熱登記中；世茂摩天城目前摩天香麓耀世盛啟，200㎡復式空中公館火爆預約中；泉州萬科城新品4月底將開盤，62席臨街商鋪價格將公開；建發瓏璟灣2組團預約啟動，5月開盤；津匯紅樹灣一期灣美售罄，二期加推在即；永春碧桂園2期167-174㎡花園美墅樣板房開放等。

　　二季度，除了外來地產大鱷們蓄勢待發，本土很多房地產也在整裝待發。4月底，泉州樓市或將迎來今年最熱的推盤潮。

　　外來地產大鱷布局泉州 尋覓意向地塊

　　繼成為國家第三“金改區”、“東亞文化之都”后，泉州越來越深受各大大開發商的青睞。外來地產大鱷開始尋覓意向地塊，布局泉州。在泉州市國土局公布了2014年度計劃出讓的50宗項目后，原本風平浪靜的土地市場，不斷激起漣漪，各大外來地產大鱷在泉州的意向地塊逐漸顯現出來。

　　東海片區、江南片區作為泉州樓市的熱門板塊，一直是各大開發商垂涎之地。據了解，東海片區會展中心及其配套用地已暫定給寶龍集團，廈門知名房企聯發集團也已考察泉州東海片區地塊；北京潤豐、世茂在江南片區也有意向地塊。

　　恒大、萬科或將競爭北峰片區潘山片區改造將出讓的一幅314畝的超級地塊。另外，融信近期在泉州進行線上線下全方位廣告覆蓋，除了宣傳廈門項目也為進軍泉州做前期品牌宣傳準備，外界透露出來的消息，融信下半年進泉州。

　　一季度，拿地多為上市房企。二季度，泉州土地市場在世界500強中航地產拿下晉江梅庭片區三地塊中開始了。二季度，或將會迎來更多的外來地產大鱷，將為泉州帶來更多創新產品與驚喜。

　　（海西地產網 吳淑惠輯）