新聞回放：

　　受宏觀政策的引導，健康養老地產成為今年最熱門的房地產投資項目。記者發現，目前除20多家房企進軍養老產業外，中國平安、泰康人壽等公司也紛紛涉足健康養老地產。此外，萬科、綠地、首創置業、華潤置地等品牌企業均在近年拋出了養老地產發展計劃。

　　嘉賓解讀：

　　面對房地產市場的持續高壓調控，房企尋求突圍之路已成共識，此外，在中國社會人口老齡化趨勢在未來十年將更趨明顯的形勢下，據相關數據顯示，目前商品住宅購房需求多以青壯年為主，隨著社會發展，需求將達到飽和，按照中國人口結構變化趨勢，傳統的房地產還有大概15到20年的黃金期，而養老地產延長了房地產的黃金年限。但就目前來看，福州還未出現真正意義的養老地產項目，仍處于萌芽階段，前期出讓的地塊中，只有利嘉商貿城有涉及養老、醫療、療養方面的物業開發，但目前仍未成形。由于養老物業的開發成本要高于普通住宅五成至一倍，對土地少且土地成本高的福州而言，高售價的壓力也使開發商不愿意去嘗試此類物業開發。

　　（海西地產網 鄭序炯輯）