臺商投資區規劃圖

　　區域發展持續升溫 片區價值砝碼提升

 

　　成立于2010年的泉州臺商投資區，在近幾年大泉“環灣、向灣、同城化建設不斷加快的步伐中，如今的臺商投資區，星羅棋布的樓棟、廠房以及剛剛破土的新項目，四處高架的吊臂以及縱橫開闊的路網都在昭告，臺商投資區已然改變了原有的面貌，一方熱土強有力的發展脈動是有目共睹的。

 

　　一方面，是政府的大力改革和創新，集合產城融合、高端引領、精品項目、創新融資等發展理念，推動了“五縱五橫”道路日益完善。2013年，臺商投資區內，基礎設施項目喜訊連連：近40條動工或拓改的道路迎來開竣工，南北主干道實現全線通車，杏秀路拓改工程、東西主干道、張青公路等項目均完工；金嶼大橋、百崎大橋征地拆遷工作同步推進，惠南引水工程等項目加快推進產城融合項目建設不斷加快，為新一輪發展積蓄起十足的后勁。

百崎湖日夜景觀鳥瞰圖

 

　　另一方面，定位為“宜居、宜業、宜商、宜游”濱水生態新城的臺商投資區在推進城市建設的同時，也注重自然資源的保護。去年，該區相繼完成藍色經濟培育區、臨港物流園區規劃的提升工作，完善古鎮風貌區、百崎鄉、張坂生活片區。

 

　　據了解，未來臺商投資區還將將陸續落實交通、醫療、教育等問題，重點推進奧克斯三甲醫院、澳大利亞國際教育園區以及實驗中學、小學、幼兒園建設；持續實施“美麗鄉村”建設，中心市區的名校、醫院、體育設施以及未來可能考慮建設的大劇院、文化館、博物館等項目都將逐步轉移落戶臺商，片區價值砝碼也將再度提升。

 

　　品質等眾多利好蓄勢  單盤均價或將再次刷新

 

　　眾所周知，去年11月開盤的萬道克拉公館均價還在5000元/㎡，而短短兩個月時間，尊湖開盤均價就破“6”，房價如此大幅度的漲幅和開盤的熱銷，均離不開它臺商投資區的整體區域發展，更離不開其核心地段的區位優勢、小區內外的全面配套、樓盤品質等方面。

 

　　萬道紫云臺開盤價格也將備受關注。項目雄踞百崎大橋橋頭堡，一線臨百崎湖，與泉州東海新行政中心僅一橋之隔。除了能享受臺商區域發展帶來的利好，同樣匯聚百崎湖濱海生態圈、臺商投資區名校教育圈、東海新市政商務生活圈、城東醇熟商業圈四大頂級城市配套，地理位置可謂是得天獨厚。據悉，被譽為泉州“城市之眼”的百崎湖，目前泉州重點國際級的園林式新區——城市公園及市民廣場、海峽西岸文化藝術走廊工程百崎湖東片區已經形成，片區發展指日可待。
 

萬道紫云臺與泉州東海新行政中心僅一橋之隔

百崎湖東片區效果圖

 

　　從項目本身看，萬道紫云臺無論從取名、定位或建筑風格、園林設計等方面上，均有獨到的創新和突破。據小編了解到，作為萬道集團鼎獻泉州的唯一東方禪意園林，紫云臺在取名上，“紫云”結合了中國唐朝文化以及現代閩南風俗，寓意頗深；建筑上則采用東方建筑的高貴形式——觀四方之“臺”，以建筑哲學之理結合項目周圍山、湖、海的臻稀資源，同時聯袂國際建筑設計團隊--澳大利亞柏濤，項目細節品質得到保證；園林設計上，3700畝百崎湖濕地公園近在咫尺，更有蜚聲國內外的園林設計大師貝爾高林親子操刀，融合中式美學概念、東亞禪宗文化與現代元素，規劃露天下沉庭院、流水瀑布等設計【園林設計相關內容】；社區方面還將首創負一層、一層五星級雙大堂標準，打造湖景、社區雙重會所，私屬打造萬道物業，定制社區健康活動等。
 

萬道紫云臺效果圖

　　品牌房企進駐 推動片區房價節節高升

 

　　如果說以往的臺商片區樓市開發水平滯后是由于缺乏實力雄厚、品牌效應大的大型開發商入駐的話，那如今的臺商已經是今非昔比。隨著世茂項目的落地，以及IOI地產、保利等一線房企的相繼進駐，該板塊的熱度將迅速得到釋放。加之萬道克拉公館、尊湖的應市加推以及實力新盤世茂海上世界、萬道紫云臺的對外、入市，屆時臺商將迎來新一輪的置業熱潮，今年樓市或迎來爆發期，房價勢必也將帶來全新的突破。

世茂·海上世界效果圖

 

　　據統計，12年至13年兩年之間臺商投資區的住宅成交套數由600多套上升為1500多套，銷量漲幅均相當驚人，然后價格漲幅變化卻不大。相關消息稱，臺商投資區確定以世茂項目為龍頭打造旅游地產綜合體、以保利為龍頭打造文化地產綜合體、以馬來西亞IOI項目為龍頭打造商貿綜合體、以澳大利亞國際教育園區為龍頭打造教育地產綜合體、以奧克斯三家綜合醫院為龍頭打造醫療產業綜合體。若以上項目均落成，那將加速臺商投資區走向繁華，進一步推動該區房價上漲。其中，投資額高達200億元的世茂·海上世界品牌館也將于本月10日正式對外，該項目是世茂集團打造的包括購物廣場、金融中心、游艇碼頭等包含五大功能板塊的高端城市綜合體。

 

　　以上眾多利好，萬道紫云臺要獲得購房者對其產品的認可并非難事。片區的發展、大牌房企的進駐、樓盤的品質均推動著區域房價的大躍進，萬道紫云臺能否再次刷新臺商區單盤均價，讓我們拭目以待！

 

　　（海西地產網 徐曉虹輯）