縱觀泉州樓市，2014年1月-4月泉州六區(qū)住宅成交量連續(xù)下跌。在樓市“降溫”，遲遲不肯“回溫”的狀況下，很多開發(fā)商放慢了推盤計劃，原本應(yīng)該面市的產(chǎn)品仍被“珍藏”著，就連工程進度也在放慢。受全國樓市大環(huán)境及信貸政策收緊的影響，購房者也出現(xiàn)較為濃厚的觀望情緒。
在這看似“不景氣”的環(huán)境下，泉州有兩大開發(fā)商主沉浮的氣勢十足，他們分別是世茂集團和中駿置業(yè)。2014年，泉州樓市有些冷淡，許多開發(fā)商放慢了腳步，而中駿置業(yè)和世茂房地產(chǎn)則是快馬加鞭，勇往直前。種種跡象表明，2014年泉州樓市還得看世茂房地產(chǎn)和中駿置業(yè)這兩家實力企業(yè)。
世茂野心與實力兼?zhèn)?重點布局項目體量無人能及
2014年，世茂房地產(chǎn)將銷售目標(biāo)定在了800億元。據(jù)了解，這一數(shù)據(jù)僅僅是對外宣布的保守數(shù)據(jù)，在世茂內(nèi)部，集團要求2014年的目標(biāo)是爭取使可售資源達到1500億元，同時提高去化率至70，沖刺“千億俱樂部”，“野心”盡顯。另外，在研究機構(gòu)發(fā)布的2014年一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP50榜單中，世茂房地產(chǎn)憑借穩(wěn)定的銷售業(yè)績排名第9位，連續(xù)三年在一季度排名中保持前十，表現(xiàn)出強勁勢頭。世茂集團在管理上更是要求各區(qū)域買地以后6~9個月實現(xiàn)開盤，12~15個月做到正現(xiàn)金流，將團隊綜合運營能力推向極致，可見“保八破千”的決心。
在世茂2014年“保八破千”的策略中，泉州可謂是開發(fā)的重中之重。世茂集團繼晉江世茂御龍灣后，發(fā)力石獅世茂摩天城，今年再次發(fā)力，臺商投資區(qū)世茂·海上世界、紫帽山世茂·紫茂府兩大項目同時推出。世茂在泉州的項目有一個共同的特點：項目總量大。世茂·御龍灣約170萬㎡、世茂·摩天城約300萬㎡、世茂·海上世界約87萬㎡、世茂·紫茂府約200萬㎡，共約757萬㎡。在泉州，同時開發(fā)如此大的項目體量的房企，世茂實屬第一個，足見其雄厚的實力和非凡的魄力。另外，能在“不景氣”的全國樓市下同時推出兩大項目，世茂可謂是信心十足！
除了信心和魄力，世茂憑借實力快速抓住了泉州市場，并獲得了泉州廣大市民的認(rèn)可，知名度和美譽度得到了大大地提高。石獅世茂摩天城首期開盤3天實現(xiàn)20億元的銷售額、晉江世茂御龍灣2013年36億勇奪福建銷售第一，這就是有力證明。
另外，面對日益高漲的房價和近幾年出臺的多項嚴(yán)厲調(diào)控房地產(chǎn)的政策，應(yīng)勢而生的旅游地產(chǎn)具備了不動產(chǎn)投資和休閑度假雙重功能，迎合了中產(chǎn)階層以上人士及家庭對旅游度假、養(yǎng)生養(yǎng)老、投資的需求，必然成為中國房地產(chǎn)未來發(fā)展的趨勢。世茂開發(fā)世茂·海上世界和世茂·紫茂府應(yīng)市所需，加上這兩大項目不僅擁有得天獨厚的地理位置、自然壞境，而且泉州旅游地產(chǎn)甚少，未來的價值將是不可估量。
