底價(jià)12億摘集美綜合體 IOI集團(tuán)首度亮相

 

　　2012年9月7日下午，備受矚目的集美2012JP01地塊，在沒有其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià)的情況下，被馬來(lái)西亞IOI集團(tuán)以121080萬(wàn)底價(jià)輕松競(jìng)得，樓面價(jià)≥3286.64元/平米，至此IOI成功進(jìn)軍廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)，首度亮相中國(guó)市場(chǎng)，并開始被閩南企業(yè)所熟知。
 

 

　　其實(shí)，早在在該地塊開拍前，便因其優(yōu)越的地緣條件以及嚴(yán)苛的高門檻競(jìng)買資格而備受業(yè)內(nèi)外關(guān)注，“未拍先熱”的局面一度上演，對(duì)于競(jìng)買人的猜測(cè)更是眾說(shuō)紛紜。由于目前國(guó)內(nèi)開發(fā)單個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平米，且全資投資并持有該商業(yè)項(xiàng)目超過(guò)10年的開發(fā)企業(yè)幾乎沒有，因而包括萬(wàn)科、禹洲在內(nèi)的多家房企均被排除在資質(zhì)競(jìng)買資格外。不過(guò)業(yè)內(nèi)人士也列出如萬(wàn)達(dá)、保利地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、中航地產(chǎn)以及境外競(jìng)買人等在內(nèi)的有可能參與競(jìng)買的開發(fā)商，最終得出符合競(jìng)買條件的買家或是國(guó)際性的商業(yè)巨頭。

地塊競(jìng)買人資質(zhì)細(xì)則

集美2012JP01地塊信息

 

　　而事實(shí)正如業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，拿地的馬來(lái)西亞IOI集團(tuán)不僅是業(yè)內(nèi)享譽(yù)全球的500強(qiáng)企業(yè)，且其商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力非凡，面對(duì)高土地價(jià)值和高門檻競(jìng)拍的集美地塊，IOI集能一舉拿下可謂實(shí)至名歸。據(jù)了解，IOI集團(tuán)以棕油、精細(xì)化工、房地產(chǎn)為三大支柱，90年代以來(lái)李深靜一度將發(fā)展重心轉(zhuǎn)移至房地產(chǎn)投資，重點(diǎn)發(fā)展以東南亞地區(qū)為主，且在世界多個(gè)國(guó)家和地區(qū)均開發(fā)了眾多的地標(biāo)性建筑和商業(yè)綜合體。如今投資中國(guó)的第一步落地廈門，投資包括集美新城綜合體在內(nèi)的3個(gè)項(xiàng)目，總投資預(yù)計(jì)超過(guò)7.1億美元，這不僅是對(duì)集美2012JP01商住地塊的價(jià)值肯定，也是對(duì)自身實(shí)力的展示。