中國指數研究院最新報告顯示，5月全國300個城市共成交土地1767宗，環比減少19%，同比減少45%；土地出讓金總額1375億元，環比下降30%，同比下降38%。土地成交量和出讓金均銳減。而5月土地成交面積6221萬平方米，環比減少26%，同比減少49%。其中，住宅用地414塊，環比減少37%，同比減少54%；成交面積1774萬平方米，環比下降42%，同比下降56%。

 

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在接受采訪時說，土地市場確實正在降溫，而且年內還會進一步降溫，對土地財政是負面影響，“今年的土地出讓金可能會低于去年，地方政府的償債壓力加大，所以有驅動力放松調控，刺激房地產”。

 

　　分析稱，今年土地市場的低迷現狀，不僅出現在二、三線城市，一線也未能幸免。其中，廣州、南京等地即使有土地成交，也多為底價成交。而上海計劃推出的兩幅地塊因無人競拍而延期出讓。

 

　　除了土地出讓金下滑，與房地產相關的稅種收入也出現銳減。財政部公布的4月份公共財政收支數據顯示，房地產營業稅環比銳減102億元。地方稅收收入、土地出讓金“雙降”，房地產因素拖累地方財政收入已成不爭的事實。

 

　　同策咨詢機構研究部總監張宏偉認為，土地出讓金減少不是壞事，可以促地方政府調整產業結構，“如果土地市場不好，城市建設怎么辦，債務怎么辦，地方不能單純依賴房地產市場，需要新興戰略型產業，更多地進行結構調整以促城市轉型”。

 

　　（海西地產網 徐曉虹輯）