近日，泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局告示了洛江洛江十八坎山綜合治理項目修建性詳細規(guī)劃方案，該方案由泉州市萬安投資經營有限公司提出，涉及規(guī)劃人口24750人，涉及規(guī)劃用地211.3公頃（3170畝），可建設用地山下387畝、山上300畝。具體詳情如下：

 

　　一、項目名稱：洛江十八坎山綜合治理項目修建性詳細規(guī)劃

 

        二、規(guī)劃范圍 ：項目位于泉州市洛江區(qū)陽江新城南部，是泉州中心城區(qū)的組成部分。具體的規(guī)劃范圍為宏益莊園以南，洛陽江以西，萬虹路以東，沈海高速公路以北。

 

場地現(xiàn)狀

 

　　三、功能定位：規(guī)劃在原《泉州市陽江新城片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》所確定的集文化娛樂、生態(tài)休閑和居住配套為一體，功能完善、富有活力的城市休閑綜合區(qū)的大定位基礎上，依據(jù)項目現(xiàn)狀實際及發(fā)展趨勢，將其提升為：泉州古城洛陽江畔的城市花園四、人口規(guī)模 ：規(guī)劃總人口約為24750 人。

 

 

　　五、用地規(guī)模 ：規(guī)劃總用地面積約211.3公頃（3170畝），可建設用地山下25.8公頃（387畝），容積率2.5；山上約20公頃（300畝），容積率1.1；體育公園用地約112公頃（1680畝），容積率0.083。

 

 

　　六、規(guī) 劃 結 構 ：綜合考慮規(guī)劃發(fā)展目標和現(xiàn)狀實際條件， 規(guī)劃區(qū)結構定位為“兩心兩軸兩片區(qū)”。

 

 

　　兩心： 依托人工湖， 以親水休閑為亮點， 以商住為主要功能的濱江商住片區(qū)核心； 依托十八坎山山體， 以山地體育公園為中心的運動休閑居住片區(qū)核心。

 

　　兩軸： 濱江路和新城路形成的兩條交通主軸。

 

　　兩片區(qū)：山下的濱江商住片區(qū)和山上的運動休閑居住片區(qū)。

 

　　七、用地布局 ：規(guī)劃區(qū)總用地面積211.3 公頃（約3170 畝），其中水域面積6 公頃（約90 畝）；總建設用地面積為205.3 公頃（約3080 畝），由居住用地、商業(yè)服務業(yè)設施用地、道路廣場用地及綠地四大類構成。

 

　　八、道路交通系統(tǒng)：

 

　　1. 對外交通：項目南側萬虹路（城市交通性主干路、紅線寬度50 米）與北側濱江大道（城市景觀性主干路、紅線寬度40 米）是片區(qū)與周邊地區(qū)聯(lián)系的主要道路，往西可至陽江生活片區(qū)及泉三高速公路出入口，往東可達萬安生活片區(qū)及泉州中心城區(qū)。

 

　　2. 區(qū)內交通：城市次干路、支路及組團級道路作為主干路的補充，逐層分流內部交通，提升整體通勤效率。次干路紅線寬度24-28 米，支路紅線寬度16 米，小區(qū)級道路紅線 寬度9-12 米，組團級道路紅線寬度6-9 米。

 

 

 

 

 

       據(jù)悉，洛江十八坎山綜合治理項目屬于泉州市人民政府關于公布2014年度市重點項目名單，以居住為主，并配建旅游、酒店、體育休閑保健等為一體。

 

        （海西地產網  林毅輯）