龍湖地產有限公司8月4日披露，截至2014年6月底止六個月，錄得公司股東應占利潤40.1億元，核心利潤21.3億元，歸屬于股東的核心凈利潤率為13.4%。每股收益0.73元。

　　據悉，上半年龍湖地產合同銷售額為202.8億元，較去年同期下降9.4%，營業額159.4億元，較去年同期微增4.7%。

　　其中物業投資業務租金收入增長24.1%至3.8億元。減除少數股東權益及評估增值影響后的核心溢利為21.3億元。歸屬于股東的核心凈利潤率為13.4%。

　　物業投資方面，集團已開業商場面積為763,349平方米(含車位總建筑面積為921,977平方米)，整體出租率達到95.8%。租金總額4.0億元，扣除營業稅后的租金收入3.8億元，較去年同期上升24.1%。其中，天街、星悅薈、家悅薈租金占比分別為82.2%、13.9%和3.9%，租金收入的增長率分別為28.0%、4.2%和28.0%

　　土地儲備方面，報告期內集團的土地儲備合計3959萬平方米，權益面積為3558萬平方米。土地儲備的平均成本為每平方米2259元，為當期簽約單價的20.6%。按地區分析，環渤海地區、西部地區、長江三角洲地區、華南地區及華中地區的土地儲備分別占土地儲備總額的38.3%、32.8%、20.0%、6.0%及2.9%。

　　財務情況方面，該集團截至報告期末的綜合借貸為471.6億元。凈負債率(負債凈額除以權益總額)為66.2%，在手現金為181.1億元。集團的信用評級為BB+(標準普爾)及Ba1(穆迪)，展望為穩定。

　　根據公告預期，2014年下半年，中國房地產市場預計將繼續波動調整態勢，行業分化和競爭將加劇。面向未來的可持續增長，集團將繼續堅持擴縱深、近城區、控規模、持商業的基本策略，并將著力抓住市場時機加快銷售，尤其是加快庫存房屋的去化，并進一步加強開發成本管控水平。

　　（海西地產網 吳淑惠輯）