9月以來，泉州住建局（泉州住房和城市建設(shè)局）開始提高房屋預(yù)售證的發(fā)放速度。截止至今3785套房源獲批預(yù)售證，獲準(zhǔn)預(yù)售的 房源總面積約為36.43萬平方米（含商業(yè)大廈）。其中，可售房源為3406套（不含商業(yè)大廈），不可售房源379套（含在建抵押179套）。值得注意的是，多盤將于10月入市，其中包括3個首開項目。

　　據(jù)泉州住房和城市建設(shè)局統(tǒng)計信息顯示9月1日-9月24日期間，泉州市共有13個房地產(chǎn)項目獲得《商品房預(yù)售許可證》，獲準(zhǔn)預(yù)售 的房源總面積為364287.28平方米，批售套數(shù)3785套（不含商業(yè)大廈）。其中，批售普通住宅共計2499套房源；商業(yè)（含辦公）690套；其他類型596套。從獲批區(qū)域看，臺商惠安區(qū)域4樓盤獲證，成為區(qū)域批售重頭戲；豐澤、泉港兩區(qū)域均各3家樓盤獲證，緊隨其后；洛江2項目 獲證，鯉城1項目獲證。

9月獲批預(yù)售證房源情況

　　在獲批預(yù)售證的房地產(chǎn)項目中，13個樓盤里備受矚目的泉州萬科城二期已于本月20日開盤，萬道紫云臺也于本月21日啟動開盤儀 式，內(nèi)部認(rèn)籌中；而確定于10月開盤入市的樓盤包括香檳五期御豪苑、臺盛時代廣場、優(yōu)山美地、小米時代4個樓盤，除香檳項目外其 余均為新盤首開。其中，臺盛時代廣場和優(yōu)山美地將在國慶佳節(jié)10月1日開盤；海峽箱包物流商城已在售，新新藍郡國際則二期新品預(yù) 約中。

　　從產(chǎn)品定位、價格來看，高層住宅為主，剛需產(chǎn)品占比較大，且伴隨“金九銀十”，各樓盤的優(yōu)惠力度也不小：小米時代起價3998 元/㎡，9月27日將啟動內(nèi)部認(rèn)購；市區(qū)新盤優(yōu)山美地起價14000元/㎡，小高層預(yù)約最高優(yōu)惠29萬/套；臺盛時代廣場和新新藍郡國際二 期價格預(yù)計均在6千以下，前者預(yù)約最高可優(yōu)惠2萬，后者預(yù)約存1千抵1萬！

　　當(dāng)然， 除以上本月獲批預(yù)售10月即入市的樓盤外，國慶前后也將迎來一波放量，包括9月27開盤的東海泰禾廣場和9月28日首開的 泉州星光耀廣場，以及近期將開的石獅泰禾廣場、卓輝海港城和愛樂廣場等。

　　可以說相比前幾月，住建局加快預(yù)售證的發(fā)放，無疑說明在房屋成交低迷的情況下，從市場的角度來看，是主管部門刺激市場的一 種行為。畢竟，正規(guī)房源尤其是優(yōu)質(zhì)房源的入市，有望為目前稍顯低迷的市場帶來新的成交。當(dāng)然，面臨樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”，各 房企年末沖刺的時機成熟，開發(fā)商也希望在此時將前半年的欠賬補回來。

　　最重要的是，近日沸沸揚揚的首套房認(rèn)定相關(guān)松綁政策，雖然四大行均表示，暫未接到相關(guān)通知，仍然執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策。 但泉州郵政、民生兩銀行已確定“還清貸款可按首套房認(rèn)定”，這一定程度助力樓市的向上。郵儲銀行泉州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，"此 次關(guān)于四大行的上述傳言或有一定真實性。“不過松綁程度有多寬松還要等待政策的出臺，應(yīng)該是以支持自住需求為主，或會采取‘認(rèn) 房不認(rèn)貸’的政策，以此加大改善性購房的需求空間。”業(yè)內(nèi)人士也表示，預(yù)計相關(guān)政策應(yīng)該會很快出臺。

　　【確定開盤入市樓盤】

　　9月：

　　小米時代——9.27啟動內(nèi)部認(rèn)購，首付5萬元，起價3998元/㎡，預(yù)約存3000元，開盤認(rèn)購就能抵3萬元購房款；

　　東海泰禾廣場——9.27一期首璽開盤，抄底價8988元起

　　石獅泰禾廣場——9.27 50㎡起店鋪開盤；

　　泉州星光耀廣場——9.28住宅SOHO開盤，80--134㎡2~4房、40-70㎡創(chuàng)富SOHO同步預(yù)約中，預(yù)存2萬可享受1%的購房優(yōu)惠；

　　10月：

　　香檳五期御豪苑——五期10月將開盤，82—165㎡預(yù)約中；

　　臺盛時代廣場——10.1高層開盤，推1#、2#樓，戶型90~135㎡兩房至四房，兩房享存2萬抵3萬優(yōu)惠，三房四房享存3萬抵5萬的優(yōu)惠；

　　優(yōu)山美地——10.1別墅（53套）高層（282套）開盤，君廷小高層起價14000元/平米，最高優(yōu)惠29萬/套；

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 徐曉虹輯）