2014年10月16日上午，“2014城市觀點論壇廈門行”在磐基皇冠假日酒店隆重舉行。中駿集團董事局主席黃朝陽先生受邀出席論壇，與房地產專家、業界同行圓桌論道，并接受觀點地產新媒體專訪。

　　城市觀點論壇創立于2005年，以推動中國房地產思想發展與建設為宗旨，以房地產開發、城市規劃與區域發展為主題，與博鰲房地產論壇同屬觀點地產新媒體旗下品牌，備受各方關注，所到之處，總會引起當地市場的深度思考，并指引新的發展方向。時隔三年，城市觀點論壇第二次登陸廈門，邀請當下知名經濟學家、房地產企業家、金融與商業精英，共同與廈門及海西經濟區開發企業交流與討論，就2014年下半年及2015年的房地產市場形勢、行業政策、金融趨勢、商業發展進行深度剖析，明確“后限購時代的廈門房地產”發展路徑。

　　中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮先生首先做主題演講：“限購、限貸放開后的房地產市場”。陳主任特別強調了房地產的發展有它固有的規律，他指出：從過去10年的房地產運行情況來看，政策并不能創造或消滅房地產市場的需求，市場才是決定行業發展規模、增長速度、需求分布的力量，無論政策如何變化，市場總會頑強的按照它既有的軌跡運行。調控只能階段性的使市場偏離軌跡，但市場最終會回歸。2013年房地產行業量價齊升，購銷兩旺，這就透支了2014和2015年的一部分需求，因此本階段成交量下降屬于市場的正常反應。

　　在圓桌論道環節，黃朝陽先生與陳淮先生及禹洲、恒億、福晟、泰禾等公司的嘉賓一道，就政策變化中的廈門房地產機會、區位優勢與廈門樓市發展空間兩個議題，做出精彩碰撞。黃朝陽先生指出，廈門是大閩南地區的城市中心，2000萬左右的人口支撐廈門這個城市的發展綽綽有余。廈門本島土地資源太稀缺，又集聚了大閩南區域富裕階層的居住需求，隨著軌道交通的貫通完善，房價仍有上升空間；島外剛需和改善型產品的總價卻應該控制在一定范圍，以減少人才的流失、提升廈門未來的創新能力。

　　在本次論壇舉辦前，黃朝陽先生接受了觀點地產新媒體出品人、博鰲房地產論壇創始人陳詩濤女士 的“領袖訪談”專訪，闡述了中駿集團的經營之道及對下階段中國房地產市場發展的思考。

　　（海西地產網 柯藍輯）