龍文區九龍江大橋

　　龍文區郊野公園

　　龍文區云洞巖

 

　　行到水窮處，坐看云起時。山水，是中國古代建筑棲居的最高境界。江山板塊的出現，將九龍江、九十九溪、江濱公園、郊野公園以及云洞巖風景區串聯成片，獨占山景與江景兩大稀缺景觀資源，使漳州最美麗的江景、水景、山景、園景融為一體。

 

　　以一品江山為代表的江山板塊，實現了山水別墅的詩意棲居。山的恢宏映照水的柔情，江的磅礴縈繞園的清秀，交相輝映的自然美景，更襯托出別墅本身具有的特色和優秀品質。從國內一二線城市住宅市場發展過程來看，真正意義上的精品別墅往往是建在風景優美的近郊區，特別是有山有水的風景區。兼具人文與自然景觀，這些頂級別墅與環境融為一體，在給居住者帶來巨大享受的同時，也為游人帶來觀賞價值，值得一生珍藏。

 

　　名人輩出的風水寶地

 

　　江山板塊圈定了兩大水系，一邊是蜿蜒的九龍江，一邊是九十九灣。九龍江是漳州的母親河，九十九灣則是漳州境內重要水系，地位十分特殊，因為它在漳州市龍文區內蜿蜒游動，一頭連著九龍江的北溪，一頭連著九龍江的西溪，把漳州母親河的兩大支流聯系起來。

 

　　如今，從一品江山項目周邊穿流而過的九十九灣水系，過去的歷史已經鮮為人知。自古以來，九十九灣不僅成為沿岸許多村落飲用和灌溉的主要水源，而且成為百舸爭流的黃金水道。只是由于陸路交通發達，河道逐漸淤積，其航運功能才不斷衰微退化。

 

　　過去，連接北溪和西溪的這一水系，被稱之為湘水，古時人們在溪流上架了一座橋，把被溪流剖為兩邊的村落連為一體，稱為湘橋，因而這個村子也被稱作湘橋村。2009年列為省級歷史文化名村。

 

　　這里沉淀了老漳州幾代人的記憶。如今的湘橋村，還保留著大夫第、翰林第、貢元第等7座具有閩南特色的古大厝，秀美山水孕育出一代又一代的名人俊杰，如清康熙奉政大夫黃金鐘、清雍正刑部主事黃天瑞、清乾隆翰林院檢討黃闌枝、清康熙廣西州同知黃宏遇，以及現代著名的國畫家、美術教育家黃稷堂等，均是生長于湘橋村這塊沃土上的鄉賢俊彥。

 

　　2013年，湘橋村納入《漳州市龍文區旅游發展總體規劃》。漳州龍文區計劃投15億元，開發湘橋歷史文化名村。龍文區旅游局局長黃金木表示，湘橋文化旅游區概念性規劃設計已完成，該項目規劃用地30.8公頃，其中水域面積5.2公頃，建設文化休閑區、創意藝術區和時尚商務區。

 

　　圈定四大城市稀缺景觀

 

　　風景不在遠處，從江山板塊遠眺，藍天白云下就是云洞巖風景名勝區，可以欣賞九龍江水波光瀲滟的自然風光。國家4A級云洞巖旅游景區，景區范圍18.1平方公里，被譽為“閩南第一洞天”；九龍江水蜿蜒穿過西溪大橋向東奔流。

 

　　在一山一水環繞之中，三大公園點綴其中，在原龍文塔植物園的基礎上建設的森林公園，總占地約300畝，森林覆蓋率達80%；郊野·龍文西溪親水公園核心區占地面積則達到2100畝；占地3000多畝的碧湖生態園已經建成對外開放。

 

　　如今，云洞巖，九龍江，碧湖生態園、西溪郊野公園、森林公園三大城市公園，成為市民休閑娛樂的聚集地，極大地帶動了東部的人氣。因為向往回歸自然，人居逐漸向郊區過渡。在城市的邊緣，逐漸崛起多個生態型的大盤，東部宜居指數攀升。

 

　　從一品江山所處的位置來看，不但扼守門戶，坐擁城市中軸核心，還剛好圈定了背山面水的稀缺景觀，整個地塊三面臨水，這種上風上水的地塊被業界稱之為“可遇而不可求”。與此同時，被三大城市公園環抱，介于兩大自然與文化旅游區之間，讓一品江山占盡天時地利，巧妙地做到了出則繁華入則寧靜。

 

　　從一片夢里的水鄉走來，一品江山所代表的江山板塊，諸多絕版的要素使它已經超越了普通豪宅概念，通過它甚至可以窺探漳州整個高端市場的真正消費能力，甚至評判高端項目未來的價值走向。

 

　　山水豪宅

 

　　具備珍藏潛力

 

　　縱觀豪宅的發展歷程，在香港，能夠俯覽維多利亞灣的半山區才是那些頂級圈層的最愛。在漳州，稀缺山水豪宅的大幕才剛剛開啟。從2011年開始，品牌房企融信最早進駐水仙大街，憑借觀湖的稀缺資源，融信瀾園一舉成名，成為漳州首個均價破萬的豪宅項目。

 

　　在行業建筑設計師看來，豪宅應該具有五大特征：一是區位優越不可替代；二是環境幽雅，或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復制；四是風格各異難以仿造：五是人文價值無法再生。唯有此，豪宅的物業必然具有唯一性，其價值才足以充滿張力與潛力。

 

　　符合了上述豪宅的所有特征，2014年一品江山將開啟漳州全新的山水豪宅時代。高端往往不是自封的，豪宅江湖最終要經受市場與時間的考驗，它所具備的價值，往往是極為稀缺和珍貴的，也唯有這樣的底子，才稱得上真正的頂級豪宅。中國古老傳統是“千金買房，萬金買鄰，購買別墅的人十分重視與鄰居的“門當戶對”，滿足樂山樂水群體的擇鄰需求，一品江山正好抓住了這一點。

 

　　行業人士指出，山水資源的稀缺性、不可再生性以及不可復制性，讓山水別墅有了藝術典藏品的特質。從長線操作來看，山水別墅的投資前景巨大。當前，普通住宅屢受調控影響，相對于投資周期較短的普通住宅，山水別墅優勢更加明顯。隨著城市的擴張以及交通等公建設施的逐步完善，山水別墅中生活的便利性也在逐步提高，這也為山水別墅的升值、保值提供了良好的客觀條件。

 

　　（海西地產網 徐曉虹輯）