龍文區(qū)九龍江大橋
龍文區(qū)郊野公園
龍文區(qū)云洞巖
行到水窮處，坐看云起時(shí)。山水，是中國古代建筑棲居的最高境界。江山板塊的出現(xiàn)，將九龍江、九十九溪、江濱公園、郊野公園以及云洞巖風(fēng)景區(qū)串聯(lián)成片，獨(dú)占山景與江景兩大稀缺景觀資源，使漳州最美麗的江景、水景、山景、園景融為一體。
以一品江山為代表的江山板塊，實(shí)現(xiàn)了山水別墅的詩意棲居。山的恢宏映照水的柔情，江的磅礴縈繞園的清秀，交相輝映的自然美景，更襯托出別墅本身具有的特色和優(yōu)秀品質(zhì)。從國內(nèi)一二線城市住宅市場發(fā)展過程來看，真正意義上的精品別墅往往是建在風(fēng)景優(yōu)美的近郊區(qū)，特別是有山有水的風(fēng)景區(qū)。兼具人文與自然景觀，這些頂級(jí)別墅與環(huán)境融為一體，在給居住者帶來巨大享受的同時(shí)，也為游人帶來觀賞價(jià)值，值得一生珍藏。
名人輩出的風(fēng)水寶地
江山板塊圈定了兩大水系，一邊是蜿蜒的九龍江，一邊是九十九灣。九龍江是漳州的母親河，九十九灣則是漳州境內(nèi)重要水系，地位十分特殊，因?yàn)樗谡闹菔旋埼膮^(qū)內(nèi)蜿蜒游動(dòng)，一頭連著九龍江的北溪，一頭連著九龍江的西溪，把漳州母親河的兩大支流聯(lián)系起來。
如今，從一品江山項(xiàng)目周邊穿流而過的九十九灣水系，過去的歷史已經(jīng)鮮為人知。自古以來，九十九灣不僅成為沿岸許多村落飲用和灌溉的主要水源，而且成為百舸爭流的黃金水道。只是由于陸路交通發(fā)達(dá)，河道逐漸淤積，其航運(yùn)功能才不斷衰微退化。
過去，連接北溪和西溪的這一水系，被稱之為湘水，古時(shí)人們?cè)谙魃霞芰艘蛔鶚颍驯幌髌蕿閮蛇叺拇迓溥B為一體，稱為湘橋，因而這個(gè)村子也被稱作湘橋村。2009年列為省級(jí)歷史文化名村。
這里沉淀了老漳州幾代人的記憶。如今的湘橋村，還保留著大夫第、翰林第、貢元第等7座具有閩南特色的古大厝，秀美山水孕育出一代又一代的名人俊杰，如清康熙奉政大夫黃金鐘、清雍正刑部主事黃天瑞、清乾隆翰林院檢討黃闌枝、清康熙廣西州同知黃宏遇，以及現(xiàn)代著名的國畫家、美術(shù)教育家黃稷堂等，均是生長于湘橋村這塊沃土上的鄉(xiāng)賢俊彥。
2013年，湘橋村納入《漳州市龍文區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》。漳州龍文區(qū)計(jì)劃投15億元，開發(fā)湘橋歷史文化名村。龍文區(qū)旅游局局長黃金木表示，湘橋文化旅游區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)已完成，該項(xiàng)目規(guī)劃用地30.8公頃，其中水域面積5.2公頃，建設(shè)文化休閑區(qū)、創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)和時(shí)尚商務(wù)區(qū)。
圈定四大城市稀缺景觀
風(fēng)景不在遠(yuǎn)處，從江山板塊遠(yuǎn)眺，藍(lán)天白云下就是云洞巖風(fēng)景名勝區(qū)，可以欣賞九龍江水波光瀲滟的自然風(fēng)光。國家4A級(jí)云洞巖旅游景區(qū)，景區(qū)范圍18.1平方公里，被譽(yù)為“閩南第一洞天”；九龍江水蜿蜒穿過西溪大橋向東奔流。
在一山一水環(huán)繞之中，三大公園點(diǎn)綴其中，在原龍文塔植物園的基礎(chǔ)上建設(shè)的森林公園，總占地約300畝，森林覆蓋率達(dá)80%；郊野·龍文西溪親水公園核心區(qū)占地面積則達(dá)到2100畝；占地3000多畝的碧湖生態(tài)園已經(jīng)建成對(duì)外開放。
如今，云洞巖，九龍江，碧湖生態(tài)園、西溪郊野公園、森林公園三大城市公園，成為市民休閑娛樂的聚集地，極大地帶動(dòng)了東部的人氣。因?yàn)橄蛲貧w自然，人居逐漸向郊區(qū)過渡。在城市的邊緣，逐漸崛起多個(gè)生態(tài)型的大盤，東部宜居指數(shù)攀升。
從一品江山所處的位置來看，不但扼守門戶，坐擁城市中軸核心，還剛好圈定了背山面水的稀缺景觀，整個(gè)地塊三面臨水，這種上風(fēng)上水的地塊被業(yè)界稱之為“可遇而不可求”。與此同時(shí)，被三大城市公園環(huán)抱，介于兩大自然與文化旅游區(qū)之間，讓一品江山占盡天時(shí)地利，巧妙地做到了出則繁華入則寧靜。
從一片夢里的水鄉(xiāng)走來，一品江山所代表的江山板塊，諸多絕版的要素使它已經(jīng)超越了普通豪宅概念，通過它甚至可以窺探漳州整個(gè)高端市場的真正消費(fèi)能力，甚至評(píng)判高端項(xiàng)目未來的價(jià)值走向。
山水豪宅
具備珍藏潛力
縱觀豪宅的發(fā)展歷程，在香港，能夠俯覽維多利亞灣的半山區(qū)才是那些頂級(jí)圈層的最愛。在漳州，稀缺山水豪宅的大幕才剛剛開啟。從2011年開始，品牌房企融信最早進(jìn)駐水仙大街，憑借觀湖的稀缺資源，融信瀾園一舉成名，成為漳州首個(gè)均價(jià)破萬的豪宅項(xiàng)目。
在行業(yè)建筑設(shè)計(jì)師看來，豪宅應(yīng)該具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造：五是人文價(jià)值無法再生。唯有此，豪宅的物業(yè)必然具有唯一性，其價(jià)值才足以充滿張力與潛力。
符合了上述豪宅的所有特征，2014年一品江山將開啟漳州全新的山水豪宅時(shí)代。高端往往不是自封的，豪宅江湖最終要經(jīng)受市場與時(shí)間的考驗(yàn)，它所具備的價(jià)值，往往是極為稀缺和珍貴的，也唯有這樣的底子，才稱得上真正的頂級(jí)豪宅。中國古老傳統(tǒng)是“千金買房，萬金買鄰，購買別墅的人十分重視與鄰居的“門當(dāng)戶對(duì)”，滿足樂山樂水群體的擇鄰需求，一品江山正好抓住了這一點(diǎn)。
行業(yè)人士指出，山水資源的稀缺性、不可再生性以及不可復(fù)制性，讓山水別墅有了藝術(shù)典藏品的特質(zhì)。從長線操作來看，山水別墅的投資前景巨大。當(dāng)前，普通住宅屢受調(diào)控影響，相對(duì)于投資周期較短的普通住宅，山水別墅優(yōu)勢更加明顯。隨著城市的擴(kuò)張以及交通等公建設(shè)施的逐步完善，山水別墅中生活的便利性也在逐步提高，這也為山水別墅的升值、保值提供了良好的客觀條件。
（海西地產(chǎn)網(wǎng) 徐曉虹輯）
