經(jīng)過去年末的反彈之后，房地產(chǎn)市場成交量出現(xiàn)回落。中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月全國54個主要城市合計住宅簽約量環(huán)比下滑逾20%，一二線城市下滑幅度尤其大。同時，成交價格出現(xiàn)回升苗頭。

　　中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月全國54個主要城市合計簽約住宅24.66萬套，同比增長22%，環(huán)比減少22.6%，是最近5個月來首次環(huán)比減少。從各城市表現(xiàn)來看，一二線城市的成交量減少幅度較大，一線城市的幅度達(dá)到30%。

　　中原地產(chǎn)分析，整體市場成交量下滑主要是因為去年末市場回暖，吸納了一定規(guī)模市場需求。今年初，不少房地產(chǎn)企業(yè)放緩了推盤速度，使市場供應(yīng)下滑。就一線城市而言，二手房交易占總體交易的半數(shù)以上，而年終歲末銀行審核貸款時間明顯延長，從而拖累放款速度，拖延了交易時間，導(dǎo)致成交量有所下滑。

　　值得注意的是，樓市交易價格出現(xiàn)回升苗頭。多家中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，1月二手房交易的議價空間收窄，不少業(yè)主的報價有所提高，這也反過來抑制了市場交易。

　　分析人士認(rèn)為，受春節(jié)因素影響，2月樓市成交量可能進(jìn)一步下滑。至于節(jié)后市場能否再度回暖，多家機(jī)構(gòu)表示不樂觀。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）