3月10日晚間，萬(wàn)科置業(yè)(海外)有限公司發(fā)布2014年年度業(yè)績(jī)，期內(nèi)公司營(yíng)業(yè)額為8580萬(wàn)港元，同比上年增幅為4%。

　　萬(wàn)科置業(yè)稱，2014年度營(yíng)業(yè)額來(lái)自麗晶中心單位及停車位租金收入，增長(zhǎng)主要由麗晶中心的單位平均租金提升所帶動(dòng)。

　　萬(wàn)科置業(yè)持有位于香港新界葵涌和宜合道63號(hào)及打磚砰街70號(hào)麗晶中心的若干部分，總建筑面積約65.7萬(wàn)平方尺，相當(dāng)于麗晶中心總建筑面積的64%。

　　截至2014年12月31日，萬(wàn)科置業(yè)持有麗晶中心單位的估值為14.94億港元，令其全年錄得約1.1億港元公允價(jià)值收益。扣除麗晶中心公允價(jià)值變動(dòng)后，萬(wàn)科置業(yè)2014年基本盈利為2800萬(wàn)港元，較去年增加6%。

　　據(jù)介紹，麗晶中心大部分單位的續(xù)租租金均有調(diào)升，2014年出租率維持在95%的高水平，而平均租金則上升至每平方尺8.7港元。除了每月租金，租戶需負(fù)責(zé)向業(yè)主繳交物業(yè)管理費(fèi)用，此收入也反映在了萬(wàn)科置業(yè)營(yíng)業(yè)額之內(nèi)。

　　此外，萬(wàn)科置業(yè)早前已于2013年8月完成向母公司萬(wàn)科置業(yè)(香港)收購(gòu)荃灣西站六區(qū)項(xiàng)目(TW6)20%項(xiàng)目權(quán)益連同所有股東貸款，最終收購(gòu)代價(jià)為7.28億港元。

　　截至3月10日，TW6項(xiàng)目工程將會(huì)進(jìn)行至地面建設(shè)階段，預(yù)期整個(gè)項(xiàng)目將于2018年取得合約完成證明書(shū)。TW6項(xiàng)目涉及建造總建筑面積不多于67.5萬(wàn)平方尺住宅樓宇，其中不少于520個(gè)住宅單位各自的可銷售面積不會(huì)超過(guò)538平方尺，以及包括建筑面積約為12.9萬(wàn)平方尺的體育中心及多個(gè)停車位等政府設(shè)施部分。

　　萬(wàn)科置業(yè)稱，TW6項(xiàng)目發(fā)展按計(jì)劃進(jìn)行，該項(xiàng)目座落于鄰近荃灣西港鐵站的海旁，預(yù)期項(xiàng)目因應(yīng)市況及項(xiàng)目完成時(shí)間推出預(yù)售時(shí)，將會(huì)吸引市場(chǎng)熱切關(guān)注。

　　由于預(yù)期TW6項(xiàng)目到2018年始告完成，仍需一段時(shí)間才能對(duì)萬(wàn)科置業(yè)作出盈利貢獻(xiàn)。因而展望2015年，麗晶中心仍然會(huì)是萬(wàn)科置業(yè)的唯一收入來(lái)源。

　　萬(wàn)科置業(yè)則稱，自萬(wàn)科于2012年7月收購(gòu)公司控制性股權(quán)以來(lái)，麗晶中心一直取得滿意表現(xiàn)，于2014年底的資本值上升超過(guò)30%至14.94億港元，而2014年的年化租金收入則上升超過(guò)12%至8580萬(wàn)港元。

　　鑒于低失業(yè)率及各國(guó)中央銀行推行松貨幣政策令低息環(huán)境持續(xù)等利好因素，萬(wàn)科置業(yè)認(rèn)為，香港2015年的經(jīng)濟(jì)會(huì)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，其相信已有物業(yè)將會(huì)在2015年保持良好表現(xiàn)。

　　但萬(wàn)科置業(yè)同時(shí)也表示，除了上述兩個(gè)項(xiàng)目外，董事會(huì)將不斷評(píng)估不時(shí)遇到的物業(yè)收購(gòu)機(jī)會(huì)，并在符合公司及其股東整體利益的大前提下，落實(shí)可行收購(gòu)。

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