福州市國土資源局19日發(fā)布公告，將出讓福州市區(qū)五幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，地塊全部位于倉山區(qū)。地塊采用拍賣方式出讓，時間定于2015年4月9日上午10:00在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。每宗地競買申請人不足兩個的，則取消該宗地拍賣活動。
宗地2015-09、10、11、12、13號位置示意圖
宗地2015-09地塊：位于倉山區(qū)南三環(huán)路南側(cè)，烏龍江北側(cè)，帝封江項目地塊二，土地面積162087.1平方米（合243.13畝），土地用途為商服（商業(yè)）用地、住宅用地。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)要求，該地塊建設(shè)項目容積率為1.0以上，1.585以下（含1.585），計容總建筑面積不超過257040平方米，其中商業(yè)建筑面積不超過70000平方米。不得建設(shè)低層住宅。建筑密度29%以下（含29%）；綠地率30%以上（含30%）；出讓年限商服用地為40年、住宅用地為70年，起始價116100萬元。
宗地2015-10號地塊：位于倉山區(qū)南三環(huán)路南側(cè)，烏龍江北側(cè)，帝封江項目地塊三；土地面積130773.4平方米（合196.16畝）；土地用途為住宅用地。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)要求，該地塊建設(shè)項目容積率應(yīng)為1.0以上，1.804以下（含1.804），計容總建筑面積不超過235960平方米。不得建設(shè)低層住宅。出讓年限住宅用地70年。起始價為86300萬元。
宗地2015-11號地塊：位于倉山區(qū)南三環(huán)路南側(cè)，烏龍江北側(cè)，帝封江項目地塊四；土地面積140582.3平方米（合210.87畝）；土地用途為住宅用地。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)要求，該地塊建設(shè)項目容積率應(yīng)為1.0以上，1.864以下（含1.864），計容總建筑面積不超過262120平方米。不得建設(shè)低層住宅。出讓年限為住宅用地70年。起始價為99000萬元。
宗地2015-12號地塊：位于倉山區(qū)南三環(huán)路南側(cè)，烏龍江北側(cè)，帝封江項目地塊五；土地面積191165.8平方米（合286.75畝）；土地用途為住宅用地、公共管理與公共服務(wù)（文化設(shè)施）用地。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)要求，該地塊建設(shè)項目容積率應(yīng)為1.0以上，1.001以下（含1.001），計容總建筑面積不超過191200平方米，其中文化設(shè)施用地面積不少于10000平方米，文化設(shè)施用地內(nèi)建筑面積不少于13200平方米。不得建設(shè)低層住宅。出讓年限為住宅用地70年、公共管理與公共服務(wù)用地50年。起始價65200萬元。
宗地2015-13號地塊：位于倉山區(qū)南三環(huán)路南側(cè)，烏龍江北側(cè)，帝封江項目地塊六；土地面積183166.6平方米（合274.75畝）；土地用途為商服（商業(yè)）用地、住宅用地。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)要求，該地塊建設(shè)項目容積率應(yīng)為1.0以上，1.07以下（含1.07），計容總建筑面積不超過196480平方米，其中商業(yè)建筑面積不超過20000平方米。不得建設(shè)低層住宅。該地塊出讓年限為商服用地40年、住宅用地70年。起始價85000萬元。
規(guī)劃指標(biāo)要求中規(guī)定，宗地2015-10、11、12、13號這四幅地塊的建設(shè)項目的建設(shè)密度應(yīng)在25%以下（含25%）；綠地率應(yīng)在30%以上（含30%）。而五幅地塊的建筑總高度為義序機場的凈空限高50米，如突破義序機場周邊高度控制要求，應(yīng)征得空軍部隊同意后規(guī)劃方案方可實施。
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19日，東南快報記者從福州市國土資源局獲悉，柱里安置地北側(cè)擴增地項目建設(shè)擬征收晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)宜夏村集體土地。征地用途為用于柱里安置地北側(cè)擴增地項目建設(shè)，用途二類居住用地。征地地類、面積及地上附著物情況為水田0.074公頃、其它園地0.0976公頃、農(nóng)村道路0.0121公頃、設(shè)施農(nóng)用地0.0602公頃，合計0.2439公頃。
補償安置對象為征地范圍內(nèi)土地所有權(quán)、使用權(quán)人；擬征收的農(nóng)用地和未利用土地按區(qū)片綜合地價4萬元/畝補償，安置途徑采用貨幣方式；建設(shè)用地按國家相關(guān)的法律、法規(guī)及福州市房屋征收有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，涉及房屋及其附著物的，由房產(chǎn)管理部門按照《福州市城區(qū)集體土地征收房屋補償若干意見》（試行）制定補償方案并負責(zé)組織實施。
（海西地產(chǎn)網(wǎng) 徐曉虹輯）
