3月17日，福建購房新政“閩七條”出臺實施;3月30日，央行與財政部分別出臺樓市新政策，即二套房最低首付比例從以前的六成降至四成，二手房營業稅免征期限由5年改成2年。受利好新政連續刺激，近期福州樓市猶如打了一針強心劑。
昨日，記者走訪市場了解到，新政下二手房買賣迅速升溫，下單速度大大加快，近一周成交量環比增加了30%左右，房地產交易登記中心再現排長隊過戶現象。在一手房市場，開發商也趁勢加推以價換量，部分還放出“節后漲價”的聲音來刺激成交。
購房者下單速度加快
“新政出臺后，二手房成交量環比至少增加了30%。”雙安房產總經理鄭愛新說，這兩天來電咨詢的購房者數量猛增，不少員工都在加班加點。而眼下市場最為明顯的變化是，購房者的下單速度加快，這兩天不少人當天看房就下定，怕價格再漲。
事實上，外地不少城市都出現了二手房房東跳價的情況。有業內人士算了筆賬，新政出來后，一套價格200萬元左右且交易滿兩年的房子，營業稅至少省掉了10萬元，“房東當然不愿意把利益都讓給下家，200萬元的房子漲價5萬元至10萬元屬于正常”。不過鄭愛新說，福州暫未出現房東跳價或者違約的事例。
房地產交易登記中心也不出意外地再現排隊過戶的情況。昨日下午1點50分，離下午上班還有40分鐘，福州市房地產交易登記中心的門口已經有數十人在等候。放號時，排隊的隊伍長達五六十米。“這兩天人多了很多，一個下午過戶只安排100個號，很快就被搶完了。”發號的工作人員介紹說。
（海西地產網 吳淑惠輯）
