3月17日，福建購房新政“閩七條”出臺實(shí)施;3月30日，央行與財(cái)政部分別出臺樓市新政策，即二套房最低首付比例從以前的六成降至四成，二手房營業(yè)稅免征期限由5年改成2年。受利好新政連續(xù)刺激，近期福州樓市猶如打了一針強(qiáng)心劑。

　　昨日，記者走訪市場了解到，新政下二手房買賣迅速升溫，下單速度大大加快，近一周成交量環(huán)比增加了30%左右，房地產(chǎn)交易登記中心再現(xiàn)排長隊(duì)過戶現(xiàn)象。在一手房市場，開發(fā)商也趁勢加推以價(jià)換量，部分還放出“節(jié)后漲價(jià)”的聲音來刺激成交。

　　購房者下單速度加快

　　“新政出臺后，二手房成交量環(huán)比至少增加了30%。”雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛新說，這兩天來電咨詢的購房者數(shù)量猛增，不少員工都在加班加點(diǎn)。而眼下市場最為明顯的變化是，購房者的下單速度加快，這兩天不少人當(dāng)天看房就下定，怕價(jià)格再漲。

　　事實(shí)上，外地不少城市都出現(xiàn)了二手房房東跳價(jià)的情況。有業(yè)內(nèi)人士算了筆賬，新政出來后，一套價(jià)格200萬元左右且交易滿兩年的房子，營業(yè)稅至少省掉了10萬元，“房東當(dāng)然不愿意把利益都讓給下家，200萬元的房子漲價(jià)5萬元至10萬元屬于正常”。不過鄭愛新說，福州暫未出現(xiàn)房東跳價(jià)或者違約的事例。

　　房地產(chǎn)交易登記中心也不出意外地再現(xiàn)排隊(duì)過戶的情況。昨日下午1點(diǎn)50分，離下午上班還有40分鐘，福州市房地產(chǎn)交易登記中心的門口已經(jīng)有數(shù)十人在等候。放號時(shí)，排隊(duì)的隊(duì)伍長達(dá)五六十米。“這兩天人多了很多，一個(gè)下午過戶只安排100個(gè)號，很快就被搶完了。”發(fā)號的工作人員介紹說。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）