如果把廈門(mén)島比作月亮，海滄區(qū)必然是最閃耀的一顆星星。作為島外開(kāi)發(fā)的先行者，海滄擁有和島內(nèi)相仿的市政建設(shè)和成熟配套，吸引了落戶(hù)島外的首批外地購(gòu)房者。現(xiàn)在的它仍舊走在發(fā)展的快車(chē)道上，與此同時(shí)，購(gòu)房落戶(hù)的機(jī)會(huì)卻正在減少。

　　島外“美麗新世界”城市建設(shè)領(lǐng)頭羊

　　“2000年的時(shí)候，海滄灣附近還是一片荒涼，地價(jià)也非常便宜，現(xiàn)在到處都是高樓林立，變化實(shí)在太大了。”這是一位久居在海滄的老人發(fā)出的感慨。自2003年海滄區(qū)正式成立以來(lái)，片區(qū)發(fā)展就一直走在島外城市化進(jìn)程的前端。現(xiàn)在的海滄，不僅是唯一一個(gè)純街道的島外片區(qū)，也是島外城市建設(shè)和人居開(kāi)發(fā)最先進(jìn)的區(qū)域。

　　通過(guò)雄偉壯觀的海滄大橋，不過(guò)10多分鐘車(chē)程就可到達(dá)位于廈門(mén)島西南面的海滄區(qū)。藍(lán)天、白云、大海、鮮花……這里有著和島內(nèi)環(huán)島路相媲美的景致；寬闊干凈的街道、自由穿梭的車(chē)輛、隨處可見(jiàn)的公園綠化……這里有著城市生活的環(huán)境和配套。特別是在海滄灣新城片區(qū)，在湛藍(lán)的天幕下，聆聽(tīng)海浪拍岸、對(duì)望鼓浪嶼的心境，只有這里才能切身體會(huì)。

　　“美麗”、“活力”、“宜居”……這是海滄人居建設(shè)的主旋律，也讓區(qū)域發(fā)展走出了自己的特色。目前，“美麗廈門(mén)”戰(zhàn)略中的公共自行車(chē)系統(tǒng)首先在海滄全面落地，覆蓋了海滄南部片區(qū)、東孚片區(qū)及新陽(yáng)片區(qū)，倡導(dǎo)健康綠色出行。據(jù)了解，海滄區(qū)今年計(jì)劃投資4億多元用于提升綠化，在馬鑾灣濱海新城的打造計(jì)劃中，與環(huán)境、綠化相關(guān)的公共項(xiàng)目也將得到先行。今年年初，廈門(mén)馬拉松首次在島外舉辦來(lái)到海滄，也向全世界人民展示了海滄的美麗。

　　成熟生活受青睞 落戶(hù)門(mén)檻“步步高”

　　伴隨著城市建設(shè)變化的，還有逐漸膨脹的人口。據(jù)了解，在海滄買(mǎi)房的外地購(gòu)房者中，漳州人占比最大，也有不少龍巖人選擇落戶(hù)海滄，余小姐便是其中一位。余小姐在兩年前因?yàn)楣ぷ餍枨蠖ň雍�滄灣新城片區(qū)，現(xiàn)在的她對(duì)目前生活狀態(tài)非常滿意。“我覺(jué)得海滄是島外發(fā)展最好的一個(gè)片區(qū)，公園多環(huán)境也好，下班了在海滄灣公園散個(gè)步，還能吹吹海風(fēng)，很適合居住，自行車(chē)公交系統(tǒng)隨處可見(jiàn)，以后地鐵2號(hào)線的站點(diǎn)就在小區(qū)旁邊，非常方便。”余小姐還告訴導(dǎo)報(bào)記者，片區(qū)內(nèi)的市政服務(wù)也很全面，“港澳通行證在區(qū)政府就可以直接辦理，不用進(jìn)島”。此外，對(duì)于未來(lái)孩子教育的問(wèn)題，她表示“海滄名校不少，完全不擔(dān)心”。

　　海滄灣新城片區(qū)內(nèi)海滄大道、濱湖路、興港路等路網(wǎng)通達(dá)，擁有天虹廣場(chǎng)、阿羅海城市生活廣場(chǎng)，以及永輝、沃爾瑪?shù)却笮蜕坛�，也是海滄的行政、醫(yī)療、教育中心。據(jù)教育局官網(wǎng)顯示，目前海滄區(qū)共有25所小學(xué)、5所中學(xué)和2所高中，其中外國(guó)語(yǔ)學(xué)校海滄附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)廈門(mén)海滄附屬學(xué)校、海滄實(shí)驗(yàn)中學(xué)、雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校等高品質(zhì)教育資源都位于海滄灣新城片區(qū)。

　　城市生活日臻成熟，落戶(hù)海滄的門(mén)檻卻在逐步提高。在2009年之前，只要購(gòu)買(mǎi)2003年4月25日（含當(dāng)日）之前取得建筑主體工程施工許可證的商品房，建筑面積在45平方米以上的即可辦理2個(gè)戶(hù)口，面積在70平方米以上的可辦理3個(gè)戶(hù)口。2010年6月，落戶(hù)政策調(diào)整，購(gòu)買(mǎi)2003年4月25日（含當(dāng)日）之后取得建筑主體工程許可證的成套商品房，建筑面積在80平方米以上才可獲得3個(gè)戶(hù)口。接下來(lái)，從2016年開(kāi)始，購(gòu)買(mǎi)海滄任何商品房都不再享有落戶(hù)政策。

　　人居高度再飛躍 馬鑾灣新城正蛻變

　　購(gòu)房落戶(hù)政策“大限將至”，外地人享受海滄灣新城完善的市政服務(wù)、醫(yī)療、教育配套的席位遞減。與此同時(shí)，購(gòu)房者進(jìn)駐廈門(mén)未來(lái)人居新高度片區(qū)“馬鑾灣新城”的機(jī)會(huì)正在減少。

　　馬鑾灣新城位于海滄區(qū)北端，北接集美杏林，片區(qū)內(nèi)分布著馬青路、新陽(yáng)路、翁角路、新垵北路等交通大道，規(guī)劃有地鐵2號(hào)線經(jīng)過(guò)，交通便捷，現(xiàn)已擁有海滄中學(xué)、海滄醫(yī)院、新陽(yáng)醫(yī)院、新華都超市等生活配套，能滿足日常生活需求，全廈門(mén)唯一一家臺(tái)資醫(yī)院長(zhǎng)庚醫(yī)院也在這里。

　　根據(jù)去年9月份通過(guò)的《加快建設(shè)美麗中國(guó)典范城市先行區(qū)的行動(dòng)計(jì)劃》，到2018年，海滄的GDP總量將突破800億元，成為美麗中國(guó)典范城市先行區(qū)，總?cè)丝谝?guī)模將達(dá)70萬(wàn)—90萬(wàn)。未來(lái)，海滄人居生活將發(fā)生新的飛躍，“馬鑾灣新城”也將實(shí)現(xiàn)質(zhì)的蛻變。

　　海滄區(qū)域建設(shè)，將按照“雙山雙灣雙城”格局規(guī)劃，在馬鑾灣新城推進(jìn)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)、生態(tài)“五位一體”建設(shè)，發(fā)展兩岸經(jīng)貿(mào)交流新平臺(tái)，打造成國(guó)際級(jí)的人居灣區(qū)。片區(qū)發(fā)展將引進(jìn)智慧、健康、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)三大產(chǎn)業(yè)。據(jù)悉，現(xiàn)已儲(chǔ)備70個(gè)項(xiàng)目，總投資近630億元。

　　未來(lái)，還將陸續(xù)建成大型商場(chǎng)文化中心、體育公園、休閑島黃金海岸、濱海七星酒店、中小學(xué)及高級(jí)幼兒園等多重配套。馬鑾灣新城開(kāi)發(fā)力度逐步加強(qiáng)，大型開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐推動(dòng)人居建設(shè)，馬鑾灣新城正在一步一個(gè)腳印中成長(zhǎng)。

　　產(chǎn)能強(qiáng)勁利好多 海滄未來(lái)再出發(fā)

　　城市建設(shè)和人居開(kāi)發(fā)需要強(qiáng)大的動(dòng)力支撐，與廈門(mén)其他片區(qū)相比，海滄區(qū)優(yōu)勢(shì)明顯。

　　海滄區(qū)東望廈門(mén)島，北接集美區(qū)，南連招商局漳州開(kāi)發(fā)區(qū)，西與漳州臺(tái)商投資區(qū)接壤，地處閩南廈漳泉金三角地區(qū)，片區(qū)內(nèi)分布著沈海高速、廈深高鐵、廈成高速、海翔大道，還是廈深鐵路、龍廈鐵路途經(jīng)站點(diǎn)。獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展定位，讓海滄區(qū)走上發(fā)展快車(chē)道。

　　數(shù)據(jù)顯示，海滄區(qū)是廈門(mén)工業(yè)產(chǎn)值最大的一個(gè)片區(qū)，其中以臺(tái)資為主，同時(shí)承載著臺(tái)商投資區(qū)、行政區(qū)、保稅港區(qū)、自貿(mào)區(qū)“四區(qū)合一”的多重職能。日前，福建自貿(mào)區(qū)正式掛牌。作為廈門(mén)自貿(mào)區(qū)兩大核心區(qū)之一的東南國(guó)際航運(yùn)中心海滄港區(qū)，也將享受自貿(mào)區(qū)帶來(lái)的多重利好，推動(dòng)進(jìn)出口貿(mào)易、航運(yùn)物流等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　據(jù)悉，2015年海滄區(qū)計(jì)劃投資216.4億元，推進(jìn)省、市、區(qū)55個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，定期跟蹤東南國(guó)際航運(yùn)中心總部大廈、馬鑾灣、軌道交通等重點(diǎn)建安項(xiàng)目的施工進(jìn)度。將來(lái)，廈門(mén)一中新校區(qū)也將落戶(hù)海滄；海滄醫(yī)院二期工程今年年底投入使用；橋南、臨港新城、馬鑾灣社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等，也都在緊密的規(guī)劃建設(shè)中。

　　不可否認(rèn)的是，目前的海滄區(qū)擁有島外四區(qū)中最佳的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，也有著廣闊的藍(lán)圖前景，這顆“星星”的光芒將越發(fā)光彩奪目。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）