一直以來，5月對于房地產(chǎn)市場而言，都是傳統(tǒng)意義上的銷售旺季，樓市進入上半年的最后沖刺階段，故而素有“紅五月”之說。自“母親節(jié)”央媽給樓市送來降息大禮，對樓市是疼愛有加，而泉州樓市似乎進入循環(huán)模式，每逢下旬開始，成交量就開始攀升，紅五月也不例外。

　　據(jù)海西地產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計，上周共有3家樓盤攜435套房源入市，助推樓市成交回暖；推盤項目均處于豐澤區(qū)，泉州萬科城東海泰禾廣場及優(yōu)山美地均在本周六齊聚開盤，三盤同時選在此時開盤，可見開發(fā)商對泉州市場還是頗有預(yù)期的，迎來紅五月羊年第一波集中開盤熱潮。

　　從所推售的產(chǎn)品上看，兩房至四房戶型居多，剛需改善型產(chǎn)品均有；憑借優(yōu)越地段優(yōu)勢優(yōu)山美地主推82㎡-129㎡（2-4房）戶型，首座68萬㎡東海泰禾廣場則熱推5#樓113-143㎡（3-4房）瞰江戶型，而前期和萬達(dá)集團正相愛火熱的泉州萬科城推出18#樓馭江約117㎡（3房）王戶型；而在眾盤開盤現(xiàn)場，本網(wǎng)記者從中了解：現(xiàn)購房者多為剛需改善型置業(yè)者，在選擇房源上較多都選擇三房至四房的戶型。

東海泰禾廣場5#樓瞰江樓王113㎡戶型

泉州萬科城約117㎡馭江樓王戶型

　　在集中開盤熱潮過后，不少樓盤銷售人員也告知記者：項目開盤后來電、來訪乃至成交情況有所好轉(zhuǎn)，部分購房者在新政利好的刺激下由觀望轉(zhuǎn)為入市，市場解凍跡象明顯；而據(jù)泉州住建局備案數(shù)據(jù)得知：泉州萬科城上周六18#樓馭江樓王盛大開盤，截止今天就已備案14套。

東海泰禾廣場開盤現(xiàn)場

　　從價格方面看，近期房價仍未現(xiàn)抬升，上周末各開盤的樓盤給予較大的優(yōu)惠折扣力度，如優(yōu)山美地開盤前推出認(rèn)籌即可享10988元/㎡認(rèn)籌價優(yōu)惠；東海泰禾廣場啟動多重優(yōu)惠，加入泰客會享10000元/套會員優(yōu)惠等鉅惠，而5#樓瞰江樓王開盤，折算價11250元/㎡；而泉州萬科城與東海泰禾廣場價格不相上下，18#樓馭江樓王均價10500元/㎡的優(yōu)惠價格。值得注意的是，泰禾萬科兩盤所推出產(chǎn)品在保持原有項目優(yōu)勢和價格的前提下，均為項目中景觀條件較好的產(chǎn)品，能獲得良好的沿江景觀效果，在對客群吸附力上更強，兩盤整體去化保守估計均在8成以上。

東海泰禾廣場5#樓開盤多重優(yōu)惠

　　雖然利好政策不斷，市場信心有所提振，但迫于市場庫存和競爭壓力，低價跑量仍然是市場的主旋律，政策與規(guī)劃的利好改變的是樓市的基本面。而泉州樓市成交量明顯上漲，歸功于泉州萬科城及東海泰禾廣場兩大樓盤，項目分列各盤銷售排行榜冠、亞軍，也是上周僅有熱銷樓盤。

　　根據(jù)月初的統(tǒng)計來看，5月泉州約19個樓盤攜新房入市，房源超2500套，盡管實際上市量會有縮水，但從已經(jīng)過去的三周來看，泉州樓市的開盤量顯然還有不短的路要走；但隨著推盤潮的來襲，泉州房價整體上比較平穩(wěn)，相信泉州樓市銷售成交量會更快進入上行通道。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 張喵喵輯）