6月27日下午,央行宣布定向降準并降息0.25個百分點,雖然對于央行持續的出臺的寬松政策眾人早有預見,但是同時降準降息還是屬于比較罕見的做法,那么目前的進入政策到底寬松到什么樣的程度,與歷史相比,目前的金融政策是一個怎樣的狀態,從以下這幾組數據或許大家會有一個新的認識:
7年來再一次同時降準降息。這是央行自2014年11月啟動本輪降息降準“連環組合”以來,第四次降息、第三次降準。央行上一次在同一天宣布降息和降準是在2008年12月12日。
半年內三次降準累計釋放2.5萬億資金。2月4日晚間,中國人民銀行發布決定,自2015年2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。釋放資金約6000億。2015年4月20日起,央行下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點,市場上多家機構估算,此次降準將釋放1.2-1.5萬億元。6月28日的定向降準,預計釋放流動資金4700億,半年內累計降準釋放資金在2.5萬億左右。
商業貸款利率水平為20世紀90年代以來最低水平(意味數據不全,小編查到的部分80年代的利率也在10%以上)。據小編統計,從1990年資金,央行一共經歷了40次的利率調整,利率高水平為1995年7月1日,將利率水平上調0.18個百分點,為歷史最高水平達15.3%(有種央媽在放高利貸的感覺),而歷史最低水平,沒錯,就是6月28日的這次降息,利率僅有歷史最高水平的約三分之一。而5月11日的那次降息利率水平就已經降到了歷史低位,今年利率調整只能用沒有最低,只有更低來形容。(詳見附表一)
1990年至今降息一覽
公積金利率水平歷史最低。1998年《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革,加快住房建設的通知》頒布,要求“調整住房公積金貸款方向,主要用于職工個人購買、建造、大修理自住住房貸款”。1999年國務院頒布條例后,進一步明確住房公積金只能用于發放個人住房貸款。小編統計1999年以來的公積金利率,最高利率水平為2007年9月15日的那次加息,上調0.09個百分點,為5.22%,而今天5月11日的降息讓公積金利率水平達到歷史最低的3.75%,6月28日的這次再降息則是比最低還要低的3.5%。
1999年以來公積金利率變化一覽
目前利率水平相當于2014年利率水平打7折。在2014年年底開始進入政策放松之前,泉州整體的的商業房貸水平一直是6.55%基準利率上浮10-20%的水平,取最低值10%的上浮水平,個人商業貸款的利率普遍維持在7.205-7.86%之間,而目前申請商業貸款以5.4%的基準利率計算,相當于全年同期銀行的七折利率優惠。
20年期貸款50萬總購房成本減少79522元。本次降息降準將為購房者帶來多大的實惠呢?小編算了一筆賬,以貸款50萬元,分20年期還清為例,本輪降息后,還貸總額為818701元,而按自去年11月22日降息前計算,貨款總成本為898223元,相比之下,可少付79522元利息,相當于原來總成本打了個九折。
附表一: