當精裝房風靡一線城市之后，泉州毛坯房獨領風騷數十載的局面“不可幸免”的被打破。緊湊的生活節奏，使時間成了一種寶貴的資源，買了房子裝修的煩惱便接踵而至，在這樣的生活大環境下，購房者產生了購房帶裝修的需求。

　　而開發商火眼金睛的市場洞察力，也因此為泉州的精裝房市場找到了發展的空間。越來越多的開發商瞄準這一契機開始試水性推出精裝房，在豐富自己的產品類別的同時，也造就了一個毛坯房與精裝房并存的時代。

　　既然說道泉州的精裝變革，不得不說的代表性“歷史人物”便是萬達公館。它不僅是泉州商業變革的標桿，同樣也是引領泉州精裝風潮的領頭羊。萬達公館2011年面世，雄踞市中心寸土寸金的黃金地段，享受最全面的生活配套，打造最高端的名牌精裝……成就了萬達公館奢裝豪宅。

　　而繼萬達公館之后，2013年初洛江匯龍大江盛世也開始大膽試行精裝，主要是針對年輕一族而推出的剛需型產品為主，城東首席精裝社區幸福里80-106㎡精裝房同時也填補了該片區精裝房市場的空白。

泉州浦西萬達公館

　　當然，當時泉州的精裝房只能說是“萬綠叢中一點紅”，在大批量的毛坯房中嶄露頭角。而泉州市民對精裝房的接受度也不是很高。隨著品牌房企萬科泉州首站布局北峰，泉州萬科城開啟精裝戰略，作為全國最具實力的住宅地產開發商，泉州萬科城主推精裝房，2013年11月首開熱銷，無疑對泉州市民是一大強心劑，對精裝房的認識與信心有了大幅度提高，為精裝房在市場中打開了更為廣闊的發展空間。

       2014年6月石獅恒大名都首次面世，作為恒大布局泉州的首站，推出的是恒大最為專注打造的精裝房。大膽在石獅開啟精裝之路，打破石獅本土房企的主導局面，恒大名都在石獅區域銷售量名列前茅，可見石獅市場對精裝房同樣存在巨大的市場。

　　從萬達公館到大江盛世，從萬科到恒大；從市中心到洛江，從北峰到石獅，泉州的精裝房猶如星星之火開始蔓延。從以上四個典型案例可以看出，泉州的精裝房發展主要呈現出以下兩種特征：一是如萬達公館在市區黃金地段打造精裝豪宅；二是如萬科、恒大這樣的品牌房企以開發精裝房為主贏得市場。

泉州萬科城樣板房

　　如今，越來越多的開發商在泉州開始精裝房之路。其中，南益廣場就猶如萬達公館在市區寸土寸金之地打造稀缺精裝住宅。南益廣場地處泉州中心城區核心商業圈，在車水馬龍的繁華地段打造泉州絕無僅有的奢裝豪宅，27000元/㎡的均價刷新市區豪宅新紀錄。

　　在繁華地段打造稀缺精裝房是泉州精裝房發展的一大特點，而這一特點也體現出了購房者對于置業精裝房的一種心態：市中心置業精裝豪宅顯貴氣，是身份、地位的一種象征，而這也恰恰體現出泉州“土豪”的本質，加上開發商適時抓住了客戶的需求，也就有了泉州繁華市區造精裝的傳統。

南益廣場280㎡中式樣板房

　　任何新事物的發展都需要時間來慢慢完善，隨著泉州購房者對精裝房的認識和接受度不斷提升，目前的泉州精裝房市場除了黃金地段造豪宅之外，已經有更多的房企開始進行普通住宅的全面精裝修，而這是泉州精裝房發展的又一個新轉變。

　　同樣坐享泉城繁華之地，位于寶洲路與田安路交匯處的福新商夏，作為準現房產品面世，其定位的并不是奢裝豪宅，而是普通的45㎡精裝公寓及130㎡精裝三房。并且將根據客戶的需求來決定最后的裝修風格，均價約13000-15000元/㎡之間。

　　而恒大從則石獅市場轉到戰晉江與洛江，從石獅恒大名都到恒大御景灣，再到洛江的恒大翡翠華庭，均是以精裝房面世。從市中心稀缺奢裝豪宅到品牌房企打造普通住宅全面精裝，泉州的精裝房正在向更廣闊的空間發展。

恒大名都樣板房

       從剛開始的小面積試水到如今品牌房企全面推行精裝房，在泉州精裝房市場快速發展的同時，購房者對于精裝房的心態也在潛移默化的發展變化。出于對裝修成本、居住環境等多方面的優勢，再加上品牌房企的效應與運營能力，大多數購房者已經傾向精裝房的置業。

       數數過去泉州精裝項目的供應，如萬達公館47萬平，石獅恒大名都一期15萬平，泉州萬科城已推出的30多萬平，以及大江盛世、宏益江山麗園、中駿世界城、中駿黃金海岸等少量的精裝房源，去化的體量已超80萬平，可觀的數據足以證明，購房者對精裝房，已經普遍認可與接受。而接下來泉州還將有更多的精裝項目面世，如南益廣場、福新商夏、恒大翡翠華庭、恒大御景灣、石獅萬科金域中央等。

泉州萬科城首期開盤現場

　　因為恒大、南益、福新等房企，泉州再次掀起精裝熱，也將泉州精裝房市場往更加成熟的方向轉變。同時也不難看出，精裝房正成為開發商提高產品競爭力、產品品質的一個重要附加值，在開發商尋求產品突圍的過程中，在低碳環保概念日益盛行的背景下，精裝房再一次成為泉州樓市的熱點。

　　（海西地產網  翁琳輯）