前兩天，國家級媒體人民日報發表措辭嚴厲的文章《未來的房地產稅不能成為惡稅》，這篇文章是在今年中國樓市出現根本轉折，全國房價觸底回升，樓市銷量持續回暖，個別輿論媒體散布房地產稅升溫的背景下公開發文的。

　　本文旗幟鮮明的把房地產稅稱之為“惡稅”，所有人都能明白這就是為了給這個中國經濟的毒瘤--房產稅劃上一個句號。

　　人民日報寫到：“從房地產稅征收的程序來講,即未進入人大立法程序,而且尚未得到國務院批準。房地產稅“八字沒有一撇”,面臨無法解決的根本問題,那就是,土地國有制與房地產稅是無法相容的,該方案還存在極為嚴重的重復征稅甚至三重征稅,無度加重稅負的問題。

　　目前中國房地產的所謂70年產權,也不過是租借了70年的使用權。而占房價最大份額的土地出讓金,就是一次性交給政府的租金。那么,對于租來的土地,征收地產稅,有道理嗎?從中國土地制度的發展看,老祖宗對于租和稅的區別是非常清楚的。這樣簡單的道理老祖宗能分清楚,今人分不清楚,豈非咄咄怪事!”

　　現在，人民日報給了房產稅一個“惡稅”的稱號，這個惡字本身并不是給這個稅種的，而是送給那些妄圖通過出臺房產稅來打壓中國經濟的官員學者們的！尤其是在八一建軍節這個敏感的時間窗口來向“惡稅”宣戰，就是向全世界宣布，中國人民解放軍有能力維護中國國家的安全，中國經濟的穩定，中國房地產市場的平穩健康發展！

　　房地產是中國經濟的支柱產業，是中國經濟中高速發展的引擎，房地產市場的平穩運行帶動了中國經濟領域幾十個相關行業的同步發展，而廣大人民群眾對美好生活的向往就是我們國家執政黨前進的動力，而“住的好”正是廣大老百姓美好生活向往的核心內涵，所以，在今年全國人大政府工作報告中，李克強總理用“大力支持居民改善性住房需求”替代了過去政府工作報告中的“堅決抑制投資投機性住房需求”！

　　我多次強調，投資性購房就是房產的生產環節和消費環節不能正常匹配時的潤滑劑，就是房地產領域的商業行為，就是商品房當前價格和未來價格出現巨大偏差的必然產物！就像銀行不能滿足企業尤其是中小企業正常的資金需求的時候，就需要到作為投資市場的股市中發行股票來滿足企業的資金運轉。

　　而開發商們生產的房子當不能快速被市場消化的時候，就需要零資金成本的投資性購房需求去替代高成本的開發商資金鏈，讓開發商專注于最擅長的生產房子，而投資者專注于持有房子，大家各盡所能才能讓房地產市場平穩健康發展。

　　而投資者購買房產就和購買公司股票一樣即滿足了生產企業的資金需求，也能分享公司發展帶來分紅的機會，當然也就和股票一樣會有漲跌帶來的收益和虧損的可能。所以，投資性購房需求不僅不應該抑制，反而應該被支持。

　　可惜的是，過去幾年一些學者專家大肆拋出“泡沫論”，“崩盤論”迷惑了中國政府出臺了一系列打壓中國房地產的調控政策，讓中國經濟出現持續下滑。前些年的管理層被海外媒體誤導，許多歧視政策對投資性購房非理性打壓，讓有購房需求的投資者紛紛投資了海外房地產市場，帶走了中國的住房需求和大量資金遠赴海外，拯救了西方國家的金融危機，造成了中國經濟下滑的態勢。

　　筆者曾經撰文《深度揭密中美之間沒有硝煙的戰爭之房地產篇》上書最高決策層，指出大量的投資性住房需求被中國的限購令限貸令打壓，只能遠赴美國等西方國家去投資他們的房產，帶走大量的中國資本，在拯救了美國經濟的同時也造成中國實體經濟的融資難融資貴的巨大問題，直接造成中國經濟的下滑態勢。

　　更要命的是，當中美兩國總有一天發聲軍事戰爭的關鍵時刻，那些在海外購房的中國投資客必將成為別人的人質，這些海外購房者在中美交戰的關鍵時刻的立場更是尷尬，所以說中美兩國還沒開戰就已經定出輸贏！

　　事實更是如此，大量中國投資者拯救了美國經濟的時候，美國政府首先做的就是全球遏制中國的計劃，不管是中國中標墨西哥高鐵流產，還是香港占中運動的較量，抑或是亞投行簽字儀式七國背信棄義，背后都是美國人的作崇。我不相信習總書記能咽下這口氣，我更相信習總書記已經成竹在胸！3.30房地產政策調整就是習總書記向全世界宣布中國已經開始吸引投資者回歸中國的步伐！其實3月15號李克強總理在人民大會堂說“歡迎外國人來中國買房”時就已經向全世界發出了同樣的聲音！

　　我高興的看到，最高決策層終于意識到穩定中國房地產市場的重要性，4.30號中國中央政治局提出“建立房地產平穩健康發展長效機制”就是給投資性住房尋找理論基礎！最高層的意識形態終于明白投資性住房需求才是穩定住房消費的潤滑劑，而作為投資性住房需求中的二套房貸的限制和二手房轉讓的稅率就是關鍵的變量。正是這次政策調整直接針對投資性住房的支持，我們看到全國樓市出現了集體回暖，一線城市的成交量出現了井噴，多個日光盤重現久違的樓市！

　　在中國房地產市場逐步回暖，房地產拉動經濟開始觸底反彈的關鍵時刻，個別別有用心的專家學者再次拋出房產稅的老套路妄圖再次熄滅房地產的引擎作用，但被新一屆中央領導層清醒的識破，對這種妖魔化中國房地產的行為及時叫停。在中國人民解放軍建軍節的敏感時間窗口，用人民日報的發文向妖魔化中國的行為宣戰！