談及泉州高端項目大平層產(chǎn)品市場，毫無疑問購房者自然聯(lián)想多半是上半年“大平層PK戰(zhàn)”，三大品牌房企南益、中駿及三盛地產(chǎn)席卷大平層對決；而在眾多購房利好的刺激之下，泉州樓市已漸顯向好的趨勢，開放商也加緊推盤跑量。

　　緊隨“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季來襲，開發(fā)商摩肩接踵蓄力力推產(chǎn)品，作為樓市銷售主力產(chǎn)品普通住宅，走勢跌宕起伏，其中，80-90㎡面積段成交量及價格方面都呈上漲趨勢。

　　據(jù)本網(wǎng)不完全統(tǒng)計，泉州逾10家樓盤在售或即將推新的房源中含有140平米以下中小戶型，一改大戶型霸市現(xiàn)場，親民化小戶型漸漸取而代之，而開發(fā)商仍舊認(rèn)真開發(fā)此類產(chǎn)品，想必在客戶認(rèn)可度及銷量上都有足夠信心，同時，泉州樓市剛需客戶占據(jù)多半部分，對此類產(chǎn)品的需求仍有很大空間。

　　2015年樓市雖并未如預(yù)期般回暖，整體呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)，而東海灣十二宴作為2015年全新組團(tuán)首推剛需戶型，以折后均價9000元/㎡的價格，再次引爆東海板塊燃點；就連備受矚目建發(fā)房產(chǎn)瓏璟灣項目二期將其規(guī)劃剛需住宅，首推1#樓115套房源，主力戶型為：75㎡（兩房兩廳一衛(wèi)）及85㎡（三房兩廳雙陽臺），預(yù)計10月盛大開盤【詳情】。

建發(fā)瓏璟灣二期效果圖

　　同時，泉州市中心寸土寸金尤為稀缺，作為萬達(dá)商圈新興樓盤-福新商廈，首推45-130㎡精裝單身公寓及三房，該項目不僅主打精裝房源，還以“準(zhǔn)現(xiàn)房”入住即可的需求推出，價格約1.4萬-1.5萬元/㎡；已正式開啟預(yù)約，預(yù)計10月初開盤【詳情】；而作為洛江首席精裝美宅-恒大翡翠華庭打造精裝高品質(zhì)社區(qū)，疊景庭院52-126㎡美宅低公攤高贈送，再送1500元/㎡滿屋名牌精裝，預(yù)計9月底或10月初開盤。

恒大翡翠華庭實景樣板房

　　現(xiàn)除了新品推盤入市及新品加推外，不難看出，中小面積戶型產(chǎn)品隨之增多引發(fā)關(guān)注，而高端改善項目黃金戶型主要是：140平米至190平米，外加新政頻發(fā)及項目所處地段來看，都可能是催生高端項目中小面積化的“溫床”。

　　雖政策利好下發(fā)，市場復(fù)蘇下刺激一部分高端剛需、剛改及改善客出手；不難發(fā)現(xiàn)，逾10家房企鐘意中小戶型產(chǎn)品，其中包含：建發(fā)瓏璟灣、恒大翡翠華庭、小米時代及銘基新天地，都主打剛需戶型產(chǎn)品，因此中小面積改善項目當(dāng)前受關(guān)注度也絲毫不差大平層產(chǎn)品。

　　不少業(yè)內(nèi)人士表示：高端住宅除了品質(zhì)本身要過硬外，還需要積極迎合市場的需求，雖然目前市場成交量持續(xù)平穩(wěn)，但主要是剛性需求逐步釋放；未來一段時間內(nèi)，房企要想取得不錯的銷售成績，理性推盤，才能換取市場的認(rèn)可”。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 張喵喵輯）