【系列】咖從何處來(lái)⑥ 新晉泉州房企大起底—葛洲壩篇

　　2015年10月22日，46個(gè)央企項(xiàng)目順應(yīng)國(guó)家投資導(dǎo)向落地泉州，隨此次成功簽約，泉州一批有望動(dòng)工建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目引起關(guān)注的同時(shí)，其濱江片區(qū)（金塔段）系列基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議成功簽約，黃陽(yáng)春區(qū)長(zhǎng)代表鯉城區(qū)政府與中國(guó)葛洲壩有限公司負(fù)責(zé)人簽訂合作框架協(xié)議書(shū)，合作方更是讓人大贊不已。

　　其實(shí)，早在2012年葛洲壩集團(tuán)就以承建方身份進(jìn)駐泉州，并確定承建就是華大片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目的華城小區(qū)（安置房），也是惠及當(dāng)?shù)鼐用竦囊豁?xiàng)民生工程；但值得注意的是：央企做房地產(chǎn)也不少，其中，包括已入駐泉州開(kāi)發(fā)建設(shè)中航地產(chǎn)，但國(guó)務(wù)院確定的以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企只有16家，葛洲壩這個(gè)種子選手就位列其中。

　　葛洲壩集團(tuán)：國(guó)務(wù)院國(guó)資確認(rèn)以地產(chǎn)為主業(yè)央企

　　想必對(duì)于大多數(shù)人印象來(lái)說(shuō)：葛洲壩集團(tuán)因毛澤東主席視察長(zhǎng)江三峽工程壩址而得名，是首批實(shí)行國(guó)家計(jì)劃單列的56家大型試點(diǎn)企業(yè)集團(tuán)之一，享有升級(jí)對(duì)外工程承包權(quán)和進(jìn)出口貿(mào)易權(quán)的創(chuàng)新試點(diǎn)企業(yè)。

　　2007年9月，葛洲壩集團(tuán)成功實(shí)現(xiàn)主業(yè)資產(chǎn)整體上市，其控股上市公司-中國(guó)葛洲壩集團(tuán)股份有限公司入選“2009年中國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力上市公司20強(qiáng)”位列第七。

中國(guó)葛洲壩集團(tuán)公司總部

　　除此之外，葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)是國(guó)務(wù)院國(guó)資委確定的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一，旗下涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的葛洲壩房地產(chǎn)公司和葛洲壩置業(yè)公司積極把握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)向，發(fā)展高端業(yè)務(wù)，不僅擁有數(shù)千畝房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備，以及民用300多萬(wàn)平的地產(chǎn)項(xiàng)目成功開(kāi)發(fā)，并折射出葛洲壩集團(tuán)在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展上戰(zhàn)略決策的前瞻性，也彰顯葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)商業(yè)模式創(chuàng)新取得良好成效。

　　同時(shí)，在寫(xiě)字樓、城市綜合體、精品住宅等產(chǎn)品在一二線城市競(jìng)相綻放，在北京，葛洲壩大廈、紫郡府、京杭廣場(chǎng)、西宸原著等項(xiàng)目，在首善之區(qū)樹(shù)立品質(zhì)標(biāo)桿，為社會(huì)各方帶來(lái)超高價(jià)值；在上海，精心打造葛洲壩·臻園、葛洲壩·紫苑等多個(gè)高端項(xiàng)目，鼎力呈獻(xiàn)國(guó)際化高端社區(qū)人文風(fēng)貌；在三亞，葛洲壩海棠福灣雄踞國(guó)家海岸，定位國(guó)際一流，于亞太地區(qū)獨(dú)家引進(jìn)世界頂級(jí)酒店品牌“One&Only”，為黃金海岸更添無(wú)盡繁華；在廣州，萬(wàn)眾矚目的英式精品宅邸曼城、海德公館輝耀珠江，盡顯高貴典雅風(fēng)范；在湖北，雄踞長(zhǎng)江之濱的錦繡天下持續(xù)撼動(dòng)鄂西地區(qū)，成為區(qū)域市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。

北京葛洲壩大廈

華中第一高樓-武漢“葛洲壩國(guó)際廣場(chǎng)”

葛洲壩綠城玉蘭花園

　 　葛洲壩與多個(gè)標(biāo)桿房企合作 啟動(dòng)高位嫁接戰(zhàn)略 

　　不僅如此，2010年，葛洲壩集團(tuán)啟動(dòng)房地產(chǎn)面向全國(guó)發(fā)展的戰(zhàn)略，將項(xiàng)目重點(diǎn)布局在北上廣深等一線城市及有發(fā)展?jié)摿Φ亩�線城市，先后在北京、上海、廣州、三亞、武漢、重慶及南京等城市獲取地產(chǎn)項(xiàng)目；為了成功進(jìn)入一線市場(chǎng)，葛洲壩集團(tuán)采取房企合作方式，啟動(dòng)“高位嫁接”戰(zhàn)略，2010年10月，葛洲壩集團(tuán)與綠城房地產(chǎn)集團(tuán)率先開(kāi)展合作，控股北京京杭廣場(chǎng)項(xiàng)目；此外，葛洲壩集團(tuán)先后融創(chuàng)中國(guó)、龍湖集團(tuán)、方興地產(chǎn)、保利集團(tuán)等多個(gè)品牌房企合作，華麗拉開(kāi)與標(biāo)桿房企合作帷幕。

葛洲壩集團(tuán)與綠城房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)北京京杭廣場(chǎng)

　　首進(jìn)福建選址泉州 二次打造重點(diǎn)開(kāi)發(fā)片區(qū)項(xiàng)目

　　作為央企葛洲壩集團(tuán)首進(jìn)福建，竟首選址為準(zhǔn)二線城市泉州令人匪夷所思；2012年3月18日，作為華大片區(qū)改造項(xiàng)目的重頭戲華城小區(qū)（安置房）舉行奠基儀式，項(xiàng)目總投資額約6億，實(shí)際占地面積5.6萬(wàn)平，總規(guī)劃建筑面積約24萬(wàn)平，住宅約1600套，整個(gè)安置小區(qū)被科學(xué)合理地規(guī)劃建設(shè)成一個(gè)集商、住為一體的大型現(xiàn)代化生活社區(qū)，并由葛洲壩集團(tuán)第六工程有限公司以BT的方式進(jìn)行承建。

　　建成后，有效改善泉州“東大門(mén)”舊有環(huán)境，打造提升新區(qū)品質(zhì)城市核心，成為泉州中心城市向東發(fā)展開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略引擎；功能業(yè)態(tài)安排方面，力求將片區(qū)打造成辦公科研、酒店、大型商業(yè)、服務(wù)、居住、休閑配套等為一體的城市綜合項(xiàng)目。

華大片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目的華城小區(qū)（安置房）實(shí)景圖

　　而江南新區(qū)作為鯉城老城區(qū)新板塊延續(xù)，從早期南益、卓輝等民營(yíng)企業(yè)進(jìn)駐，到現(xiàn)今國(guó)有企業(yè)建發(fā)房產(chǎn)大批量建設(shè)開(kāi)發(fā)，不僅掀起江南開(kāi)發(fā)建設(shè)熱潮，更是加快老城區(qū)新型城市化步伐，江南新區(qū)逐漸呈現(xiàn)一片新景象；隨著鯉城總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、江南學(xué)園、站前大道等相繼開(kāi)發(fā)建設(shè)，沿濱江路改造開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也成為政府一塊心病。

　　近幾年從政府方面來(lái)看，對(duì)于濱江（金塔段）改造項(xiàng)目顯而易見(jiàn)，鯉城區(qū)政府對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)早已提上日程，從民營(yíng)企業(yè)南益、潤(rùn)豐、世茂等企業(yè)開(kāi)發(fā)再到國(guó)企建發(fā)開(kāi)發(fā)建設(shè)觀念也隨之變化，如今，與央企葛洲壩集團(tuán)合作更是表明政府對(duì)該項(xiàng)目改造重視有規(guī)劃。

　　2013年9月18日，區(qū)政府與世茂集團(tuán)簽訂鯉城區(qū)濱江片區(qū)（金塔段）投資開(kāi)發(fā)建設(shè)合作意向書(shū)，雙方攜手開(kāi)發(fā)濱江（金塔段）2200畝改造項(xiàng)目，將鯉城認(rèn)為歷史元素和世茂集團(tuán)“親水”設(shè)計(jì)風(fēng)格相結(jié)合，打造高品質(zhì)低密度商品房；但據(jù)了解，對(duì)于開(kāi)發(fā)濱江片區(qū)不僅世茂集團(tuán)一家民營(yíng)企業(yè)，南益及潤(rùn)豐也曾介入，最終未真正如約介入江南片區(qū)開(kāi)發(fā)而告終；目前，僅有國(guó)企建發(fā)在江南片區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)兩個(gè)均超百畝的大體量商住地塊，首個(gè)為總建約31萬(wàn)平成功打造成醇熟社區(qū)建發(fā)瓏璟灣，另一個(gè)則是今年10月剛競(jìng)得的計(jì)容建筑面積約25.5萬(wàn)平的新項(xiàng)目。

濱江片區(qū)（金塔段）系列基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議成功簽約

鯉城江南新區(qū)濱江金塔段改造項(xiàng)目大致區(qū)位

　　而今，央企葛洲壩集團(tuán)重點(diǎn)圍繞濱江片區(qū)（金塔段）的系列基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)，概算投資30億，以現(xiàn)代大型商業(yè)、商務(wù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)，文化娛樂(lè)，旅游休閑，濱江居住區(qū)為主要功能的綜合性現(xiàn)代濱江新城，葛洲壩集團(tuán)將有力帶動(dòng)站前大道兩側(cè)片區(qū)的建設(shè)，無(wú)疑是為江南新區(qū)再添助燃劑，進(jìn)一步推動(dòng)鯉城經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越發(fā)展。

　　如今，葛洲壩集團(tuán)二次承建泉州重點(diǎn)開(kāi)發(fā)片區(qū)項(xiàng)目，無(wú)論是從住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)還是商業(yè)運(yùn)營(yíng)等成功經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ�，相信未�?lái)，央企葛洲壩將會(huì)帶來(lái)別樣的驚喜，讓我們一同拭目以待“泉州樓市”新魅力。

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