超140億元的拿地雄厚實力，卷土重來的擴張風潮，融僑憑借自身“老大哥”的資深閱歷，在國內(nèi)房地產(chǎn)市場中占有不俗的一席重地。此番即將在泉州上演的年終土拍大戲，對于泉州來說，可能誕生多年未見的高價地塊，而這恰恰與融僑的拿地風格不謀而合。融僑是否成功進駐，或者只是一枚匆匆過客？
首富首善 游子心系家鄉(xiāng)
“福建華人首富”、“福清主義者”、“印尼僑領(lǐng)”...... 在他身上，冠名一直不曾少。作為融僑集團的創(chuàng)始人，林文鏡先生1936年下南洋、跑單幫，到成立著名的林氏財團，成為名震南洋的一代巨商，時間過去了30年。
1987年，林文清先生回國在家鄉(xiāng)福清創(chuàng)業(yè)，2年后成立融僑集團，福清簡稱“融”，“融僑”一名也足以看出林文鏡對家鄉(xiāng)的情感。2015年融僑名列中國房企23強，林文鏡也成為了福建首富，時間又過去了28年。
有人說，“在他眼里，家鄉(xiāng)的富庶遠比名聲更重要。”作為印尼華僑，林文鏡先生心系家鄉(xiāng)建設(shè)，作為家鄉(xiāng)福清的招商大使，引臺商投資、建福清海港、開發(fā)江陰半島，福清也從一個不為人知的小縣城，躋身國內(nèi)經(jīng)濟實力不菲的百強縣行列。同時，在全國各地都能見到林文鏡先生慈善捐資的身影，由南到北，數(shù)以億計，首善之名也冠以融僑“中國值得尊敬的房地產(chǎn)品牌企業(yè)”之稱。
閩系先鋒 拿地快擴張迅猛
作為最早建立的僑資房企之一，融僑集團從1989年至今，不斷壯大自身的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊，憑借早進駐的優(yōu)勢，從大本營福州立足出發(fā)，項目經(jīng)26年的發(fā)展，擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，儼然成為閩系房企的“領(lǐng)頭羊”，涉及港口開發(fā)、教育、商業(yè)的等多方位的整體發(fā)展。
在大本營福州，融僑地產(chǎn)目前已開發(fā)建設(shè)了超過13個地產(chǎn)項目，其中力推豪宅項目，打造了當?shù)仨敿壍暮勒盗?ldquo;融僑錦江”、“融僑外灘”等精品項目，成為首善聚集之地。深耕26年來，依舊保持福州純高端住宅產(chǎn)品“領(lǐng)頭羊”的稱號，2014年福州區(qū)域凈銷65億，2015上半年以31.72億的成交額，穩(wěn)奪福州市區(qū)銷冠，市場占有率超十分之一。融僑也因為開發(fā)早、市場占有率高被冠以閩系房企“老大哥”的稱號。
在融僑的戰(zhàn)略布局中，福建、上海、印尼是三大重要核心，從2009年5月起，在半年的時間內(nèi)，融僑先后在全國拿下北京、上海、南京、重慶等近10幅地塊，成功進入國內(nèi)一二線城市，拿地金額超過60億元。在這一年，融僑拿地的頻繁，拿地總價更是接近于銷售額，可謂之“瘋狂”。
布局全國 超140億卷土重來
在經(jīng)過企業(yè)內(nèi)部改革和快銷周轉(zhuǎn)后，平淡5年的融僑再次發(fā)力，在14-15年間，展開又一次“瘋狂”的奪地計劃！據(jù)統(tǒng)計，融僑已花費超140億拿下11個新項目，近2年輾轉(zhuǎn)廈門、福州、龍巖、南京等地高溢價拿地。
今年11月17日，融僑聯(lián)合陽光城更是經(jīng)過20輪競價，以高價51.5億元拿下了福州倉山區(qū)海峽奧體中心附近約320畝地塊，樓面價達15775元/㎡，溢價率達34.2%，號稱福州“2015年度總價地王”，地價直逼該地區(qū)的售價。
這樣看似“瘋狂”的舉動并不僅僅出現(xiàn)在福州，在省內(nèi)另一大城市廈門，14年10月底，“黑馬”融僑花了19.76億競得廈門海滄馬鑾灣新城商住地塊，樓面價14114.29㎡，溢價率達66.05%，創(chuàng)造了新的“海滄地王”，在短短幾天之后，便快速公開案名，面世之后在一年內(nèi)，二期別墅已告售罄。今年6月底，融僑再下一城，以底價7.414億元拿下龍巖曹溪兩地塊，深耕福建之態(tài)明眼可窺，融僑的擴張基調(diào)愈演愈烈。
何時來泉 城東地塊鹿死誰手
對泉州，融僑可一點也不陌生。此番在本月23日，城東片區(qū)有三幅商住地塊即將拍賣，而這幾幅地是近幾年來，泉州中心市區(qū)難得推出的明星優(yōu)質(zhì)地塊，地塊周邊具備著良好的區(qū)位、配套等方面，針對泉州目前二三千的地價而言，將會誕生新的高價地塊。
此前，融僑宣稱將在力量年內(nèi)做到300億銷售規(guī)模，因此高頻率拿地仍然是融僑的戰(zhàn)略之一，未來是否會因城東地塊正式進駐泉州，一切未定。但是對于優(yōu)質(zhì)地塊，對目前加速擴張的融僑來說，對手是潛在的，優(yōu)勢也是有的。作為資金雄厚的主兒，融僑更是派人專門前往實地考察，以其“不畏高價，只求擴張”的風格，地塊競爭不言而喻。
