超140億元的拿地雄厚實(shí)力，卷土重來(lái)的擴(kuò)張風(fēng)潮，融僑憑借自身“老大哥”的資深閱歷，在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)中占有不俗的一席重地。此番即將在泉州上演的年終土拍大戲，對(duì)于泉州來(lái)說(shuō)，可能誕生多年未見的高價(jià)地塊，而這恰恰與融僑的拿地風(fēng)格不謀而合。融僑是否成功進(jìn)駐，或者只是一枚匆匆過(guò)客？

　　首富首善 游子心系家鄉(xiāng)

　　“福建華人首富”、“福清主義者”、“印尼僑領(lǐng)”...... 在他身上，冠名一直不曾少。作為融僑集團(tuán)的創(chuàng)始人，林文鏡先生1936年下南洋、跑單幫，到成立著名的林氏財(cái)團(tuán)，成為名震南洋的一代巨商，時(shí)間過(guò)去了30年。

　　1987年，林文清先生回國(guó)在家鄉(xiāng)福清創(chuàng)業(yè)，2年后成立融僑集團(tuán)，福清簡(jiǎn)稱“融”，“融僑”一名也足以看出林文鏡對(duì)家鄉(xiāng)的情感。2015年融僑名列中國(guó)房企23強(qiáng)，林文鏡也成為了福建首富，時(shí)間又過(guò)去了28年。

　　有人說(shuō)，“在他眼里，家鄉(xiāng)的富庶遠(yuǎn)比名聲更重要。”作為印尼華僑，林文鏡先生心系家鄉(xiāng)建設(shè)，作為家鄉(xiāng)福清的招商大使，引臺(tái)商投資、建福清海港、開發(fā)江陰半島，福清也從一個(gè)不為人知的小縣城，躋身國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)實(shí)力不菲的百?gòu)?qiáng)縣行列。同時(shí)，在全國(guó)各地都能見到林文鏡先生慈善捐資的身影，由南到北，數(shù)以億計(jì)，首善之名也冠以融僑“中國(guó)值得尊敬的房地產(chǎn)品牌企業(yè)”之稱。

　　閩系先鋒 拿地快擴(kuò)張迅猛

　　作為最早建立的僑資房企之一，融僑集團(tuán)從1989年至今，不斷壯大自身的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊，憑借早進(jìn)駐的優(yōu)勢(shì)，從大本營(yíng)福州立足出發(fā)，項(xiàng)目經(jīng)26年的發(fā)展，擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，儼然成為閩系房企的“領(lǐng)頭羊”，涉及港口開發(fā)、教育、商業(yè)的等多方位的整體發(fā)展。

　　在大本營(yíng)福州，融僑地產(chǎn)目前已開發(fā)建設(shè)了超過(guò)13個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，其中力推豪宅項(xiàng)目，打造了當(dāng)?shù)仨敿?jí)的豪宅系列“融僑錦江”、“融僑外灘”等精品項(xiàng)目，成為首善聚集之地。深耕26年來(lái)，依舊保持福州純高端住宅產(chǎn)品“領(lǐng)頭羊”的稱號(hào)，2014年福州區(qū)域凈銷65億，2015上半年以31.72億的成交額，穩(wěn)奪福州市區(qū)銷冠，市場(chǎng)占有率超十分之一。融僑也因?yàn)殚_發(fā)早、市場(chǎng)占有率高被冠以閩系房企“老大哥”的稱號(hào)。

　　在融僑的戰(zhàn)略布局中，福建、上海、印尼是三大重要核心，從2009年5月起，在半年的時(shí)間內(nèi)，融僑先后在全國(guó)拿下北京、上海、南京、重慶等近10幅地塊，成功進(jìn)入國(guó)內(nèi)一二線城市，拿地金額超過(guò)60億元。在這一年，融僑拿地的頻繁，拿地總價(jià)更是接近于銷售額，可謂之“瘋狂”。

　　布局全國(guó) 超140億卷土重來(lái)

　　在經(jīng)過(guò)企業(yè)內(nèi)部改革和快銷周轉(zhuǎn)后，平淡5年的融僑再次發(fā)力，在14-15年間，展開又一次“瘋狂”的奪地計(jì)劃！據(jù)統(tǒng)計(jì)，融僑已花費(fèi)超140億拿下11個(gè)新項(xiàng)目，近2年輾轉(zhuǎn)廈門、福州、龍巖、南京等地高溢價(jià)拿地。

　　今年11月17日，融僑聯(lián)合陽(yáng)光城更是經(jīng)過(guò)20輪競(jìng)價(jià)，以高價(jià)51.5億元拿下了福州倉(cāng)山區(qū)海峽奧體中心附近約320畝地塊，樓面價(jià)達(dá)15775元/㎡，溢價(jià)率達(dá)34.2%，號(hào)稱福州“2015年度總價(jià)地王”，地價(jià)直逼該地區(qū)的售價(jià)。

　　這樣看似“瘋狂”的舉動(dòng)并不僅僅出現(xiàn)在福州，在省內(nèi)另一大城市廈門，14年10月底，“黑馬”融僑花了19.76億競(jìng)得廈門海滄馬鑾灣新城商住地塊，樓面價(jià)14114.29㎡，溢價(jià)率達(dá)66.05%，創(chuàng)造了新的“海滄地王”，在短短幾天之后，便快速公開案名，面世之后在一年內(nèi)，二期別墅已告售罄。今年6月底，融僑再下一城，以底價(jià)7.414億元拿下龍巖曹溪兩地塊，深耕福建之態(tài)明眼可窺，融僑的擴(kuò)張基調(diào)愈演愈烈。

　　何時(shí)來(lái)泉 城東地塊鹿死誰(shuí)手

　　對(duì)泉州，融僑可一點(diǎn)也不陌生。此番在本月23日，城東片區(qū)有三幅商住地塊即將拍賣，而這幾幅地是近幾年來(lái)，泉州中心市區(qū)難得推出的明星優(yōu)質(zhì)地塊，地塊周邊具備著良好的區(qū)位、配套等方面，針對(duì)泉州目前二三千的地價(jià)而言，將會(huì)誕生新的高價(jià)地塊。

　　此前，融僑宣稱將在力量年內(nèi)做到300億銷售規(guī)模，因此高頻率拿地仍然是融僑的戰(zhàn)略之一，未來(lái)是否會(huì)因城東地塊正式進(jìn)駐泉州，一切未定。但是對(duì)于優(yōu)質(zhì)地塊，對(duì)目前加速擴(kuò)張的融僑來(lái)說(shuō)，對(duì)手是潛在的，優(yōu)勢(shì)也是有的。作為資金雄厚的主兒，融僑更是派人專門前往實(shí)地考察，以其“不畏高價(jià)，只求擴(kuò)張”的風(fēng)格，地塊競(jìng)爭(zhēng)不言而喻。