房地產也是一個大江湖，有江湖就有派系；但地產江湖沒有老大，各大門派的此起彼伏爭奪時更多的也是融合。
泉州這個準二線城市仿佛似一夜間地產大鱷紛涌而至，萬科、中駿、恒大、建發、泰禾、中航等，在泉州樓市江湖悄然形成本土、福廈、國字及省外四大派系；四大派系各領風騷，在泉州劃地為王，大有一比誰是地產武林盟主之勢，在“英雄要問出處”的時代背景下，將泉州樓市攪得風生水起。
本土派|代表房企：東海開發、南益集團、冠亞集團
翻看歷年來泉州樓市本土房企商品房銷售面積和銷售金額，南益、冠亞、東海開發及匯龍地產毋庸置疑在購房者心中舉足輕重的位置，在沉沉浮浮、滄海橫流的地產發展長河中脫穎而出。
至今，南益、冠亞、東海開發及匯龍地產成為泉州市場響當當的樓盤，分布各大板塊四龍戲珠撐起樓市大局；在1993年前，超過百萬平方米的樓盤在泉州鳳毛麟角，而東海開發一次性規劃9平方公里，相當于再造一個泉州古城，是當下城市化京城中絕無僅有的超級影響力大盤，如今二十余載的東海灣系列樓盤依然活躍在泉州市場；而作為多元化跨國經營的集團公司南益地產，首進地產開發南建工業村和南豐新城兩大樓盤，并在桃花山南麓1500畝荒山雜林地上建設寶珊花園高級別墅區，隨后開發打造市中心精裝大平層豪宅南益廣場，穩穩扎根泉州市場。
東海板塊
南益地產代表作：寶珊花園
除此之外，冠亞及匯龍集團也是在泉州人口中贊不絕口，不僅深耕泉州本土市場，更是向全國開疆拓土；如今，經過一輪輪洗牌，本土房企在起起伏伏中前進，堅持下來的不斷做大做強，在日益激烈的競爭中漸行漸穩。
冠亞凱旋門效果圖
福廈派|代表房企：中駿、建發、三盛、泰禾、陽光城
除了本土房企把泉州作為日后深耕細作的重點區域，福州系房企泰禾、三盛、陽光城及廈門系房企建發、中駿、禹洲等也無疑當成秀肌肉的主戰場，而整個泉州樓市基本成為福廈兩地主流房企囊中之物。
先說說廈門系房企中駿置業，依托中駿集團28年來的沉淀與積累的實力優勢，成功拓展至北京、上海、深圳等13個城市，已成功開發1000萬㎡、打造50個全國行業標桿；在泉州打造高端住宅、商業地產及旅游地產等多元化產品，項目大小合計24個，泉州完全是為其量身定做大本營。
天峰項目實景圖
作為廈門本土房企的代表性企業，建發在廈門奠定自己龍頭老大的地位，進入泉州，入駐江南板塊開發，打造3200畝的江南活力城，從單純的項目開發及城市運營，建發在泉州的腳步可以用飛躍來形容；而今年更是兩月連拿泉州30余萬平體量地塊，建發在泉州進入開枝散葉的全面拓展階段，可見建發深耕泉州的決心已下。
建發房產泉州首作：建發瓏璟灣及新拿鯉城地塊
建發洛江建發中泱天成項目效果圖
而福州系房企三盛地產，作為新地產的領跑者，布局全國東南沿海及華北華中西南等五大區域，縱觀三盛地產開發商項目，無不以公園為主題，給日新月異的城市板塊的變遷和優化城建作出最佳詮釋，在泉州也如此，首度打造170畝公園式社區三盛四季公園及三盛海德公園。
三盛地產在泉打造三盛四季公園
作為福建省內兩個極具代表性地產熱點開發城市的主流企業，泰禾集團、陽光城及禹洲等品牌房企分別在泉州各板塊開發，立足泉州樓市，齊頭并進，掀起福廈系房企發展高潮。
全國性|代表房企：萬科、萬達、恒大、保利、新城、碧桂園
雖說外來的和尚不一定都好念經，泉州樓市不僅只有福廈兩地及本土房企，萬達、世茂、寶龍、萬科、龍湖、碧桂園、恒大及新城萬博置業等全國性房企也是如狼似虎涌來。
恒大地產是中國十強房地產企業，是中國領先的現代化大型房地產綜合開發企業，自2004年起，恒大地產全面實施精品戰略，大規模整合優勢資源，與國內外房地產相關行業龍頭企業強強合作，真正實現滿屋名牌的精品產品；并先后在泉州開發恒大御景名都、恒大御景灣及收購洛江區金領小城改名為恒大翡翠龍庭，繼而拿下東海仁建地塊。
恒大地產代表作：恒大名都
而11月27日土拍市場來說，作為中國房地產行業20強、華東最具品牌價值的房地產公司-新城萬博置業首進泉州樓市，目前已開發和正在開發的項目達100余個，總部設在上海，此次以36650萬元拿下晉江P2015-7號地塊，將打造第21個城市綜合體。
新城控股項目分布圖
在今樓市平淡之際，昨日，保利地產竟出現在泉州土拍現場，與萬科、南益、中駿等品牌房企輪番喊價，以28.22億的價格連拿城東板塊兩幅商住地塊，早聞保利地產要進軍泉州樓市，并希望能夠全資收購臺商區萬道紫云臺項目，而今，如此高調進場真是讓人大為驚嘆。
昨日泉州城東地塊土拍現場
泉州本土房企歷經年代洗禮，從舞臺主角到外來開發商領跑房地產市場，從“關系”競爭到“資本”競爭，從中小社區充斥市場到大盤模式開啟造“城”運動，在一線品牌房企的擠壓中，本土房企改變開發、營銷思路，逐漸走出一條適合自己的生存發展之路。
當然，各大派系房企激進泉州樓市擴張所帶來的風險與壓力，也是學習者必須謹記和警惕的，去蕪存菁才是借鑒的根本。
（海西地產網 張喵喵輯）
