2013年，韓國SBS電視臺不改經典韓劇灰姑娘與王子的狗血劇情，熱推《繼承者們》偶像劇，賺足一大批癡男怨女們的眼淚；從劇情中回歸，無論貧窮還是富貴，我們都是生活的繼承者；近日，又聞《繼承者》中國版翻拍的新聞，話題也是讓人津津樂道；而今，隨房地產市場發(fā)展洗禮大幕的開演，地產江湖里“抱團打天下”也早已不是什么新鮮事了，而誰是未來泉州樓市繼承者也一再讓人深思不已。
品牌房企“志在千里” 泉州市場“群雄逐鹿”
對于品牌房企來說：若想“深耕”一座城市，僅僅一個項目是遠遠不夠的；即便如此，也鮮有房企能在一年內推多個項目上市；而今，多數(shù)房企更是摩拳擦掌紛紛組團出擊，少則三四盤多則七八盤全城聯(lián)動；其中，深耕泉州多年的“泉籍廈企”中駿置業(yè)，就已打造20余個項目逾820萬平的總體量，旗下中駿天峰、柏景灣、四季陽光、藍灣悅庭、四季花城等樓盤項目也是膾炙人口；眾所周知，中駿總部設立于廈，但泉州才是大本營，對于中駿來說，深耕的意義在于泉州大體量的“集群式”開發(fā)，大泉州區(qū)域項目遍地開花。
而伴隨新行政中心搬遷東海板塊，東海開發(fā)充分發(fā)揮東海灣項目與市新行政中心緊密相連的戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢，將該區(qū)域建為多功能一體化國際濱海新城；先后運作御文閣、太古廣場一至三期、御花園、十二宴等多個高層項目屢傳熱銷佳績；如今，東海開發(fā)深耕一隅，成為泉州新的政治文化中心的最早開拓者和推動者，超400萬平總體量奠定其泉州樓市深耕者的地位。
同時，作為扎根泉州數(shù)十年本土品牌企業(yè)的南益地產，其投資腳步從泉州開始，無論工業(yè)還是地產，都是從泉州起步，歷經30余年，向來以品質打動人心，形成泉州樓市特有的“南益品質”，在泉也是成功打造南益鯉景灣、南益匯景豪庭、寶珊花園、寶珊翡麗山及南益廣場等高端住宅產品，多盤聯(lián)動更屢銷售新高，總體量達125萬平以上，為本土房企在泉州開發(fā)上占有一席之地。
南益寶珊花園
另外，世茂集團借由其祖籍屬泉州的關系，披著“榮歸故里”的錦衣，在故鄉(xiāng)泉州土地市場上毫不手軟的大手筆拿地，分別在晉江、石獅、臺商投資區(qū)三地打造大體量項目世茂紫茂府、世茂摩天城、世茂海上世界；雖在泉州開發(fā)不到5年，但是其個項目體量之大，累計拿地金額之多，累計銷售額之大，令人咂舌，而這些也僅僅發(fā)生在這短短幾年。
世茂紫茂府
其實，不難看出泉州樓市已進入一個全新的階段，單個項目進行“單打獨斗”似乎已不再是“潮流”；而四大品牌房企中駿、東海灣、南益及世茂集團，不管是初步拿地資金和體量、還是項目數(shù)量都秉持自己開發(fā)習性，并各行其道地表明扎根泉州的決心。
本地實力房企持續(xù)深耕 外來房企加入鏖戰(zhàn)
當然，除了以上四家深耕已久的房企外，也不排除想要在泉州穩(wěn)扎營地蠢蠢欲動的小鮮肉，就拿在今泉州土地市場備受矚目的建發(fā)房產來說，2013年初次入駐泉州，收購開發(fā)江南近200畝項目建發(fā)瓏璟灣，同時承擔項目周邊千余畝土地開發(fā)整合，推動江南片區(qū)舊城改造，已是出乎泉州眾多人的意料。
但在今年泉州土地市場偏冷的情況下，在不到兩個月時間內，以5.71億連拿洛江鯉城兩幅商住地塊；要知道，現(xiàn)今年拿地與兩年前完全不同市場環(huán)境的兩次拿地舉動，值得注意的是：建發(fā)在泉州開發(fā)步伐從之前的合作介入，進入開枝散葉全面拓展的階段，由此可見建發(fā)深耕泉州的決心已下。
建發(fā)洛江項目中泱天成效果圖
此外，另外值得注意的是，泉州城建作為本土房企，雖然在泉州目前開發(fā)體量不多，但總建筑面積約50萬平以上，縱有洛江、城東、東海三個項目且都是在去年公開，但是在12.23那次土拍中敢于叫板央企保利的氣勢，也讓我們看到泉州本區(qū)國企的決心，目前說起深耕泉州可能為時尚早，但是最為本土國有房企這根獨苗，其強勢的崛起步伐不得不令我們期待。
康橋學府鳥瞰圖圖
除此之外，立足福建面向全國的泰禾集團，以獨到的戰(zhàn)略眼光布局戰(zhàn)略及產品優(yōu)越性迅速成長為地產翹楚，早有耳聞泰禾集團將在福建打造15-20個以上項目，而泉州或將打造5個以上；而泰禾集團作為泉州樓市的初到者，將泉州成為其商業(yè)地產的主要試驗田，其總部所在的福州也僅有2座泰禾廣場，而泉州在2年時間內卻布局3座，其用意之深，可見一斑。
東海泰禾廣場鳥瞰圖
隨進入泉州的大型房地產企業(yè)越來越多，但是我們不難發(fā)現(xiàn)：許多企業(yè)在泉州的開發(fā)步伐卻在加快，除了上述3家新的繼承者，包括禹洲這樣一來就是200萬平體量獨步惠安的房企、寶龍這樣的縣域開發(fā)明星，他們其實都有一個“泉州籍”的標簽；兩外一個特點從建發(fā)和泰禾兩個新晉深耕者的身份可以看出，一個是廈門房企老大，一個是福州房企老大，處于中間區(qū)位的泉州，在福廈兩市千億大房企集體廝殺的環(huán)境中，成為新的布局重點。
禹洲城市廣場項目效果圖
現(xiàn)如今，各大房企爭相入駐，不僅沒有顯示出水土不服，反而憑借其強大的品牌號召力，經營得風生水起游刃有余；不論是本地房企還是外來入駐的品牌房企，究竟誰會是泉州樓市繼承者？是外來和尚好念經，還是近水樓臺先得月？一切，還要留待市場來檢驗。
（海西地產網 張喵喵輯）
