2013年，韓國SBS電視臺不改經典韓劇灰姑娘與王子的狗血劇情，熱推《繼承者們》偶像劇，賺足一大批癡男怨女們的眼淚；從劇情中回歸，無論貧窮還是富貴，我們都是生活的繼承者；近日，又聞《繼承者》中國版翻拍的新聞，話題也是讓人津津樂道；而今，隨房地產市場發展洗禮大幕的開演，地產江湖里“抱團打天下”也早已不是什么新鮮事了，而誰是未來泉州樓市繼承者也一再讓人深思不已。
品牌房企“志在千里” 泉州市場“群雄逐鹿”
對于品牌房企來說：若想“深耕”一座城市，僅僅一個項目是遠遠不夠的；即便如此，也鮮有房企能在一年內推多個項目上市；而今，多數房企更是摩拳擦掌紛紛組團出擊，少則三四盤多則七八盤全城聯動；其中，深耕泉州多年的“泉籍廈企”中駿置業，就已打造20余個項目逾820萬平的總體量，旗下中駿天峰、柏景灣、四季陽光、藍灣悅庭、四季花城等樓盤項目也是膾炙人口；眾所周知，中駿總部設立于廈，但泉州才是大本營，對于中駿來說，深耕的意義在于泉州大體量的“集群式”開發，大泉州區域項目遍地開花。
而伴隨新行政中心搬遷東海板塊，東海開發充分發揮東海灣項目與市新行政中心緊密相連的戰略區位優勢，將該區域建為多功能一體化國際濱海新城；先后運作御文閣、太古廣場一至三期、御花園、十二宴等多個高層項目屢傳熱銷佳績；如今，東海開發深耕一隅，成為泉州新的政治文化中心的最早開拓者和推動者，超400萬平總體量奠定其泉州樓市深耕者的地位。
同時，作為扎根泉州數十年本土品牌企業的南益地產，其投資腳步從泉州開始，無論工業還是地產，都是從泉州起步，歷經30余年，向來以品質打動人心，形成泉州樓市特有的“南益品質”，在泉也是成功打造南益鯉景灣、南益匯景豪庭、寶珊花園、寶珊翡麗山及南益廣場等高端住宅產品，多盤聯動更屢銷售新高，總體量達125萬平以上，為本土房企在泉州開發上占有一席之地。
南益寶珊花園
另外，世茂集團借由其祖籍屬泉州的關系，披著“榮歸故里”的錦衣，在故鄉泉州土地市場上毫不手軟的大手筆拿地，分別在晉江、石獅、臺商投資區三地打造大體量項目世茂紫茂府、世茂摩天城、世茂海上世界；雖在泉州開發不到5年，但是其個項目體量之大，累計拿地金額之多，累計銷售額之大，令人咂舌，而這些也僅僅發生在這短短幾年。
世茂紫茂府
其實，不難看出泉州樓市已進入一個全新的階段，單個項目進行“單打獨斗”似乎已不再是“潮流”；而四大品牌房企中駿、東海灣、南益及世茂集團，不管是初步拿地資金和體量、還是項目數量都秉持自己開發習性，并各行其道地表明扎根泉州的決心。
本地實力房企持續深耕 外來房企加入鏖戰
當然，除了以上四家深耕已久的房企外，也不排除想要在泉州穩扎營地蠢蠢欲動的小鮮肉，就拿在今泉州土地市場備受矚目的建發房產來說，2013年初次入駐泉州，收購開發江南近200畝項目建發瓏璟灣，同時承擔項目周邊千余畝土地開發整合，推動江南片區舊城改造，已是出乎泉州眾多人的意料。
但在今年泉州土地市場偏冷的情況下，在不到兩個月時間內，以5.71億連拿洛江鯉城兩幅商住地塊；要知道，現今年拿地與兩年前完全不同市場環境的兩次拿地舉動，值得注意的是：建發在泉州開發步伐從之前的合作介入，進入開枝散葉全面拓展的階段，由此可見建發深耕泉州的決心已下。
建發洛江項目中泱天成效果圖
此外，另外值得注意的是，泉州城建作為本土房企，雖然在泉州目前開發體量不多，但總建筑面積約50萬平以上，縱有洛江、城東、東海三個項目且都是在去年公開，但是在12.23那次土拍中敢于叫板央企保利的氣勢，也讓我們看到泉州本區國企的決心，目前說起深耕泉州可能為時尚早，但是最為本土國有房企這根獨苗，其強勢的崛起步伐不得不令我們期待。
康橋學府鳥瞰圖圖
除此之外，立足福建面向全國的泰禾集團，以獨到的戰略眼光布局戰略及產品優越性迅速成長為地產翹楚，早有耳聞泰禾集團將在福建打造15-20個以上項目，而泉州或將打造5個以上；而泰禾集團作為泉州樓市的初到者，將泉州成為其商業地產的主要試驗田，其總部所在的福州也僅有2座泰禾廣場，而泉州在2年時間內卻布局3座，其用意之深，可見一斑。
東海泰禾廣場鳥瞰圖
隨進入泉州的大型房地產企業越來越多，但是我們不難發現：許多企業在泉州的開發步伐卻在加快，除了上述3家新的繼承者，包括禹洲這樣一來就是200萬平體量獨步惠安的房企、寶龍這樣的縣域開發明星，他們其實都有一個“泉州籍”的標簽；兩外一個特點從建發和泰禾兩個新晉深耕者的身份可以看出，一個是廈門房企老大，一個是福州房企老大，處于中間區位的泉州，在福廈兩市千億大房企集體廝殺的環境中，成為新的布局重點。
禹洲城市廣場項目效果圖
現如今，各大房企爭相入駐，不僅沒有顯示出水土不服，反而憑借其強大的品牌號召力，經營得風生水起游刃有余；不論是本地房企還是外來入駐的品牌房企，究竟誰會是泉州樓市繼承者？是外來和尚好念經，還是近水樓臺先得月？一切，還要留待市場來檢驗。
（海西地產網 張喵喵輯）
