近幾年，晉江樓市越發(fā)活躍，去年至今住宅月成交量屢屢趕超泉州六區(qū)，贏得了不少購房者的青睞。正當(dāng)中航、恒大、龍湖等品牌房企深耕市場之際，晉江樓市中依然有不少地塊閑置。據(jù)悉這些閑置地塊體量不小且地理位置優(yōu)越，可謂是白富美，它們?yōu)楹伪?ldquo;剩下”呢？經(jīng)歷了什么？
早在2012年7月25日，中建二局深圳分公司與菲莉集團(tuán)就簽訂了40億元戰(zhàn)略合作協(xié)議，簽訂的合作協(xié)議包括菲莉總部大樓、晉江菲莉廣場、泉州上實海上海三個主要項目。簽訂協(xié)議不久之后，晉江菲莉廣場便傳出開工的消息，然并沒有。
2014年8月份晉江菲莉廣場項目工地周圍便搭起圍墻廣告，并再次爆出即將動工建設(shè)的消息，但是至今內(nèi)部建筑物未拆遷。根據(jù)中國晉江官方網(wǎng)站的消息，在2013年度預(yù)備重點項目--商貿(mào)服務(wù)中，菲莉廣場的建設(shè)年限為2012-2016年，而如今2016年即將過三分之一。
菲莉廣場位于晉江城北片區(qū)，用地面積81.1畝，建筑面積29.3萬平方米，總投資15億元，將建設(shè)商場、辦公及公寓相結(jié)合的綜合體。
新景地項目
2013年7月5日，廈門新景地集團(tuán)以底價6.5億元拿地，拿地不到一個月便開始土地平整，但都是斷斷續(xù)續(xù)、小打小鬧。根據(jù)晉江2015年度在建重點項目--商貿(mào)服務(wù)業(yè)中的計劃：首冠廣場第一季度方案報批，施工圖報批；第二季度基礎(chǔ)施工；第三、四季度主體施工。如今拿地已兩年又9個多月，仍未見正式開工，土地是平坦了，卻依舊雜草叢生。
新景地拿地塊，而實際開發(fā)商為福建盛世聯(lián)邦置業(yè)發(fā)展有限公司，項目備案名為“首冠廣場”。該項目位于晉江城北片區(qū)，土地面積13萬㎡、總建60萬㎡，或?qū)⒔ǔ鞘芯C合體，包含高端住宅、酒店、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。
晉江國際珠寶城
2014年1月29日深圳市周氏投資有限公司拿地,2015年年初項目地塊圍墻廣告出街，但是一直未有動工跡象。據(jù)小道消息，晉江國際珠寶城最初的方案設(shè)計被否決了，后期重新行方案設(shè)計了。最新消息稱，目前該項目處于勘察設(shè)計階段，將于2016年9月開建，2017年9月竣工。
晉江國際珠寶城，位于世紀(jì)大道與桂華路交匯處，占地面積12672㎡，將打造集生產(chǎn)、研發(fā)、零售、批發(fā)、物流、鑒定、拍賣、收藏、擔(dān)保、金融等為一體的海峽兩岸珠寶交易集散地。
金龍壹號廣場
2014年1月10日金龍集團(tuán)拿地，時隔一年半左右，營銷中心于2015年下半年開建，如今營銷中心建成，但未正式開放。根據(jù)晉江2015年度在建重點項目--商貿(mào)服務(wù)業(yè)中的計劃：金龍壹號廣場2015年第一季度進(jìn)行招投標(biāo)及土方開挖；第二季度樁基建設(shè)；第三、四季度主體建設(shè)。現(xiàn)在工地雖已是平地，但一直未有動工跡象。
2016年4月攝
金龍壹號廣場位于梅嶺片區(qū)，用地面積87畝，總建筑面積30萬平方米，建設(shè)集商場、美食街、兒童游樂園等功能為一體的大型城市綜合體。
泉盛新天地2013年10月8日拿地用地許可證，2014年初啟動建設(shè)，2015年上半年停工，至今未再次動工。有小道消息稱，泉盛新天地項目停工乃因地下室設(shè)計問題。
泉盛新天地位于梅嶺組團(tuán)石鼓片區(qū)，由泉德盛投資有限公司開發(fā)，用地面積56.7畝，總建筑面積15萬平方米，規(guī)劃有閩南特色建筑風(fēng)格的商業(yè)街區(qū)，兩棟現(xiàn)代化大廈或規(guī)劃為寫字樓及酒店，建成后將成為閩南首座集商業(yè)、旅游、文化為一體的綜合體。
綜上所述，這五個項目均為綜合體項目，且地處晉江市區(qū)及池店鎮(zhèn)兩大置業(yè)熱點板塊的核心位置，名副其實的“白富美”。眾所周知晉江乃盛產(chǎn)土豪之地，如今綜合體已遍地開花，競爭甚是激烈。在同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重的情況下，一個新的綜合體項目若想立于不敗之地，項目定位特別關(guān)鍵。而定位如何符合市場需求又脫穎而出？這將是一個十分燒腦的問題。
