晉國土資告字〔2016〕17號
經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)”（網(wǎng)上交易模塊）中以掛牌方式分別出讓晉江市G2015—22號、G2016-7號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊具體情況和相關(guān)要求
�。ㄒ唬⿻x江市G2015-22號地塊
1.土地位置：位于陳埭鎮(zhèn)鞋都片區(qū)，東至商住用地，南至雙龍路，西至紫峰小學(xué)，北至紫峰小學(xué)，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。
2.土地面積：3813平方米。
3.原土地分類：城鎮(zhèn)村及工礦用地2552平方米、國有建設(shè)用地1261平方米。
4.土地用途：商業(yè)、辦公用地（僅限自用）。
5.土地使用年限：40年。
6.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0<容積率≤2.2，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。
規(guī)劃設(shè)計條件詳見晉規(guī)函〔2016〕91號文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
7.起始價：650萬元。
8.增價幅度：10萬元的整數(shù)倍。
9.其他相關(guān)要求
（1）土地競買人應(yīng)自行現(xiàn)場實(shí)地踏勘，掛牌成交后由市土地儲備中心在土地成交之日起30日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。
�。�2）競買申請人競得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)具有獨(dú)立法人的公司（已在晉江市設(shè)立的除外）對用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。競得人應(yīng)在成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與市國土資源局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。
�。�3）土地競得人應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，并在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起24個月內(nèi)完成項目的建設(shè)。
（4）該用地建設(shè)內(nèi)容、交地條件、建設(shè)要求、其他要求等事宜《晉江市G2015—22號地塊出讓說明》（晉土儲〔2016〕45號）執(zhí)行，《晉江市G2015—22號地塊出讓說明》（晉土儲〔2016〕45號）作為該用地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。
�。�5）競得人應(yīng)在成交之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓金。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 1‰向市國土資源局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，市國土資源局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。
�。ǘ⿻x江市G2016-7號地塊
1.土地位置：磁灶鎮(zhèn)下灶村，工業(yè)三路以西，十字街以南，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。
2.土地面積：2671平方米。
3.原土地分類： 其他農(nóng)用地2平方米、城鎮(zhèn)村及工礦用地2669平方米。
4.土地用途：商業(yè)用地。
5.土地使用年限：40年。
6.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)20%≤建筑密度≤35%，容積率1.0~1.8，綠地率≥20％。
規(guī)劃設(shè)計條件詳見晉規(guī)函〔2016〕267號文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
7.起始價：275萬元。
8.增價幅度：10萬元的整數(shù)倍。
9.其他相關(guān)要求
（1）土地競買人應(yīng)自行現(xiàn)場實(shí)地踏勘，掛牌成交后由市土地儲備中心在土地成交之日起30日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。
�。�2）競買申請人競得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)具有獨(dú)立法人的公司（已在晉江市設(shè)立的除外）對用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。競得人應(yīng)在成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與市國土資源局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。
（3）該用地建設(shè)內(nèi)容、交地條件、建設(shè)要求、其他要求等事宜《晉江市G2016—7號地塊出讓說明》（晉土儲〔2016〕48號）執(zhí)行，《晉江市G2016—7號地塊出讓說明》（晉土儲〔2016〕48號）作為該用地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。
（4）競得人應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓金。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 1‰向市國土資源局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，市國土資源局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。
二、競買人資格要求
�。ㄒ唬┲腥A人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買,只準(zhǔn)獨(dú)立競買。
（二）競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
�。ㄈ┩恋馗傎I人需繳交晉江市G2015—22號、G2016-7號地塊競買保證金分別為130萬元、55萬元整，未成交者的保證金可在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價款。
三、掛牌出讓的相關(guān)時間和地點(diǎn)
（一）報名、報價地點(diǎn)：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)”（網(wǎng)上交易模塊） 進(jìn)行掛牌出讓，網(wǎng)址：http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/zpgpublicweb/Index.aspx。
�。ǘ﹫竺麜r間：2016年6月6日至2016年7月1日10時。
�。ㄈ⿸炫平灰灼谙蓿�2016年6月22日9時至2016年7月4日17時整。
�。ㄋ模┙邮軖炫茍髢r時間：網(wǎng)上交易系統(tǒng)每日24小時開通（系統(tǒng)停機(jī)維護(hù)和排除故障停機(jī)除外），競買人在擬競買宗地掛牌出讓公告規(guī)定的掛牌交易時間段內(nèi)可多次報價。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，按照價高者得原則確定競得人。
五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2016年6月2日至2016年7月1日，登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)”（網(wǎng)上交易模塊）獲取掛牌出讓文件。
六、報名和實(shí)地踏勘
（一）有意參與競買者須于2016年7月1日10時前,登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記，上傳相關(guān)材料提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，方可參與網(wǎng)上交易，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報價和競買等。國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。
法人競買的提供有效營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、保證金繳交憑證、競買承諾書等（所有復(fù)印件加蓋公章以掃描形式上傳），個人競買的提供有效個人身份證件復(fù)印件、保證金繳交憑證、競買承諾書等（所有復(fù)印件加蓋競買人指模以掃描形式上傳），委托代理時，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證加蓋公章或指模的復(fù)印件。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。
�。ǘ⿲�(shí)地踏勘時間為本公告發(fā)布之日起至2016年7月1日，需派員陪同實(shí)地踏勘的請?zhí)崆芭c我局土地利用管理科聯(lián)系。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局土地利用管理科聯(lián)系。
八、我局對本《公告》有解釋權(quán)。
晉江市國土資源局
地 址：晉江市青陽迎賓路
咨詢電話：0595-85665625
傳 真：0595-85629625
聯(lián) 系 人：佘先生
晉江市國土資源局
2016年6月2日
