經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定委托福建鼎豐拍賣有限公司以拍賣方式出讓晉江市P2015—19號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、拍賣出讓地塊具體情況和相關(guān)要求

　　(一)土地位置：位于青陽街道陳村社區(qū)、普照社區(qū)，東至泉安路，南至規(guī)劃路，西至洪山路，北至崇德路。具體位置見附圖。

　　（二）土地面積：總用地面積41463平方米。其中地塊一用地面積15578平方米；地塊二用地面積25885平方米。

　�。ㄈ�）土地用途：地塊一為商業(yè)、辦公用地；地塊二為商業(yè)、辦公、居住用地。

　�。ㄋ模┩恋厥褂媚晗蓿荷虡I(yè)40年、辦公40年、住宅70年。

　　（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：1.0＜容積率≤3.23，建筑密度≤45.2%，綠地率≥22%。

　　其中地塊一：1.0＜容積率≤3.5，建筑密度≤45%，綠地率≥10%；地塊二：1.0＜容積率≤3.1，建筑密度≤46%，綠地率≥30%。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見《晉江市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于要求出具晉江市P2015—19號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及用地紅線圖的復(fù)函》（晉規(guī)函〔2016〕408號(hào)文），規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　（六）起叫價(jià)：6290萬元。

　�。ㄆ撸┰鰞r(jià)幅度：50萬元的整數(shù)倍。

　�。ò耍┢渌�相關(guān)要求：

　　1.交地方式為晉江市土地儲(chǔ)備中心在土地成交之日起30日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。

　　2.競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立由土地競(jìng)得人絕對(duì)控股的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對(duì)該用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司與晉江市國(guó)土資源局、晉江市土地儲(chǔ)備中心分別簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《晉江市P2015—19號(hào)地塊安置房買賣協(xié)議》的變更協(xié)議。

　　3.該用地的動(dòng)工期限、開發(fā)建設(shè)期限、需回購用于安置的建筑物回購價(jià)格、面積、位置及其他事宜按晉江市土地儲(chǔ)備中心和晉江市安置房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室共同擬定的《晉江市P2015—19號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2016〕103號(hào)）和《晉江市P2015—19號(hào)地塊安置房買賣協(xié)議》的范本條款執(zhí)行。《晉江市P2015—19號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2016〕103號(hào)）和屆時(shí)由競(jìng)得人與晉江市土地儲(chǔ)備中心簽訂的《晉江市P2015—19號(hào)地塊安置房買賣協(xié)議》作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。

　　4.競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向我局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒收競(jìng)買保證金。

　　二、競(jìng)買人資格要求

　　（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買，只準(zhǔn)獨(dú)立競(jìng)買。

　�。ǘ�）競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)提交的競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　�。ㄈ�）本次拍賣活動(dòng)的地塊競(jìng)買保證金為1250萬元整。未成交者的保證金可在競(jìng)買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。

　　三、拍賣出讓的相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)

　�。ㄒ唬﹫�(bào)名截止時(shí)間：2016年9月28日17時(shí)。

　　（二）報(bào)名地點(diǎn)：市國(guó)土資源局三樓土地利用管理科。

　�。ㄈ�）拍賣時(shí)間：2016年9月29日16時(shí)。

　�。ㄋ模┡馁u地點(diǎn)：市國(guó)土資源局二樓會(huì)議廳。

　　四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　五、本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2016年9月12日至2016年9月28日到我局三樓土地利用管理科或福建鼎豐拍賣有限公司獲取拍賣出讓文件。

　　六、報(bào)名與實(shí)地踏勘

　�。ㄒ唬┯幸鈪⑴c競(jìng)買者須于2016年9月28日17時(shí)前，法人競(jìng)買的攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，個(gè)人競(jìng)買的攜帶有效個(gè)人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向福建鼎豐拍賣有限公司提交競(jìng)買申請(qǐng)書及競(jìng)買保證金繳款憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競(jìng)買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。

　�。ǘ�）實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2016年9月28日，需派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c福建鼎豐拍賣有限公司聯(lián)系。

　　七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局或福建鼎豐拍賣有限公司聯(lián)系。

　　八、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　　晉江市國(guó)土資源局

　　地 址：晉江市青陽迎賓路

　　咨詢電話：0595—85665625

　　傳 真：0595—85629625

　　聯(lián) 系 人：張小姐

　　福建鼎豐拍賣有限公司

　　咨詢電話：0595—22168126、13506922719

　　傳 真：0595—22103996

　　聯(lián) 系 人：林小姐

　　聯(lián)系地址：泉州市華僑大學(xué)北門華昇商務(wù)中心6樓

　　2016年9月9日