今天上午，南安水頭鎮(zhèn)海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)的2016P09、2016P10兩幅地塊進(jìn)行拍賣出讓，此次土拍吸引了保利、聯(lián)發(fā)、上海諾綠置業(yè)有限公司、廈門住宅建設(shè)集團(tuán)有限公司等5家房企到場競拍！最終2016P09地塊被廈門住宅建設(shè)集團(tuán)有限公司競得2016P10地塊被上海諾綠置業(yè)有限公司（上海中梁地產(chǎn)集團(tuán)）競得。

　　一場土拍，有兩家廈門國企參與，在之前的泉州并沒有先例。對于一直以來活躍于廈門房地產(chǎn)市場，并享有良好口碑的廈門國有房地產(chǎn)企業(yè)，此次進(jìn)入泉州，又透露出什么樣的信息呢？

　　首先我們先簡單梳理一下廈門國有房企的情況，已有多家常年占據(jù)中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)榜單，以建發(fā)、國貿(mào)、聯(lián)發(fā)、象嶼、海投等實(shí)力不俗，夏商、特房、住宅、海翼、翔業(yè)也是在閩西南地區(qū)（含龍巖）有著多年地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，體量大，口碑好，市場競爭力強(qiáng)。

　　廈門從特區(qū)建立到現(xiàn)在，各大國有房企一直是其城市建設(shè)的重要推動力量，島內(nèi)遍布各國企樓盤，島外開發(fā)也是國企先行，如海投主導(dǎo)海滄，住宅主導(dǎo)集美、建發(fā)主導(dǎo)翔安、特房主導(dǎo)同安，當(dāng)然現(xiàn)在已經(jīng)形成外來房企與本土國企百花齊放的態(tài)勢，可是對于廈門島外開發(fā)來說，廈門國企作為先行者功不可沒。

　　漳州由于其地緣優(yōu)勢，是福建布局除廈門外廈門國有房企最多的城市，從臨近廈門的龍海、角美再到蔓延至漳州主城區(qū)，已經(jīng)有特房、建發(fā)、夏商、國貿(mào)、海翼、翔業(yè)等多家廈門國企，累計(jì)開發(fā)樓盤體量超過500萬平，其中錦繡碧湖項(xiàng)目曾是福建最大的城市綜合體，體量超過200萬平。海投集團(tuán)更是在今年6月以24.1億總價(jià)，12042元/平方米樓面價(jià)成功拿下緊鄰廈門的角美2016P01地塊，溢價(jià)率301.33%，晉身漳州區(qū)域單價(jià)及總價(jià)地王。

　　龍巖由于龍廈鐵路開通的帶動作用，2011年后建發(fā)和住宅兩家國企率先進(jìn)入龍巖開發(fā)，目前已經(jīng)有建發(fā)、住宅、國貿(mào)、翔業(yè)等廈門國企進(jìn)駐開發(fā)（夏商集團(tuán)旗下夏商百貨進(jìn)駐龍巖蓮東板塊）。住宅集團(tuán)更是在2013年9月以7.95億元競拍得2013拍-33地塊，樓面價(jià)7527.70元/平方米，打破了同為廈門國企的廈門國貿(mào)集團(tuán)在當(dāng)年5月土拍現(xiàn)場創(chuàng)下的7295.99元/平方米樓面價(jià)記錄，保持龍巖地王至今（同時(shí)期，廈門民營房企中駿禹洲也介入龍巖開發(fā)）。

　　相對于廈門國有房企對于漳州（進(jìn)入開發(fā)超過10年）和龍巖多房企、單個(gè)房企多項(xiàng)目的布局，對于泉州來說，大家目前認(rèn)識的大概也只有龍頭老大建發(fā)這一家了。目前廈門國企在泉州僅有建發(fā)在江南片區(qū)布局的2個(gè)和洛江1個(gè)項(xiàng)目，再加上住宅集團(tuán)南安新拿的項(xiàng)目，僅有2家國企布局4個(gè)項(xiàng)目，從數(shù)據(jù)指標(biāo)上來說，跟漳州龍巖兩市的差距確實(shí)很大。

　　“泉州、廈門，是一個(gè)說不清，道不明的話題。泉州、廈門，像兩個(gè)冤家，有歷史恩怨，有現(xiàn)實(shí)利益，重要的是誰都不買誰的帳！明的大家客客氣氣，暗地里你爭我奪。廈門規(guī)劃局局長、專家型官員趙燕菁在一次談城市規(guī)劃和城市經(jīng)營的公開論壇就曾說過：泉州和廈門不可能成為朋友，只能成為敵人，因?yàn)槔媸谷唬徽闹莶庞锌赡芎蛷B門成為朋友。”（引自網(wǎng)絡(luò)文章《致市長的一封信，泉州，該不該被遺忘？》）

　　引用上面的文字，小編只是想或多或少能解釋一下為啥廈門國有房企來泉州少吧，不過同樣是這位趙局長也曾經(jīng)公開說過，廈門翔安最有可能成為廈門的第二中心！哦，那么翔安過去就是南安水頭了！最后還是要再說一句，廈門西（漳州角美）的概念已經(jīng)被炒了了很多年了，炒到了現(xiàn)在的地價(jià)1.2萬每平；面對今年開始興起的廈門東概念（地是泉州的地），泉州是不是也要被消費(fèi)一把呢？泉州有必要被消費(fèi)嗎？