毫無懸念，昨天上午土拍，海滄同安連爆三地王！

　　31476元/㎡、29534萬元/㎡、26824萬元/㎡。

這三個價格，分別是海滄馬鑾灣、海滄南部新城和同安老城最新樓面地價！

　　現場廝殺激烈，每一次舉牌都萬眾矚目

　　尤其是進入“競配建”環節，更是火藥味十足！

　　一起來看看現場土拍盛況吧！

　　同安：【T2016P02成交詳情】

　　競得企業： 中海

　　成交總價：29.64億元

　　成交樓面價：26824元/㎡

　　折合樓面價：30557元/㎡

　　溢價率：50%

　　無償提供建筑面積：13000㎡

　　地塊信息

　　位于同安老城區12-11片區鳳山路與岳東路交叉口東北側，

土地面積52993.49平方米，建筑面積110500平方米，

住宅70年，商業40年，起拍價197600萬元，

起拍樓面價17882元/平，競價上限價格296400萬元，上限樓面價26824元/平。

　　海滄：【H2016P03成交詳情】

　　競得企業： 廈門海投房地產有限公司

　　成交總價：57億元

　　成交樓面價：29534元/㎡

　　折合樓面價：37013元/㎡

　　溢價率：50%

　　無償提供建筑面積：39000㎡

　　地塊信息

　　位于海滄05-12B南部新城片區海新路與后山尾北路交叉口東南側。

土地面積80616.33平方米，建筑面積193000平方米，

住宅70年，商業40年，起拍價380000萬元，

起拍樓面價19689元/平，競價上限價格570000萬元，上限樓面價29534元/平。

　　海滄：【H2016P02成交詳情】

　　競得企業： 廈門海投房地產有限公司

　　成交總價：19.83億元

　　成交樓面價：31476元/㎡

　　折合樓面價：38500元/㎡

　　溢價率：50%

　　無償提供建筑面積：11500㎡

　　地塊信息

　　位于海滄馬鑾灣05-08片區灌新路與新景西路交叉口東北側。

土地面積25478.66平方米，建筑面積63000平方米，

住宅70年，商業40年，起拍價132200萬元，

起拍樓面價20984元/平，競價上限價格198300萬元，上限樓面價31476元/平。

　　上面balabala說了這么多

　　只說明了一個問題

　　剛需在廈門是待不下去了！

　　（其實很多年前就待不下去）

　　明年廈門島外入市純新盤

　　均價全線4萬/平起已成事實

　　海滄3.85萬/平新地王

　　估計開盤賣個5萬/平都不稀奇！

　　接下來的問題就是

　　今年下半年的廈門客泉州搶房

　　會在明年愈演愈烈嗎？

　　目前的現實是

　　廈門買不起房的越來越多的

　　而泉州市區房屋均價才及廈門島外地價的

　　三分之一！三分之一！三分之一！

　　能不能把廈門客拉過來

　　主要看這四類人的推動：

　　1，廈門當地政府

　　（把地越賣越貴）

　　2，廈門開發商

　　（把房子越賣越貴）

　　3，泉州開發商

　　（穩住陣腳，建好房子）

　　4，兩地房產中介

　　（為了高傭金，拼了！）

　　齊活了！

　　相對于上一波來泉州買房的廈門客，明年出現在泉州樓市的廈門風潮將會呈現新的特點，

首先就是從現在的以投資為主體轉向以需求為主體；

其次，廈門東概念會不斷提及，直至泉州的近廈板塊全新淪為廈門樓市附庸（詳情參照漳州港和漳州角美）；

再次，兩地公共交通項目（如福廈高鐵，城際軌道）相關新聞流量會飆升（參照廈漳海底隧道被翻炒的現實）。

　　無論那些被擠壓出廈門的剛需最終會有多少人選擇泉州，都希望，在廈門被傷了，別在泉州再受傷！