泉州年度土地供應(yīng)如約而來，這次面對(duì)這中心城區(qū)（洛江、臺(tái)商區(qū)不列入）新房供應(yīng)集體偏緊的現(xiàn)狀，此次計(jì)劃會(huì)不會(huì)像前幾年一樣，就僅僅是個(gè)計(jì)劃呢？

　　城東從去年0供應(yīng)到833畝的爆發(fā)

　　去年的泉州城東自從2015年保利地王之后，沒有在供地計(jì)劃體現(xiàn)，也確實(shí)沒有新的地塊出讓，這也讓泉州城東保持了多年的房源緊張的局面，而今年則是破天荒出現(xiàn)了高達(dá)833畝的土地供應(yīng)計(jì)劃，其中3幅地塊具備入市條件。

　　這三幅地塊分別為26畝西福商住地塊、188畝南濱江片區(qū)1號(hào)地塊、43畝2012-17號(hào)儲(chǔ)備用地。其中西福地塊緊鄰華大，位于學(xué)府上城和寶德城東商城，雖然地塊不大，但大小也是塊肉。而緊鄰城東學(xué)園五中旁的2012-17號(hào)儲(chǔ)備用地更是不可多得，只要看她的區(qū)位就知道其價(jià)值不可限量，而在去年該地塊也在供地計(jì)劃之中，然而卻是商業(yè)、辦公、酒店式公寓用地，今年卻改成了商業(yè)住宅用地，內(nèi)在價(jià)值直接翻番，不言而喻！

　　最值得注意的是188畝的濱江片區(qū)1號(hào)地塊，城東現(xiàn)在不可多的沿江地塊，緊鄰保利城，但是景觀價(jià)值卻更勝一籌，加之體量巨大，活脫脫一塊大肥肉，誰都想啃一口，但是注定是胃口大、消化好的大型房企才敢來搶，反正它若出讓，必是地王！

　　另外于北峰城東快速通道有關(guān)的兩幅儲(chǔ)備用地，則需要其征地拆遷能夠完成，但從目前情況看，雖然針對(duì)快速通道道路使用的地塊征地順利，而其配套建設(shè)用地仍需時(shí)日，估計(jì)今年入市可能性不大，不過城東已經(jīng)有了上述3幅地塊超過250畝的供應(yīng)，也就對(duì)他們不那么急迫了。

　　東海江南片區(qū)老生長談 超長待機(jī)地塊愛不起

　　先說ZF的親兒子?xùn)|海片區(qū)，法石、會(huì)展地塊一如既往、一而再再而三的出現(xiàn)在年度工地計(jì)劃里，不是說大家審美疲勞，單純想想伊麗莎白女王如此超長待機(jī)，資深老王子查爾斯尷尬的內(nèi)心就知道是有多么的糾結(jié)了。對(duì)于這兩幅地塊來說，都是受限于項(xiàng)目多年遺留問題，特別是會(huì)展中心地塊作為去年泉州百日攻堅(jiān)計(jì)劃的重要一環(huán)，多次在相關(guān)會(huì)議中被領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)名，想看到吊炸天的風(fēng)帆貝殼建筑，估計(jì)還得再等等。不過去年以來東海房價(jià)大漲，估計(jì)也是促進(jìn)該兩幅地塊能盡快入市的一個(gè)動(dòng)因吧。

　　江南片區(qū)，華星華塑片區(qū)，江濱南路南測(cè)片區(qū)超500畝地塊 ，站前大道大道西側(cè)地塊，也是出現(xiàn)多年的臘肉級(jí)地塊，早已見怪不不怪。不過值得注意的是浮橋興賢路北側(cè)改造項(xiàng)目項(xiàng)目A地塊或許就是聯(lián)泰和陽光100將參與的片區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)，比較相關(guān)區(qū)位和地塊面積大致相仿，但仍需進(jìn)一步確認(rèn)，畢竟之前信息顯示，聯(lián)泰和陽光100兩家將在鯉城進(jìn)行的是文化街區(qū)項(xiàng)目的合作。

　　開區(qū)流拍地塊再現(xiàn)身 北峰軟件園首現(xiàn)住宅用地

　　江南片區(qū)依舊保持這像去年一樣的記錄，那就是住宅商服用地體量最大（超1000畝），數(shù)量最多（16幅）兩項(xiàng)記錄。不過理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感，這幾年江南片區(qū)在土地成交上相比如其他確實(shí)也是處于低位，隨著片區(qū)熱度的興起，也期待這沿江濱區(qū)域的地塊能夠如愿出讓，這也是為啥之前要引入建發(fā)，后來讓央企葛洲壩介入一級(jí)土地開發(fā)的主要意圖。

　　北峰片區(qū)在萬科城之后將陷入無房可賣的尷尬，不過隨著火車站綜合交通樞紐去年開工，相關(guān)站前開發(fā)的地塊也出現(xiàn)在此次工地計(jì)劃里（雖然之前也出現(xiàn)了），不過最讓人眼前一亮的是泉州軟件園內(nèi)有一幅70畝的商住儲(chǔ)備用地列入了第四季度的出讓計(jì)劃，至于能不能出讓，就不得而知了。

　　最后在中心城市，僅有一幅位于津淮街中段北側(cè)、祥遠(yuǎn)路東側(cè)的2015-5號(hào)儲(chǔ)備用地，不過現(xiàn)在3月份都快過完了，其第一季度出讓的計(jì)劃已經(jīng)輪空，后續(xù)能否再度出讓值得注意，該袖珍型商住地塊僅有7.79畝，目前作為臨時(shí)停車場(chǎng)用地。