一周樓市雜燴，雜燴一周樓市！
樓市熱點新聞的搬運工！每周二出街，為您梳理泉州樓市資訊，以文字串聯(lián)事件，理清樓市脈絡，無法事無巨細，但求真實呈現(xiàn)!
今天的話題先從新一線城市研究所上周五發(fā)布的《2019城市商業(yè)魅力排行榜》開始。對于大多數(shù)本類型的公眾號來說，特別喜歡這類文章，原因很簡單，受眾喜歡！
在中國，只要涉及到論資排輩的時候，總是會有爭議，爭議之下，就是連番的口水仗，輿論就是這樣產生的！
這次泉州被這個機構排在了二線城市，跟福州廈門同一層次。在早些年邊牧的一些文章就提過，這類文章看看就好，并不能改變國家現(xiàn)階段對于城市等級的劃分，更不會造成國家在這類城市政策上的傾斜。在中國人觀念中，從來都沒有大家都很強的概念，只有城市誰比誰更牛X的現(xiàn)實。
要想成為一個牛X的城市，人才無疑是關鍵！早在2017年開始，成都、武漢、西安等城市便已出臺和落實人才引進政策，而且效果斐然。目前據(jù)不完全統(tǒng)計，全國已經有近30個城市出臺了人才新政。對于泉州來說，我們更為熟知的是人才“港灣計劃”。
作為泉州經濟的龍頭地區(qū)，上周，晉江發(fā)布了《晉江市優(yōu)秀人才認定管理和享受相關工作生活待遇規(guī)定》，明確規(guī)定了：在晉江享受人才津貼的優(yōu)秀人才，在疊加泉州市的人才政策后最高可享受140萬元的購房補貼。不可否認，在各大城市的人才新政上，落戶和購房是兩個跳不開的話題，在這件事情上，晉江很大手筆。
同樣還是晉江，上周有多個新盤亮相，分別是晉江大唐府、永隆·江濱城、晉江藍光雍錦府，涉及體量超過43萬平。
不經意間，泉州又多了一家大咖房企，那就是位列中國地產21強的藍光地產，他們通過合作開發(fā)的方式取得了池店鎮(zhèn)潘湖村P2018-24號地塊，也就是今年春節(jié)前由福建鼎澤投資建設有限公司以8700萬元競得的地塊，與萬科悅城和中南漫悅灣咫尺距離，所不同的是，晉江藍光雍錦府屬于晉江市，萬科悅城和中南漫悅灣屬于泉州開發(fā)區(qū)。
行政區(qū)劃所產生心理界限在中國老百姓的觀念里是很頑固的。就像早些年，泉州市區(qū)在晉江北岸，看晉江南岸是大農村一樣，時至今日，這些觀念在很多老一輩泉州人心里依然如此。
當年泉州人到橋南買房還是要鼓起一定的勇氣的，這跟當年一個知青有機會回城工作還要堅持下鄉(xiāng)一個道理。當時他們估計很難想象現(xiàn)在橋南的新房價格甚至于高過理論上屬于泉州市區(qū)的江南、洛江等地。
城市跨江南渡是泉州城市發(fā)展的必然要求，而上周末營銷中心亮相的兩個樓盤，都位于晉江南岸。一個是近鄰黃龍大橋的中南濱江銘悅，一個是近鄰刺桐大橋的力高君逸府。兩家同一天營銷中心對外開放，關注度都不低，而對于購房者來說，現(xiàn)在到售樓處咨詢，相比幾年前，心態(tài)已經發(fā)生了改變。
以前，問的最多的一句話是：你們準備賣多少錢？
現(xiàn)在問得最多的是：你們啥時候開盤？
這可不是因為這兩年泉州人民有錢任性，已經懶得去問價格了！而是，現(xiàn)在市面上的大多數(shù)樓盤都是限價盤，在這塊土地掛出拍賣公告的那天起，大家就知道未來他們要賣啥價了。
不過上面兩個問題估計會得到一樣的答案：暫時不確定，先加個微信吧，有消息第一時間通知您！
說到限價地，沉寂了一段時間，泉州市區(qū)又有一塊住宅用地出讓了，這次拿地的是力高，地塊不大，也就20畝，位置就在洛江萬安塘西社區(qū)，臨近南益清源春曉，毛坯限價10000元/㎡，樓面價1788.93元/㎡！
等等！價格怎么這么便宜？樓市風向變了？
別急，這塊地扣除回購的安置房，實際可售部分樓面價為4574元/㎡，基本上還是行情價。
開發(fā)商拿地、開發(fā)！購房者買房！都需要資金！
但，是金子總是會花光的！
所以要花在刀刃上！開發(fā)商拿地已經越來越理性，購房者面對市場也趨于淡定。
上一個樓市高峰期，開發(fā)商房子不愁賣，購房者蜂擁入市，土拍地價連連高企，任誰都不會說這是一個正常的市場，最大的例證或許就是那些不斷出現(xiàn)的維權事件，這本身就是一種畸態(tài)。
樓市的健康穩(wěn)定，最佳的狀態(tài)：開發(fā)商拿出好產品，購房者買到好房子！
