12月11日下午，洛江區(qū)自然資源局出讓臨近洛江區(qū)行政服務(wù)中心的2019-17-01號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。此次土拍共吸引了中梁、保利、寶嘉、美的、南益等5家房企到場競拍。

　　最終，南益以5.12億成功競得該地塊，樓面地價(jià)約3294.6元/㎡。

　　洛江區(qū)2019-17-01號(hào)地塊

　　地塊詳情

　　⊙土地面積：51802㎡

　　⊙計(jì)容建筑面積：155406㎡

　　⊙出讓年期：商業(yè)40年、住宅70年

　　⊙  建筑密度：≤25%

　　⊙  容積率：1.2≤FAR≤3.0

　　⊙  綠地率：≥35%

　　⊙起拍樓面價(jià) ：2750元/㎡

　　⊙起始總價(jià)：42736.7萬元

　　限價(jià)要求

　　該用地采取“限房價(jià)，競地價(jià)”的競拍方式出讓，地塊建成后除回購安置房外的商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)為11000元/平方米。

　　從之前小編現(xiàn)場實(shí)地探訪可以看到，地塊處于萬虹路北側(cè)，呈長條狀沿萬虹路一線排布。未來可做一個(gè)中等規(guī)模的社區(qū)。西側(cè)為新建的陽江路，與恒大翡麗華庭、綠色人家美爾奇、洛江行政服務(wù)中心一路之隔。

地塊現(xiàn)狀

地塊對(duì)面的恒大翡翠華庭小區(qū)

洛江行政服務(wù)中心

地塊內(nèi)建筑物

地塊東側(cè)新南路

　　2018年以來洛江商住地成交情況：

　　2018年9月29日,南益以7.72億元競得洛江塘西的LJ2018-01-05地塊(現(xiàn)南益清源春曉項(xiàng)目)，樓面價(jià)4557.8元/㎡，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)為10500元/㎡。

　　2018年11月28日，寶嘉以5億元競得洛江萬安LJ2017－01－04號(hào)地塊（現(xiàn)正榮寶嘉江濱府項(xiàng)目），樓面價(jià)為3362.14元/㎡，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)為11548元/㎡。

　　2019年5月21日，力高以8350萬元競得洛江塘西LJ2018-01-02號(hào)地塊（現(xiàn)力高·悅峰臺(tái)項(xiàng)目項(xiàng)目），建成后除回購安置房外的商品住宅(毛坯房)最高銷售均價(jià)為10000元/㎡。

地塊現(xiàn)狀

地塊對(duì)面的恒大翡翠華庭小區(qū)

洛江行政服務(wù)中心