3月31日，洛江區LJ2018-04-01號、LJ2018-04-02號兩幅商住地塊再次流拍！

　　2019年8月30日因報名人數不足流拍，此后于2019年6月、2019年9月、2020年3月進行三次招商。如今因這兩幅地塊位處鄉鎮，周邊配套匱乏，報名人數不足，再次遭流拍！

　　這兩幅商住地相鄰，位于位于泉州野生動物世界片區內、仰恩大學旁，緊鄰泉州第二大水庫——惠女水庫（原名烏潭水庫）、仙公山風景名勝區，具有較為豐富的生態景觀資源；同時容積率限定在1.5以內，或將建成低密度的改善型住區。

　　此外，這兩幅商住地拍賣出讓公告也有所變化。2018年8月的LJ2018-04-01號、LJ2018-04-02號地塊起始（叫）價分別為14652萬元、15683萬元，而此次起始（叫）價分別為11884.1萬元、11936.5萬元，分別下調了2767.9萬元、3746.5萬元。

　　LJ2018-04-01號地塊

　　1、土地位置：洛江區馬甲鎮新庵村

　　2、土地面積：54265平方米（約81.4畝）

　　3、土地用途：住宅用地-城鎮住宅與商服用地-零售商業混合用地（不可分割銷售）4、土地使用年限：商業40年、住宅70年

　　5、主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜1.5，建筑密度＜30%，綠地率>30%6、起叫價：11884.1萬元

　　7、建成后商品住宅（毛坯）最高銷售均價為7423元/平方米

　　LJ2018-04-02號地塊

　　1、土地位置：洛江區馬甲鎮新庵村

　　2、土地面積：58085平方米（約87.13畝）

　　3、土地用途：住宅用地-城鎮住宅

　　4、土地使用年限：住宅70年

　　5、主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜1.5，建筑密度＜30%，綠地率>30%6、起叫價：11936.5萬元

　　7、建成后商品住宅（毛坯）最高銷售均價為7423元/平方米

　　其他相關要求

　　1、LJ2018-04-01號地塊競得人須按有關規范要求配套建設不可分割商業面積約3000㎡（±100㎡）；小區內應配套建設醫療服務用房不少于50平方米，配建社區服務用房不少于200平方米；小區內應按照每百戶不少于20平方米的標準配建養老服務設施。以上醫療服務用房、社區服務用房及養老服務設施，應與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付，建成驗收合格后應無償移交政府相關部門。小區物業管理用房面積及停車位數量應滿足《泉州市城市規劃管理技術規定》（2018年版）及相關規范要求。其中商業配套停車位作為公共停車用地，不得出售。

　　2、LJ2018-04-02號地塊競得人須按有關規范要求小區內應配套建設醫療服務用房不少于50平方米，配建社區服務用房不少于200平方米，以及一處社區文化活動設施不少于200平方米；小區內應按照每百戶不少于20平方米的標準配建養老服務設施；小區應配套建設一處中等規模幼兒園，不少于9個班，建筑面積不小于1800㎡。以上醫療服務用房、社區服務用房、社區文化活動設施、養老服務設施以及幼兒園，應與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付，建成驗收合格后應無償移交政府相關部門。小區物業管理用房面積及停車位數量應滿足《泉州市城市規劃管理技術規定》（2018年版）及相關規范要求。

　　3、LJ2018-04-01、LJ2018-04-02號地塊養老服務設施配建具體要求按照《泉州市洛江區民政局關于新建住宅區配建養老服務設施建設意見的函》（泉洛政民函〔2018〕21號）執行。

　　4、為促進房地產品質提升，LJ2018-04-01、LJ2018-04-02號地塊建設單體質量要求應當達到泉州市優質工程及以上。

　　5、按照《泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（泉政辦〔2017〕159號）要求，LJ2018-04-01、LJ2018-04-02號地塊設定裝配式建筑面積應不低于20%。

　　6、土地出讓溢價率超過100%的，項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。