洛江三個優質招商項目發布
分別為
陽江新城城市綜合體項目
總部經濟產業園項目
十八坎山綜合體項目
占地4361畝
初步估算總投資185億元
具體如下
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陽江新城城市綜合體項目
1.項目選址
位于萬安與雙陽街道交界處，東鄰濱江路、洛陽江，西鄰陽江路，南鄰新城路。
2.規劃指標
占地約980畝，其中可出讓商住用地520畝，商業79畝，2.0≤容積率≤2.5，20%≤建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，總建筑面積約128.7～160.9萬平方米；其中商業建筑面積約18萬平方米。
3.產業定位
擬建設集文化娛樂、生態休閑和居住配套為一體，功能完善、富于活力的城市休閑綜合區，建設“以產城融合、生態宜居為特色的山水新城”。商住辦公：建設住宅、公寓、高層寫字樓、總部經濟區、大型商超、度假酒店，引進金融中心、商貿、科技研發、創意產業、工業互聯網等現代服務業；基礎配套：街區道路、生態公園、沿岸景觀長廊等；生活服務配套：綜合學園（陽江學園）、幼兒園、康養中心或醫院、活動中心、社區服務設施等。
4.效益分析
完善城區市政基礎設施建設，提升居住品質，帶動中心商業圈發展，具有良好的經濟效益，將成為洛江區重要的經濟增長點和主要的商住綜合體。
5.工作進展情況
完成片區初步規劃，進行征地、用地報批。路網、水系、公園、學校等基礎配套正在推進。
6.投資估算和招商要求
初步估算總投資80億元。土地出讓后，3年內完成60%建設任務、5年內全部建成，投入運營。設定投資方拿地量應在50%以上的條件，有利于對片區建設的整體性和開發時限的把控。
項目單位：洛江區陽江新城片區建設指揮部辦公室項目負責人：王翌煒
聯系電話：0595-22653858
傳真：0595-22657171
十八坎山綜合體項目
1.項目選址
位于萬安街道，東鄰福廈高速公路，西鄰宏益園區，南鄰萬虹路，北鄰新城路、濱江路。
2.規劃指標
占地約2960畝，可出讓土地面積566畝，其中山上可出讓面積245畝，1.0≤容積率≤2.0，20%≤建筑密度≤30%，建筑高度≤24米，局部控制≤36米，總建筑面積約205.4～410.67萬平方米；其中商業建筑面積約20萬平方米。
3.產業定位
以公園綠地為主體，兼具房地產開發與商業文化綜合用地，作為高品質住宅與高品質環境結合的地產項目，山下部分主要建設星級酒店、辦公區、金融中心、高級住宅小區、商業設施、商貿步行街、文體休閑及沿江水景、配套綠化景觀等；山上部分主要建設山地體育公園、體育場館、醫療康養設施、低密度住宅及旅游地產。
4.效益分析
依托規劃片區特有的依山傍水的自然景觀資源優勢，在環境保護的同時，建設高端依山、濱水居住區，為居民提供優美、舒適的生活、工作、休閑娛樂環境，帶動城區體育、休閑、旅游業發展。
5.工作進展情況
完成項目初步規劃。
6.投資估算和招商要求
初步估算總投資70億元。土地出讓后，3年內完成60%建設任務、5年內全部建成，投入運營。設定投資方拿地量應在50%以上的條件，有利于對片區建設的整體性和開發時限的把控。
項目單位：洛江區萬安投資集團有限公司
項目負責人：劉鑫淼
聯系電話：0592-22630879
傳真：0592-22630879
總部經濟產業園項目
1.項目選址
位于萬安街道，東鄰塘西工業區廠房及萬虹路，西鄰匯鑫南路，南鄰華大科技創業園、塘西六路，北鄰塘西工業園區。
2.規劃指標
占地約421畝，1.0≤容積率≤2.0，20%≤建筑密度≤30%，建筑高度≤24米，局部控制≤45米，總建筑面積約29.71～59.42萬平方米；其中商業建筑面積約5萬平方米。
3.產業定位
擬建設研發辦公樓、商業服務配套、商務公寓、企業會所及酒店、企業總部等，依托臨近華僑大學的優勢，探索產、學、研結合，包括建筑業企業及附屬產業（設計、勘察、測量、中介咨詢、培訓等），以及智能用電（家庭智能化）、智能裝備、網絡電商等，建設低密度、低容積率、高綠化、環境佳的智能化商務高級花園式企業總部基地。
4.效益分析
可以帶動周邊教育、金融、衛生的繁榮和居民收入，推動全區企業創新轉型，提升企業競爭能力，吸引中心城區人才置業、辦公，推動區域性經濟發展。
5.工作進展情況
完成片區初步規劃，年底前完成基礎設施施工。
6.投資估算和招商要求
初步估算總投資35億元。土地出讓后，4年內全部建成，投入運營。設定投資方拿地量應在50%以上的條件，有利于對片區建設的整體性和開發時限的把控。
項目單位：洛江區經濟開發區管理處
項目負責人：葉生化
聯系電話：0595-28097717
傳真：0595-28097717
