6月22日，泉州市國土資源局臺商投資區分局發布關于泉臺國土資告字〔2020〕6號公告的補充公告。將泉州臺商投資區S2020－03號地塊的拍賣時間延遲至2020年7月03日下午15時00分。

　　位于臺商投資區東園鎮玉坂村、龍蒼村、東園村的S2020-03地塊原定于6月23日拍賣出讓。6月22日發布的補充公告增加了“設定拍賣保留價”。對泉州臺商投資區S2020－03號地塊設定拍賣保留價，地塊競買人的應價或報價是否成交，以其最高應價或報價不低于保留價為生效條件。

　　S2020-03號地塊

　　（一）土地位置：位于東園鎮玉坂村、龍蒼村、東園村，具體用地位置及范圍見該用地規劃紅線圖。

　　（二）土地面積：24858平方米。

　　（三）土地用途：商服用地—零售商業用地（建筑占比不超過10%）、住宅用地—城鎮住宅用地。

　　（四）土地使用年限：商業40年、住宅70年。

　　（五）主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜2.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

　　（六）起叫價：12600萬元

　　（七）起拍樓面價：1810.28元/㎡

　　（八）增價幅度：100萬元的整數倍。

　　（九）建成后商品住宅毛坯房限價9900元/㎡、精裝房限價11900元/㎡。

　　相關要求說明

　　1.該宗地的用地范圍、規劃設計條件按泉臺規〔2020〕21號文執行，宗地內需配套建設不少于3個班的幼兒園，幼兒園建成后需無償移交給我區教育主管部門統一管理使用，具體建設和移交事項按照泉臺管辦〔2017〕225號文規定執行。

　　2.該宗地采取“限房價、競地價”的方式拍賣出讓，按照價高者得的原則確定競得人，宗地內所有住宅均應按照精裝房進行銷售，精裝修成本不得低于2000元/平方米，且精裝方案需提前報我區住建主管部門審批。宗地內所有商品住房（毛坯）預售備案均價不超過9900元/平方米，實施精裝的商品住宅的預售備案均價不超過11900元/平方米。同時，該宗地的商品房預售許可分批辦理計劃及預售備案價格應服從政府調控。

　　3.宗地內建設單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。

　　4.宗地內裝配式建筑面積要達到20%以上。

　　5.宗地應按照《福建省公安廳、福建省住宅和城鄉建設廳關于全省推廣開展智慧安防小區建設的指導意見》（閩公綜〔2019〕306號）有關規定，在小區內同步規劃、同步設計、同步建設、同步交付使用智慧安防系統。

　　6.宗地競買人在申請競買時，應明確承諾購地資金來源屬其自有資金而非融資資金，若被金融部門查明使用融資資金競標取得土地的，取消其競得資格并沒收保證金；競買人應同時承諾競得后其商品房預售價格接受政府調控。

　　7.宗地土地出讓溢價率超過100%的，土地出讓價款應在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清，項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。

　　8.非在泉州臺商投資區轄區內注冊公司的競買申請人競得該地塊的，應自競得之日起90日內，在泉州臺商投資區注冊成立新公司進行建設；同時應在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。

　　9.競得人違反上述條件的，出讓人將按拍賣出讓文件約定追究其違約責任。