最新土拍消息！泉州4幅地塊今日出讓，包括晉江市池店鎮2幅商住地塊成功出讓！洛江區馬甲鎮2幅地塊則因報名人數不足第四次流拍！
其中，合生以650萬元競得晉江市2020-20號地塊，折合樓面價約1891.29元/㎡，溢價率58.54%。
個人買家以1300萬元晉江市2020-21號地塊，折合樓面價約1787.65元/㎡，溢價率94.03%。
晉江市P2020-20號地塊
（一）土地位置：位于池店鎮池店村，具體用地位置及范圍見附圖。
（二）土地面積：2864平方米。
（三）土地用途：商服用地—批發市場用地（批發市場）、商服用地—零售商業用地（商店）、住宅用地—城鎮住宅用地（普通住宅）。
（四）土地使用年限：商業40年、住宅70年。
（五）主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜1.2，10%＜建筑密度＜42%，綠地率≥1%。
規劃設計條件詳見《晉江市自然資源局關于下達晉江市P2020-20號地塊規劃條件的通知》（晉自然資規〔2020〕88號），規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。
（六）起叫價：410萬元。
晉江市P2020-21號地塊
（一）土地位置：位于池店鎮池店村，具體用地位置及范圍見附圖。
（二）土地面積：6611平方米。
（三）土地用途：住宅用地—城鎮住宅用地（普通住宅）。
（四）土地使用年限：70年。
（五）主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜1.1，10%＜建筑密度＜42%，綠地率≥3%。
規劃設計條件詳見《晉江市自然資源局關于下達晉江市P2020-21號地塊規劃條件的通知》（晉自然資規〔2020〕87號），規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。
（六）起叫價：670萬元。
洛江區LJ2018-04-01號地塊、LJ2018-04-02號地塊可謂命運多舛，加上今天的出讓結果，兩幅地塊已是第四次流拍。
地塊均位于馬甲鎮新庵村，總建筑面積約22.47萬方，商品住宅（毛坯房）最高銷售均價7500元/㎡。
-地塊大概位置-
地塊編號：LJ2018-04-01號地塊
1、土地位置：位于洛江區馬甲鎮新庵村，西臨規劃30米寬的萬虹路及二類住宅用地；北至排水用地及農林用地；東臨農林用地；南至二類住宅用地及城鎮住宅與零售商業混合用地LJ2018-04-02號地塊。具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。
2、土地面積：54265平方米（約81.4畝）
3、土地用途：住宅用地-城鎮住宅與商服用地-零售商業混合用地
4、土地使用年限：商業40年、住宅70年
5、主要規劃經濟技術指標：容積率：1.0-2.0；建筑密度：≤30%；綠地率：≥30%。建筑高度及地下空間控制要求：50米以下，應配建結建地下空間及半地下室，地下室及半地下室建筑面積應少于30000平方米，其地下空間應符合人防及防災規劃要求。
6、該用地采取“限房價，競地價”的競拍方式出讓，按照價高者得的原則確定競得人，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為7500元/平方米。
7、起始（叫）價：11898萬元
8、增價幅度：100萬元的整數倍
地塊編號：LJ2018-04-02號地塊
1、土地位置：位于洛江區馬甲鎮新庵村，西臨規劃30米寬的萬虹路及二類住宅用地；北至城鎮住宅與零售商業混合用地LJ2018-04-01號地塊；東側、南側均臨農林用地。具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。
2、土地面積：58085平方米（約87.13畝）。
3、土地用途：住宅用地-城鎮住宅與商服用地-零售商業混合用地。
4、土地使用年限：商業40年、住宅70年。
5、主要規劃經濟技術指標：容積率：1.0-2.0。建筑密度：≤30%。綠地率：≥ 30%。建筑高度及地下空間控制要求：50米以下，應配建結建地下空間及半地下室，地下室及半地下室建筑面積應少于40000平方米，其地下空間應符合人防及防災規劃要求。
6、該用地采取“限房價，競地價”的競拍方式出讓，按照價高者得的原則確定競得人，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為7500元/平方米。
7、起始（叫）價：10649萬元
8、增價幅度：100萬元的整數倍
周邊樓市
這兩幅商住地位置相鄰，坐落于洛江區馬甲鎮，地處鄉鎮板塊，周邊城市功能配套相對匱乏，但位于泉州野生動物世界片區內、仰恩大學旁，緊鄰泉州第二大水庫——惠女水庫（原名烏潭水庫）、仙公山風景名勝區，擁有較為豐富的自然生態景觀資源。
