1月6日，泉州市洛江區(qū)自然資源局決定掛牌出讓洛江區(qū)LJ2020021號地塊等五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。

泉州市洛江區(qū)自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

泉洛自然資告字[2021]1號

經(jīng)泉州市洛江區(qū)人民政府批準(zhǔn)，泉州市洛江區(qū)自然資源局決定掛牌出讓洛江區(qū)LJ2020021號地塊等五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓方式：采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）（網(wǎng)址http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）掛牌的方式進行。

二、競買人資格：

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在洛江區(qū)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律法規(guī)另有規(guī)定外，在出讓公告規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。

申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

三、項目要求：

（一）競買申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確公司的出資構(gòu)成、成立時間等，應(yīng)在成交之日起60日內(nèi)完成新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與我局依法簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的變更協(xié)議。該用地從施工建設(shè)到完工銷售所產(chǎn)生的稅費必須依法在洛江區(qū)行政區(qū)域內(nèi)繳納。

（二）土地競得人自競得之日起60日內(nèi)應(yīng)繳清全部成交價款。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向我局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，我局有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，取消競得人資格，競得人繳納的競買保證金作為違約金不予返還并追究其法律責(zé)任。

（三）供地條件按現(xiàn)狀供地，交地工作由萬安街道辦事處負(fù)責(zé)，自土地掛牌成交之日起60日內(nèi)完成。

（四）競得人取得LJ2020021號地塊等五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)后，須在交地之日起12個月內(nèi)開工，交地之日起36個月內(nèi)竣工。競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金。

（五）競得人造成出讓土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（六）為加強批后監(jiān)管工作，競得人須將項目施工許可證和建設(shè)進展情況及時向我局報備。

四、增價幅度：

洛江區(qū)LJ2020021號地塊等五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)加價最低幅度20萬元。

五、報名與實地踏勘

（一）申請人可于2021年1月6日至2021年2月4日在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”查閱相關(guān)文件資料。

（二）申請人須在2021年2月4日前（工作日）將有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書、授權(quán)代理人身份證件、已交納競買保證金和競買人資格要求的相關(guān)文件等掃描上傳至“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”，及時辦理報名手續(xù)。

經(jīng)審查，具備申請條件的，我局將在受理競買申請后完成競買資格審核確認(rèn)，經(jīng)審核確認(rèn)符合競買資格的，發(fā)放網(wǎng)上交易競買號和初始交易密碼，并通知參加公開出讓活動。

（三）本次公開出讓活動不組織申請人對擬出讓宗地進行現(xiàn)場踏勘，由申請人根據(jù)宗地坐標(biāo)等信息自行進行現(xiàn)場踏勘。

六、公開出讓時間與地點

（一）網(wǎng)上報名截止時間：2021年2月4日16時00分。

（二）掛牌交易期限：2021年1月26日9時00分－2021年2月7日16時00分。

（三）接受掛牌報價時間：掛牌期間均可在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”上報價。

七、合同簽訂時間、付款方式及期限

競得人自競得之日起15日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人自競得之日起60日內(nèi)付清全部土地出讓金（競買保證金抵交地價款），競得人未按出讓約定的期限全部支付出讓金的，從期滿次日起每日按欠繳款額的千分之一加收滯納金。延期付款超過兩個月的，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還競買保證金，出讓人并可要求受讓人賠償因違約造成的其它損失。

八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見 “福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”。

九、其他需要公告事項

本次洛江區(qū)LJ2020021號地塊等五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓后，將予以土地使用權(quán)登記，如有異議者，在本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證明材料向本局提出，逾期即予土地登記發(fā)證。

十、注意事項

申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌出讓文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可在公開出讓活動開始日以前以書面或口頭方式向我局土地利用股咨詢。

十一、聯(lián)系方式與銀行賬戶

（一）聯(lián)系地址：泉州市洛江區(qū)安吉路231號

聯(lián)系電話：0595-22632668

聯(lián)系人：顏先生、柯先生

發(fā)布地址：公告在泉州市洛江區(qū)自然資源局一樓政務(wù)公開欄、中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）、泉州市洛江區(qū)自然資源局信息網(wǎng)（http://www.qzlj.gov.cn/zwgk/zfxxgkzl/bmzfxxgk/zrzyj/）、福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）（http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）等同時公開發(fā)布。

（二）競買保證金開戶銀行：泉州市洛江區(qū)財政局

1、中國建設(shè)銀行洛江支行 35001656907050001303

2、中國銀行萬安支行427358379381

3、中國工商銀行洛江支行 1408010719022007768

4、中國農(nóng)業(yè)銀行洛江支行 13511401040000335

5、泉州銀行股份有限公司洛江支行 0000006311146012

十二、我局對本公告有解釋權(quán)。

泉州市洛江區(qū)自然資源局

2021年1月6日

洛江小總部經(jīng)濟區(qū)項目效果圖

2020年5月9日，洛江小企業(yè)總部經(jīng)濟區(qū)三幅地塊成功掛牌出讓，國建華中建設(shè)有限公司摘得兩幅地塊、泉州洲拓貿(mào)易有限公司摘得一幅。

1月6日，洛江區(qū)發(fā)改局發(fā)布了2020年12月份固定資產(chǎn)投資項目審批、核準(zhǔn)、備案情況。其中就有洛江區(qū)小企業(yè)總部公園項目(2020-350504-48-01-092202)，建設(shè)單位是泉州市萬安投資經(jīng)營有限公司，總投資3882.54萬元，主要建設(shè)內(nèi)容：項目面積約為103300平方米，其中園區(qū)道路約40000平方米，公園約63300平方米,建設(shè)內(nèi)容包括園區(qū)道路及中部山體公園。

洛江小總部經(jīng)濟區(qū)項目效果圖

洛江小企業(yè)總部經(jīng)濟區(qū)位于匯鑫路以東、萬虹路南側(cè)、塘西六路北側(cè)，項目采取PPP模式，由國有企業(yè)、社會資本與政府進行合作，共同參與公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，旨在提升洛江區(qū)城區(qū)建設(shè)的層次和品位。

洛江小總部經(jīng)濟區(qū)在規(guī)劃升級后，注入生態(tài)綠色辦公、展現(xiàn)企業(yè)文化的理念，將保留更多的生態(tài)景觀，擬建設(shè)13個組團，總建筑面積約61.1萬平方米的企業(yè)總部，園區(qū)內(nèi)有研發(fā)辦公區(qū)、酒店、商務(wù)公寓、企業(yè)會所等建筑。

項目將重點引進特級、一級施工總承包和一級專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)，聯(lián)動周邊的學(xué)區(qū)、住宅區(qū)、商貿(mào)區(qū)，形成集聚高端服務(wù)業(yè)、企業(yè)總部、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生態(tài)居住、公共配套設(shè)施的高端城市總部經(jīng)濟綜合體，打造洛江區(qū)獨具特色的企業(yè)小總部。